大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,746 万円 65.04m²の部屋
〜4,199 万円 83.8m²の部屋
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キングマンションシーブリッサ此花の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キングマンションシーブリッサ此花の売却に役立つ情報をチェック!
キングマンションシーブリッサ此花の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
83.8m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| センチュリー21ランド阿波座店 | ||||||
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2,746万円 (42万円 / m²) 65.04m²の部屋
〜4,199万円 (50万円 / m²) 83.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.04m²の部屋の場合 | 83.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,746万円 | 4,199万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 97万2,180円 | 145万1,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 101万2,180円 | 149万1,670円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,644万2,745円 | 4,048万9,274円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大阪市此花区伝法)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,772万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,602万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,746万円 |
| 5年後(築30年) | 93.9% | 2,578万円 |
このマンションと、大阪市此花区伝法の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,746万円 (65.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 40万円 / m² |
キングマンションシーブリッサ此花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.92%、 2年前→1年前:6.64%、 1年前→今年:-4.28% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンションシーブリッサ此花が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 83.80m² | 4LDK / 7階 | 2024年8月〜2026年4月 |
| 3,580万円 | 80.73m² | 4LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 3,680万円 | 80.73m² | 4LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4,180万円 | 83.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,680万円 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,798万円 | 70.41m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,390万円 | 70.41m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,746万円 |
| 買取 | 1,648万円 〜 2,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.28万円 / 月 65.04m²の部屋
〜
17.67万円 / 月 83.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングマンションシーブリッサ此花の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンションシーブリッサ此花が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングマンションシーブリッサ此花 | 2,413万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月(築25年) 地上15階 / 全164戸 |
| ステージ・21 | 831万円 〜 1,119万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 |
2001年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコーフィラン此花 | 2,082万円 〜 3,241万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6 |
2002年12月(築24年) 地上11階 / 全32戸 |
| サンコーフィラン此花2 | 2,005万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
2003年9月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション此花第2 | 2,267万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市此花区伝法2丁目4-23 |
2000年2月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
| 春日出団地 | 1,521万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目14-24 |
2001年5月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランド鳳 | 1,113万円 〜 1億 4,338万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レピアこの花 | 2,353万円 〜 3,950万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全72戸 |
| 第5ハイツ卓 | 2,302万円 〜 4,148万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目1-5 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンミズノ | 2,129万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-9 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ高見38 | 2,126万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ高見37 | 2,095万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-37 |
2000年4月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランコート33 | 1,493万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33 |
2000年6月(築26年) 地上15階 / 全168戸 |
| ルネアムパセオ | 2,113万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47 |
2002年3月(築25年) 地上11階 / 全95戸 |
| リッツ・MSD | 1,597万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイライト西九条 | 1,698万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
| サンコー・フィラン西九条 | 2,032万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5 |
2000年8月(築26年) 地上9階 / 全41戸 |
| 大発ロイヤルハイム弁天町 | 3,001万円 〜 3,563万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月(築27年) 地上14階 / 全43戸 |
| レジデンス・ウエスト・ナイン | 1,516万円 〜 3,716万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-7 |
2001年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライト吉野 | 1,378万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
| ユニ・アルス九条プレジオ | 2,397万円 〜 4,796万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月(築25年) 地上14階 / 全110戸 |
| クラウンハイム弁天町 | 2,892万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27 |
2000年4月(築27年) 地上15階 / 全69戸 |
| 野田パーク・ホームズ | 5,098万円 〜 5,846万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目3-23 |
2002年11月(築24年) 地上14階 / 全64戸 |
| リブリー野田 | 1,526万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
| ルイシャトレ福島 | 3,186万円 〜 3,737万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-8 |
2002年8月(築24年) 地上15階 / 全42戸 |
| エクセル姫島 | 2,253万円 〜 3,297万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目20-24 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
| WillDo九条 | 926万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目28-21 |
2000年2月(築27年) 地上10階 / 全63戸 |
| エスリード弁天町 | 3,386万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月(築23年) 地上12階 / 全42戸 |
| ル・パンタン | 1,214万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラクシア野田 | 4,694万円 〜 5,505万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目15-3 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全37戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングマンションシーブリッサ此花 | 2,413万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月(築25年) 地上15階 / 全164戸 |
| キングマンション此花2 | 2,102万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目1-24 |
1996年7月(築30年) 地上14階 / 全91戸 |
| キングマンション此花 | 1,440万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15 |
1995年6月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
| キングマンション大阪ベイ | 511万円 〜 4,366万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7 |
2009年7月(築17年) 地上15階 / 全178戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キングマンションシーブリッサ此花 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 164戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、耐震基準適合証明書
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:2001年12月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか