大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,236 万円 70.07m²の部屋
〜4,526 万円 85.47m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
パークホームズ西九条リバーフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ西九条リバーフロントの売却に役立つ情報をチェック!
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,236万円 (46万円 / m²) 70.07m²の部屋
〜4,526万円 (53万円 / m²) 85.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,106万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 2,963万円 | 95.4% |
| 築30年(9年後) | 2,783万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 3,236万円 |
| 4年後(築25年) | 95.4% | 3,087万円 |
| 9年後(築30年) | 89.6% | 2,900万円 |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,236万円 (70.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 44万円 / m² |
パークホームズ西九条リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で -0.06%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.70%、 2年前→1年前:4.01%、 1年前→今年:-1.25% )
大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ西九条リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,698万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,898万円 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 3,898万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月 |
| 3,998万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月 |
| 2,800万円 | 70.07m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 3,180万円 | 70.07m² | 3LDK / 15階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,280万円 | 70.07m² | 3LDK / 15階 | 2018年3月 |
| 3,280万円 | 70.07m² | 3LDK / 15階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 2,680万円 | 70.07m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,350万円 | 72.73m² | 3LDK / 12階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,280万円 | 76.09m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 2,680万円 | 73.69m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,236万円 |
| 買取 | 1,942万円 〜 2,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.41万円 / 月 70.07m²の部屋
〜
18.01万円 / 月 85.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ西九条リバーフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ西九条リバーフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.28m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 85.47m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 14万円 / 月 | 70.07m² | 3LDK / 14階 | 2011年9月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボナールイズミ | 1,282万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| willDo九条南 | 1,183万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月(築19年) 地上9階 / 全64戸 |
| サンハイツ西九条 | 1,718万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リズフラット | 1,566万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15 |
2008年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール西九条 | 3,311万円 〜 4,749万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
| ボンジュール西九条 | 1,364万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目11-12 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビオス西九条 | 1,269万円 〜 1,505万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-27 |
2007年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ弁天町ベイトライブ | 2,536万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 |
2006年7月(築20年) 地上15階 / 全126戸 |
| ロワジールクスノキ | 1,550万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目3-1 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| センティア港エルグレース | 2,879万円 〜 4,693万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年1月(築21年) 地上12階 / 全44戸 |
| エスリード九条 | 1,552万円 〜 4,728万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
2004年1月(築23年) 地上13階 / 全95戸 |
| リバーガーデン福島S棟 | 4,114万円 〜 5,804万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブライトアクシス弁天町 | 3,209万円 〜 5,274万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月(築19年) 地上15階 / 全159戸 |
| ル・ファール西九条 | 1,692万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 |
2006年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデン福島N棟 | 4,227万円 〜 5,614万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築21年) 地上20階 / 全452戸 |
| セレッソコート福島ウエストライブ | 3,454万円 〜 5,257万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 |
2004年6月(築22年) 地上10階 / 全80戸 |
| ザ・ウエステージ大阪 | 3,211万円 〜 5,631万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全255戸 |
| グランシャリオモア | 1,771万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-18 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
| デルタノダ | 2,174万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-17 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークフォレスト九条 | 2,302万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-8 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
| 是空弁天 | 1,479万円 〜 3,092万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 |
2006年4月(築20年) 地上7階 / 全34戸 |
| GenesenodaEcole | 1,429万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目21-17 |
2005年2月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
| シャトー弁天参番館 | 1,405万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年7月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラムール波除 | 1,580万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
| CQレジデンス大阪WEST | 1,074万円 〜 3,116万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-17 |
2007年8月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
| セレブコート弁天 | 1,478万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ROHIRUTE福島 | 1,638万円 〜 6,495万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-45 |
2007年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロシード弁天町 | 1,492万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月(築19年) 地上14階 / 全126戸 |
| エスポアール | 1,374万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-24 |
2006年4月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスティナ弁天町 | 1,471万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 |
2006年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 春日出パーク・ホームズ | 1,741万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目3-19 |
1986年7月(築40年) 地上6階 / 全53戸 |
| 春日出パーク・ホームズ2 | 1,590万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目8-23 |
1987年2月(築40年) 地上6階 / 全53戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークホームズ西九条リバーフロントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パークホームズ西九条リバーフロントから近い順に表示しています
◆地域密着営業!お問合せから即ご対応◆
大阪ベイエリアを中心に地域密着型の不動産売買営業を10年以上展開しております。当店、全従業員が宅地建物取引士免許を保持しており、相場を熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を高額で販売致します。
早急にご売却されたいお客様には、不動産高価買取りも強化しておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
もっとFUKUYA ずっとFUKUYA
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
社員画像
査定に自信有。物件売却はお任せください。
不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!
社員画像
専門スタッフが対応します!
当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
梅田営業所は、大阪市北区堂島に位置しており、大阪市内のマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
社員画像
売却に特化した不動産会社です
不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
社員画像
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
社員画像
『高値売却』に特化した売却専門店です
☆7つのPR☆
1『高値売却』がモットー お任せください
2『迅速な対応』売却チャンスを逃がしません
3『売却活動』多くの人に物件紹介をします
4『専門知識』安全な取引を提供します
5『売却時期』即時・ゆっくり どちらもお任せ!
6『丁寧な接客』好評いただいてます
7『相続・終活』提携法律家に相談可
社員画像
センチュリー加盟店 販売全国1位の実績
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
社員画像
不動産売却はセンチュリ ー21オカホーム
センチュリー21オカホームは、京阪エリアを主要取扱エリアとしております。
土地、一戸建て、分譲マンションの売却・買取を得意としております。
不動産売却は、是非、私たちセンチュリー21オカホームにお任せください!
不動産のことならお気軽にご相談ください!
社員画像
あわせて読みたい
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ西九条リバーフロント |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください