ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市此花区グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス

グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-2

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,750 万円 65.81m²の部屋

4,307 万円 82.33m²の部屋

簡単
1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングスの売却に強い不動産会社 13社

グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングスから近い順に表示しています

センチュリー21大阪不動産仲介センター
物件から
0.8
  • 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4番17号
  • JR大阪環状線 西九条駅 徒歩1分
  • 阪神なんば線 西九条駅 徒歩1分

◆地域密着営業!お問合せから即ご対応◆

弊社は、此花区・港区・大正区を中心に、
地域密着営業をしております『不動産売買専門店』です。
従業員全員が宅地建物取引士免許を保有し、大半が不動産経験10年以上のベテランスタッフが、お客様の大切なご資産をトラブルなく誠実に、より高額で売却することをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者重政 明伸
  • 免許番号大阪府知事(3)第57278号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
1.9
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21不動産です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(4)第50997号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
1.9
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
物件から
2.2
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
センチュリー21ウエストエリア
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
近鉄不動産株式会社 梅田営業所
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル18階
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩3分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩4分

弊社は昭和43年に創業いたしました。

梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。

どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。

査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。

広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社K’s不動産
物件から
3.8
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
4.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
5.3
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
株式会社ライズ
物件から
5.9
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
株式会社グリーンハウジング
物件から
8.8
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,750万円 65.81m²の部屋 42万円 / m²

4,307万円 82.33m²の部屋 52万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市此花区四貫島)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市此花区四貫島 / 専有面積:70m² )
変化割合
築14年(現在) 2,753万円 100%
築15年(1年後) 2,724万円 99.0%
築20年(6年後) 2,578万円 93.6%
築25年(11年後) 2,432万円 88.3%
築30年(16年後) 2,285万円 83.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 2,750万円 100%
1年後 (築15年) 2,722万円 99.0%
6年後 (築20年) 2,576万円 93.6%
11年後 (築25年) 2,430万円 88.3%
16年後 (築30年) 2,284万円 83.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市此花区四貫島の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,750万円 (65.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 74.00m² 3LDK / 9階 2024年2月
3,880万円 82.00m² 4LDK / 3階 2023年6月〜2023年8月
3,280万円 67.00m² 3LDK / 8階 2023年3月
3,480万円 67.00m² 3LDK / 8階 2023年2月
3,480万円 74.00m² 4LDK / 7階 2022年1月〜2022年4月
3,180万円 65.81m² 2LDK / 12階 2021年12月〜2022年1月
3,580万円 74.22m² 4LDK / 7階 2021年11月〜2021年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,750万円
買取 1,650万円 〜 2,200万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

13.61万円 65.81m²の部屋

17.69万円 82.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス周辺の中古マンション価格推移情報

グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.02% 、 2年前→1年前:11.54% 、 1年前→今年:-2.06%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

大阪市此花区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス
所在地 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-2
交通
  • 阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩4分
  • 阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩9分
  • 【外観】南西向きの陽当りの良いマンションです!阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩2分!通勤、通学も便利です!

    【外観】南西向きの陽当りの良いマンションです!阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩2分!通勤、通学も便利です!

  • 【エントランス】室内設備も充実しております!・浴室暖房乾燥機 ・床暖房 ・ディスポーザー 等

    【エントランス】室内設備も充実しております!・浴室暖房乾燥機 ・床暖房 ・ディスポーザー 等

  • 【エントランス】近隣商業施設充実!

    【エントランス】近隣商業施設充実!

