大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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1/10
【周辺】ライフ此花伝法店まで549m
2/10
【周辺】マルシゲ酉島店まで769m
3/10
【周辺】デイリーヤマザキ春日出中1丁目店まで783m
4/10
【周辺】デイリーヤマザキ春日出中1丁目店まで782m
5/10
【周辺】大阪市立伝法小学校まで1117m
6/10
【周辺】大阪市立此花中学校まで926m
7/10
【周辺】此花区役所まで801m
8/10
【周辺】伝法駅(阪神なんば線)まで701m
9/10
【周辺】阪神なんば線 千鳥橋駅まで1019m
10/10グランコート伝法の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランコート伝法の売却に役立つ情報をチェック！
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2,318万円 （37万円 / m²） 63.33m²の部屋
〜3,116万円 （44万円 / m²） 71.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大阪市此花区伝法)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,540万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,459万円 | 96.8％ |
| 築25年(8年後) | 2,321万円 | 91.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,184万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,318万円 |
| 3年後(築20年) | 96.8％ | 2,244万円 |
| 8年後(築25年) | 91.4％ | 2,119万円 |
| 13年後(築30年) | 86.0％ | 1,993万円 |
このマンションと、大阪市此花区伝法の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,318万円 (63.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
グランコート伝法周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 10.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.67%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.77% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート伝法が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 69.13m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,790万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 2,580万円 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,380万円 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 2,580万円 | 70.04m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,300万円 | 71.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,100万円 | 71.20m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 2,180万円 | 63.33m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,200万円 | 63.33m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,590万円 | 63.33m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,318万円 |
| 買取 | 1,391万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.96万円 / 月 63.33m²の部屋
〜
13.99万円 / 月 71.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコート伝法の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート伝法が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.33m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブラーヴォこのはな千鳥橋1 | 1,489万円 〜 3,224万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 鳳ファイブ | 1,539万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス此花ネオスタイル | 2,149万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全128戸 |
| グランドメゾン西九条BIO | 3,680万円 〜 6,345万円 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全365戸 |
| ビオス西九条 | 1,266万円 〜 1,528万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-27 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Brillia弁天町 | 2,412万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全51戸 |
| クリスタルグランツ大阪BAY | 1,273万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライジングコートベイシティ西九条ノース | 1,212万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 |
2009年6月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セレブコート弁天 | 1,303万円 〜 1,711万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ZERO弁天 | 1,326万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ボナールイズミ | 1,283万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| willDo九条南 | 1,139万円 〜 1,795万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| エスポワール | 1,349万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクスクルーシブレジデンス西九条 | 1,341万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| リズフラット | 1,567万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフィデンスシティーウエスト | 1,436万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GeneseGrand弁天町 | 1,132万円 〜 1,711万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サクセスブリッジ弁天町 | 3,100万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| メロッソ福島 | 2,663万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-14 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全47戸 |
| オーズレジデンス福島 | 1,095万円 〜 4,057万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-4 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| ベリスタ弁天町 | 3,174万円 〜 4,759万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全199戸 |
| JJCOURT | 1,122万円 〜 3,450万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール西九条 | 3,208万円 〜 4,663万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラナップスクエア福島2 | 1,293万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アローフィールズ貮番館 | 2,074万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-12 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全47戸 |
| レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,261万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| キングマンション福島アーデンコート | 3,083万円 〜 4,813万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目8-32 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全41戸 |
| ブライトアクシス弁天町 | 2,731万円 〜 4,537万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全159戸 |
| レジデンス福島2 | 1,253万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-20 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全42戸 |
| キングマンション大阪ベイ | 509万円 〜 4,379万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7 |
2009年7月（築16年） 地上15階 / 全178戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート33 | 1,478万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全168戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランコート伝法 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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