この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,054万円 67.48m²の部屋
〜4,750万円 86.99m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,054万円 67.48m²の部屋 45万円 / m²
〜4,750万円 86.99m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区波除)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区波除 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 3,618万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,429万円 | 94.8% |
築25年(9年後) | 3,192万円 | 88.2% |
築30年(14年後) | 2,956万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,054万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,895万円 | 94.8% |
9年後 (築25年) | 2,695万円 | 88.2% |
14年後 (築30年) | 2,495万円 | 81.7% |
このマンションと、大阪市港区波除の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,054万円 (67.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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45万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ弁天町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,480万円 | 68.79m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,180万円 | 84.24m² | 2LDK / 15階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,980万円 | 67.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,980万円 | 76.12m² | 2LDK / 15階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,780万円 | 67.48m² | 3LDK / 13階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,500万円 | 86.99m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,790万円 | 67.48m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年11月 |
2,600万円 | 67.48m² | 3LDK / 13階 | 2015年10月 |
2,580万円 | 67.65m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年3月 |
2,980万円 | 84.24m² | 4LDK / 14階 | 2014年12月 |
2,880万円 | 84.24m² | 4LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
2,580万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,054万円 |
買取 | 1,833万円 〜 2,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.88万円 67.48m²の部屋
〜19.89万円 86.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベリスタ弁天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.28% 、 2年前→1年前:0.21% 、 1年前→今年:3.40% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市港区波除にあるベリスタ弁天町は、地上15階建てのマンションです。SRC造となっており、木造の物件よりも強度や耐震性、防音性に優れています。また、交通面については、徒歩約5分の位置に弁天町駅が設けられているため、JR大阪環状線・大阪市営中央線を利用できます。なお、管理については全部委託・日勤管理が採用されています。
マンション名称 | ベリスタ弁天町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ニッコー波除店まで197m
【周辺】業務スーパー弁天町店まで435m
【周辺】ロピアまで581m
【周辺】スーパーナショナル弁天町駅前店まで856m
【周辺】ライフ弁天町店まで1023m
【周辺】ローソン弁天町駅前店まで404m
【周辺】スギドラッグ波除店まで286m
【周辺】ジャパン波除店まで491m
【周辺】弁天町駅(大阪地下鉄 中央線)まで579m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 199戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブライトアクシス弁天町 | 2,598万円 〜 4,478万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全159戸 |
サクセスブリッジ弁天町 | 2,438万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,256万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジュネーゼみなと弁天町 | 1,367万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
willDo九条南 | 1,141万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全64戸 |
プロシード弁天町 | 1,246万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全126戸 |
グランコート | 1,805万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
セレブコート弁天 | 1,263万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
JJCOURT | 1,057万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ大阪センターSt. | 1,149万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全80戸 |
アンソレイエ | 1,280万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
クリスタルグランツ大阪BAY | 1,449万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラカージャ | 1,180万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
GeneseGrand弁天町 | 1,069万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Brillia弁天町 | 2,205万円 〜 3,605万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全51戸 |
ZERO弁天 | 1,253万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
WMOTOMACHI | 1,284万円 〜 5,684万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
ピースサカイ | 1,634万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-3 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 3,132万円 〜 4,105万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
アドバンス大阪ベイストリート | 1,168万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
ボナールイズミ | 1,232万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード弁天町南 | 1,143万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全157戸 |
キングマンション市岡みなとベルクス | 2,841万円 〜 4,372万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全53戸 |
メゾンシャクティー | 1,407万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目13-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
プレミアムベイ大阪 | 1,184万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
エステムコート大阪ベイエリア | 1,068万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全117戸 |
エスポワール | 1,289万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マリンブルーマンション2 | 1,330万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
鳳ファイブ | 1,517万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴォーリバージュ境川 | 1,415万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目2-43 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
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