この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,187 万円 60.4m²の部屋
〜5,576 万円 92.61m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,187万円 60.4m²の部屋 53万円 / m²
〜5,576万円 92.61m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区野田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区野田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,326万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,202万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 2,992万円 | 89.9% |
築30年(13年後) | 2,782万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,187万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,067万円 | 96.3% |
8年後 (築25年) | 2,866万円 | 89.9% |
13年後 (築30年) | 2,665万円 | 83.6% |
このマンションと、大阪市福島区野田の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,187万円 (60.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ウエステージ大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
4,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,400万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,320万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,520万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
4,280万円 | 75.21m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
2,980万円 | 60.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,980万円 | 72.65m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,980万円 | 81.78m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
4,680万円 | 92.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年7月 |
4,780万円 | 92.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月 |
4,180万円 | 70.56m² | 3LDK / 14階 | 2017年11月〜2018年2月 |
4,980万円 | 92.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5,080万円 | 92.61m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月 |
4,680万円 | 92.61m² | 4LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年11月 |
3,390万円 | 70.56m² | 3LDK / 14階 | 2017年8月〜2017年10月 |
3,280万円 | 68.28m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年4月 |
3,230万円 | 70.56m² | 3LDK / 6階 | 2016年11月 |
3,280万円 | 75.88m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
3,200万円 | 75.12m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,500万円 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,580万円 | 60.40m² | 2LDK / 11階 | 2012年9月〜2012年12月 |
3,380万円 | 75.21m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,187万円 |
買取 | 1,912万円 〜 2,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.75万円 60.4m²の部屋
〜22.75万円 92.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・ウエステージ大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階の高さのマンションである「ザ・ウエステージ大阪」は、2007年9月に竣工しました。建物構造は、鉄筋コンクリート(RC)となっています。大阪府大阪市福島区野田が所在地で、最寄駅に該当するのは約560m離れたJR大阪環状線の野田駅です。なお、管理形態は専門会社による全部委託となっており、管理人が日勤で業務を行っています。
マンション名称 | ザ・ウエステージ大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真です。
【外観】現地外観写真です。
【エントランス】エントランス入口付近で撮影しました。
【エントランス】エントランスの現地写真です。
【エントランス】エレベーターホールの様子です。
【エントランス】敷地入口付近の様子です。
【エントランス】エントランス入口付近で撮影しました。
【駐車場】駐車場入口は防犯に優れたシャッター付き。
【駐車場】平面の自走式駐車場でハイルーフも駐車可能です。
【駐車場】自転車置場・バイク置場の様子です。
【駐車場】自転車置場の様子です。
【駐車場】自転車置場の様子です。
【周辺】【中華料理】大連閣まで1466m
築年月(築年数) | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 255戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシャリオモア | 1,532万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-18 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
ル・ファール西九条 | 1,554万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,549万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全18戸 |
デルタノダ | 1,877万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-17 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全12戸 |
サニーレジデンス吉野 | 1,423万円 〜 3,307万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-26 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
ボンジュール西九条 | 1,300万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目11-12 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフィデンスシティーウエスト | 1,380万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクスクルーシブレジデンス西九条 | 1,293万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全57戸 |
メゾンドール西九条 | 2,761万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
リズフラット | 1,489万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ROHIRUTE福島 | 1,417万円 〜 5,640万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-45 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア福島2 | 1,253万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリモディーネ福島 | 1,408万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-25 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
ライジングコートベイシティ西九条ノース | 1,195万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 1,279万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルグラッド野田駅前 | 1,466万円 〜 5,315万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-34 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全58戸 |
ボナールイズミ | 1,222万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヨシノ | 1,721万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目5-4 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーレジデンス野田 | 2,784万円 〜 4,230万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目10-18 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィストリアガーデンスイート | 1,433万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目6-25 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
メルヴェイユJR野田駅前 | 2,995万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-35 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビオス西九条 | 1,172万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-27 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスポアール | 1,317万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-24 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田2 | 1,287万円 〜 3,318万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全66戸 |
ラフィーネサンアイ | 1,338万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-4 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
アクロス福島アーバンヒルズ | 1,132万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ピュア玉川 | 4,776万円 〜 6,948万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
マルセイ玉川マンション | 1,734万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目2-2 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
ラナップスクエア福島 | 1,316万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全51戸 |
ロワジールクスノキ | 1,471万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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