この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,540 万円 36.43m²の部屋
〜3,325 万円 61.78m²の部屋
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ブラーヴォこのはな千鳥橋1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.25万円 |
41.93m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,540万円 36.43m²の部屋 42万円 / m²
〜3,325万円 61.78m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区梅香)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区梅香 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,449万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,387万円 | 95.7% |
築25年(9年後) | 1,308万円 | 90.3% |
築30年(14年後) | 1,230万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,540万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,473万円 | 95.7% |
9年後 (築25年) | 1,390万円 | 90.3% |
14年後 (築30年) | 1,306万円 | 84.8% |
このマンションと、大阪市此花区梅香の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,540万円 (36.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,540万円 |
買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.54万円 36.43m²の部屋
〜13.68万円 61.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブラーヴォこのはな千鳥橋1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.02% 、 2年前→1年前:11.54% 、 1年前→今年:-2.06% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月に完成したブラーヴォこのはな千鳥橋1は、地上8階建てのマンションです。主な構造については、地震・火事などの災害に強いRC造りが採用されています。なお、所在地は大阪府大阪市此花区梅香となっており、マンションから徒歩5分の阪神なんば線・千鳥橋駅が最寄駅に挙げられます。そのほか、JR大阪環状線・西九条駅が徒歩10分の距離に設けられています。
マンション名称 | ブラーヴォこのはな千鳥橋1 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 |
交通 |
|
【外観】☆デザイナーズ☆
【エントランス】綺麗なエントランス☆
【エントランス】お洒落な玄関☆
【周辺】ファミリーマート犬上屋梅香店まで140m、徒歩2分で行けます
【周辺】Maxvaluエクスプレス千鳥橋店まで434m
【周辺】セブンイレブン千鳥橋駅前店まで258m
【周辺】スギ薬局千鳥橋店まで353m、スギ薬局☆
【周辺】三井住友銀行四貫島支店まで341m、三井住友銀行♪ 近くには三菱東京UFJ銀行も
【周辺】三菱東京UFJ銀行四貫島支店まで278m
【周辺】千鳥橋駅(阪神 阪神なんば線)まで355m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
鳳ファイブ | 1,607万円 〜 2,959万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス | 2,750万円 〜 4,307万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-2 |
2010年6月(築14年) 地上15階 / 全164戸 |
グランドメゾン西九条BIO | 3,447万円 〜 5,835万円 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全365戸 |
ビオス西九条 | 1,172万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-27 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライジングコートベイシティ西九条ノース | 1,195万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ボナールイズミ | 1,222万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランコート伝法 | 2,080万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
エスポワール | 1,279万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リズフラット | 1,489万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
willDo九条南 | 1,139万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全64戸 |
エクスクルーシブレジデンス西九条 | 1,293万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全57戸 |
コンフィデンスシティーウエスト | 1,380万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サクセスブリッジ弁天町 | 2,437万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
メゾンドール西九条 | 2,761万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
クリスタルグランツ大阪BAY | 1,432万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
オーズレジデンス福島 | 1,045万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-4 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全15戸 |
セレブコート弁天 | 1,252万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
Brillia弁天町 | 2,200万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全51戸 |
ベリスタ弁天町 | 3,055万円 〜 4,712万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全199戸 |
西九条アーバンコンフォート | 3,064万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81 |
2009年10月(築15年) 地上13階 / 全155戸 |
ザ・ウエステージ大阪 | 3,187万円 〜 5,576万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全255戸 |
メロッソ福島 | 2,434万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-14 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全47戸 |
ラナップスクエア福島2 | 1,253万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブライトアクシス弁天町 | 2,600万円 〜 4,444万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全159戸 |
アローフィールズ貮番館 | 1,882万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-12 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全47戸 |
グランシャリオモア | 1,532万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-18 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
レジデンス福島2 | 1,210万円 〜 1,494万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-20 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全42戸 |
ZERO弁天 | 1,242万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,549万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全18戸 |
レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,267万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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