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】千鳥橋駅(阪神なんば線)まで254m

    【周辺】千鳥橋駅(阪神なんば線)まで254m

  • 【周辺】伝法駅(阪神なんば線)まで646m

    【周辺】伝法駅(阪神なんば線)まで646m

  • 【周辺】西九条駅(阪神なんば線)まで1037m

    【周辺】西九条駅(阪神なんば線)まで1037m

  • 【周辺】四貫島小学校まで503m

    【周辺】四貫島小学校まで503m

  • 【周辺】大阪市立此花中学校まで615m

    【周辺】大阪市立此花中学校まで615m

  • 【周辺】Maxvaluエクスプレス千鳥橋店まで263m

    【周辺】Maxvaluエクスプレス千鳥橋店まで263m

  • 【周辺】スーパーサンコー此花店まで501m

    【周辺】スーパーサンコー此花店まで501m

  • 【周辺】ファミリーマート千鳥橋駅前店まで182m

    【周辺】ファミリーマート千鳥橋駅前店まで182m

  • 【周辺】セブンイレブン大阪四貫島ニ丁目まで628m

    【周辺】セブンイレブン大阪四貫島ニ丁目まで628m

築年月(築年数) 2010年6月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 164戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 金山工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブラーヴォこのはな千鳥橋1 1,540万円 〜 3,325万円 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
セントラルヒルズ 1,288万円 〜 2,294万円 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目9-28 2012年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
鳳ファイブ 1,607万円 〜 2,959万円 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 2010年8月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
グランコート伝法 2,080万円 〜 2,971万円 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57 2009年4月(築16年)
地上9階 / 全29戸
グランドメゾン西九条BIO 3,447万円 〜 5,835万円 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125 2009年10月(築15年)
地上14階 / 全365戸
ライジングコートベイシティ西九条ノース 1,195万円 〜 1,718万円 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 2009年6月(築15年)
地上12階 / 全 - 戸
エクスクルーシブレジデンス西九条 1,293万円 〜 1,697万円 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9 2008年7月(築16年)
地上9階 / 全57戸
コンフィデンスシティーウエスト 1,380万円 〜 1,690万円 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 2009年1月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
メロッソ福島 2,434万円 〜 2,922万円 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-14 2010年9月(築14年)
地上7階 / 全47戸
オーズレジデンス福島 1,045万円 〜 3,796万円 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-4 2009年11月(築15年)
地上8階 / 全15戸
アローフィールズ貮番館 1,882万円 〜 2,340万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-12 2010年2月(築15年)
地上13階 / 全47戸
コスモ梅田WEST 1,359万円 〜 1,692万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-14 2011年9月(築13年)
地上10階 / 全43戸
レジデンス福島2 1,210万円 〜 1,494万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-20 2011年3月(築14年)
地上8階 / 全42戸
PRIMAVERAFUKUSHIMA 1,549万円 〜 2,377万円 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 2009年8月(築15年)
地上8階 / 全18戸
レジデンス福島 1,236万円 〜 1,502万円 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-8 2011年3月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
シュクレ 1,870万円 〜 2,886万円 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-11 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全19戸
サクセスブリッジ弁天町 2,437万円 〜 3,494万円 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 2008年10月(築16年)
地上9階 / 全31戸
西九条アーバンコンフォート 3,064万円 〜 4,498万円 大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81 2009年10月(築15年)
地上13階 / 全155戸
S-FORT福島海老江 1,009万円 〜 1,198万円 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-2 2011年10月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
Brillia弁天町 2,200万円 〜 3,566万円 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 2008年9月(築16年)
地上15階 / 全51戸
ジャン・プラス・ソック・エビエ7 1,174万円 〜 1,922万円 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-7 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ベリスタ弁天町 3,055万円 〜 4,712万円 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 2009年3月(築16年)
地上15階 / 全199戸
海老江サンライズ 2,581万円 〜 3,429万円 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-14 2011年2月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
キングス夢咲シティひかりの街A棟 2,355万円 〜 3,633万円 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28 2011年7月(築13年)
地上15階 / 全182戸
サーパス此花ネオスタイル 2,082万円 〜 3,409万円 大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16 2010年2月(築15年)
地上15階 / 全128戸
DOLCELEGATO 2,560万円 〜 2,966万円 大阪府大阪市福島区海老江7丁目8-14 2011年1月(築14年)
地上6階 / 全14戸
アスヴェル梅田WEST 1,375万円 〜 2,220万円 大阪府大阪市福島区海老江8丁目7-8 2008年8月(築16年)
地上11階 / 全60戸
レオンコンフォートベンテンチョウ 1,267万円 〜 1,670万円 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
メルヴェイユJR野田駅前 2,995万円 〜 3,566万円 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-35 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ソフィアコート野田 3,310万円 〜 3,913万円 大阪府大阪市福島区野田3丁目12-14 2009年11月(築15年)
地上6階 / 全22戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングスがある大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で20.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.02%、2年前→1年前:11.54%、1年前→今年:-2.06%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日