この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,118万円 21.75m²の部屋
〜1,933万円 31.81m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11 |
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交通 |
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アクロス福島アーバンヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
31.81m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
10階 |
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賃貸募集中 賃料5.7万円 |
21.75m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
25.5m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,118万円 21.75m²の部屋 51万円 / m²
〜1,933万円 31.81m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区大開)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区大開 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,003万円 | 100% |
築20年(3年後) | 966万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 902万円 | 90.0% |
築30年(13年後) | 839万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,118万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,077万円 | 96.3% |
8年後 (築25年) | 1,006万円 | 90.0% |
13年後 (築30年) | 936万円 | 83.6% |
このマンションと、大阪市福島区大開の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,118万円 (21.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロス福島アーバンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 31.81m² | 1DK / 10階 | 2019年6月 |
1,280万円 | 21.75m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
1,490万円 | 25.50m² | 1K / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,390万円 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,160万円 | 21.75m² | 1K / 6階 | 2017年6月 |
1,280万円 | 30.26m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
1,150万円 | 23.36m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
1,350万円 | 31.81m² | 1DK / 10階 | 2014年6月 |
1,120万円 | 21.75m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
1,600万円 | 31.81m² | 1DK / 10階 | 2012年4月〜2012年5月 |
890万円 | 21.75m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
980万円 | 21.75m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,118万円 |
買取 | 671万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.81万円 21.75m²の部屋
〜9.21万円 31.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクロス福島アーバンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47% 、 2年前→1年前:8.59% 、 1年前→今年:1.50% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アクロス福島アーバンヒルズの所在地は大阪府大阪市福島区大開で、RC(鉄筋コンクリート)構造・地上11階建てのマンションになります。大阪市営千日前線・野田阪神駅が最寄駅として挙げられ、徒歩9分ほどでアクセスできます。このマンションでは、管理人が定期的に巡回を行っています。また、2008年2月に竣工されました。
マンション名称 | アクロス福島アーバンヒルズ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】アクロス福島アーバンヒルズ 外観
【エントランス】アクロス福島アーバンヒルズ エントランス
【駐車場】アクロス福島アーバンヒルズ 駐車場
【周辺】【喫茶店・カフェ】Pour.(ポーア)まで1001m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス西梅田2 | 1,320万円 〜 3,271万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全66戸 |
HERMITAGE福島 | 1,328万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-25 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア福島 | 1,350万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全51戸 |
アローフィールズ貮番館 | 1,824万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-12 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全47戸 |
シュクレ | 1,887万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全19戸 |
ヴィストリアガーデンスイート | 1,391万円 〜 3,366万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目6-25 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
ラナップスクエア福島2 | 1,238万円 〜 1,468万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファーストメゾン白山 | 2,851万円 〜 5,910万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目9-16 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
プリモディーネ福島 | 1,363万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-25 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
ROHIRUTE福島 | 1,372万円 〜 5,494万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-45 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヨシノ | 1,668万円 〜 2,701万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目5-4 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルグラッド野田駅前 | 1,419万円 〜 5,182万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-34 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全58戸 |
サニーレジデンス吉野 | 1,379万円 〜 3,220万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-26 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
キングマンション福島アーデンコート | 3,249万円 〜 4,822万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目8-32 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全41戸 |
PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,501万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全18戸 |
デルタノダ | 1,816万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-17 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全12戸 |
ジェネスグランドフクシマエビエ | 1,370万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目13-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全56戸 |
オーズレジデンス福島 | 1,053万円 〜 3,839万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-4 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全15戸 |
メルヴェイユJR野田駅前 | 2,908万円 〜 3,480万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-35 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
ソフィアコート野田 | 3,214万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目12-14 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
コンフィデンスシティーウエスト | 1,391万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ニッショーフクシマ | 846万円 〜 1,280万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目11-7 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
パークフラッツ野田阪神駅前 | 1,984万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-4 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピュア玉川 | 4,724万円 〜 6,906万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
アスヴェル梅田WEST | 1,378万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目7-8 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全60戸 |
デルタイースト | 1,689万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目4-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボヌーリア | 2,117万円 〜 2,849万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目17-5 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
フォレステージ福島 | 1,374万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-24 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
エルブ福島 | 2,857万円 〜 6,661万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目16-15 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
ウィルドゥ海老江 | 1,594万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-20 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください