ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市港区クリスタルグランツ大阪BAY

クリスタルグランツ大阪BAYはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,432 万円 24.02m²の部屋

2,205 万円 31m²の部屋

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クリスタルグランツ大阪BAYの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クリスタルグランツ大阪BAYの売却に強い不動産会社 14社

クリスタルグランツ大阪BAYの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クリスタルグランツ大阪BAYから近い順に表示しています

センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
0.7
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(4)第50997号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
0.8
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
物件から
0.9
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
センチュリー21ウエストエリア
物件から
1.0
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
センチュリー21大阪不動産仲介センター
物件から
1.4
  • 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4番17号
  • JR大阪環状線 西九条駅 徒歩1分
  • 阪神なんば線 西九条駅 徒歩1分

◆地域密着営業!お問合せから即ご対応◆

弊社は、此花区・港区・大正区を中心に、地域密着営業をしております『不動産売買専門店』です。
従業員全員が宅地建物取引士免許を保有し、大半が不動産経験10年以上のベテランスタッフが、
お客様の大切なご資産をトラブルなく誠実に、より高額で売却することをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者重政 明伸
  • 免許番号大阪府知事(3)第57278号
ホーム・イノベーション株式会社
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-8 1F
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分

お客様を「知る」から始まる無料査定

弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤本 幸大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009296号
株式会社K’s不動産
物件から
3.8
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社長谷工リアルエステート 関西営業センター
物件から
5.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5番18号
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩3分

長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!

■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
5.4
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
だんらん住宅株式会社
物件から
5.8
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
株式会社ライズ
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
株式会社グリーンハウジング
物件から
7.8
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号

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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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クリスタルグランツ大阪BAYは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,432万円 24.02m²の部屋 60万円 / m²

2,205万円 31m²の部屋 71万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市港区弁天)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市港区弁天 / 専有面積:20m² )
変化割合
築17年(現在) 1,011万円 100%
築20年(3年後) 971万円 96.1%
築25年(8年後) 905万円 89.5%
築30年(13年後) 839万円 83.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,432万円 100%
3年後 (築20年) 1,377万円 96.1%
8年後 (築25年) 1,282万円 89.5%
13年後 (築30年) 1,188万円 83.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市港区弁天の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,432万円 (24.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルグランツ大阪BAYが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,150万円 24.02m² 1K / 6階 2021年11月
1,170万円 24.02m² 1K / 6階 2021年4月〜2021年10月
1,310万円 24.02m² 1K / 8階 2021年1月〜2021年3月
1,190万円 24.02m² 1K / 6階 2021年2月〜2021年3月
1,430万円 27.90m² 1K / 8階 2019年6月〜2020年7月
1,480万円 27.90m² 1K / 8階 2019年4月〜2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,432万円
買取 860万円 〜 1,146万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クリスタルグランツ大阪BAYは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

5.88万円 24.02m²の部屋

8.34万円 31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
弁天町駅 (JR大阪環状線ほか)
88

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クリスタルグランツ大阪BAY周辺の中古マンション価格推移情報

クリスタルグランツ大阪BAY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.90% 、 2年前→1年前:0.34% 、 1年前→今年:3.13%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市港区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

クリスタルグランツ大阪BAYの建物、周辺について

クリスタルグランツ大阪BAYは、2008年3月に完工した地上11階建てのマンションです。所在地は大阪府大阪市港区弁天で、最寄駅はJR大阪環状線の弁天町駅になります(徒歩約6分)。なお、建物構造に関してはRC造りが採用されており、遮音性・気密性の高い物件となっています。また、木造や鉄骨造に比べて耐久性にも優れています。

マンション名称 クリスタルグランツ大阪BAY
所在地 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27
交通
  • JR大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩9分
  • Osaka Metro中央線 / 弁天町駅 徒歩9分
  • 【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

    【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

  • 【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

    【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

  • 【エントランス】おしゃれなエントランスです

    【エントランス】おしゃれなエントランスです

  • 【周辺】【スーパー】ロピア大阪ベイタワー店まで411m

    【周辺】【スーパー】ロピア大阪ベイタワー店まで411m

  • 【周辺】【スーパー】業務スーパー弁天町店まで626m

    【周辺】【スーパー】業務スーパー弁天町店まで626m

  • 【周辺】【スーパー】ライフ弁天町店まで819m

    【周辺】【スーパー】ライフ弁天町店まで819m

  • 【周辺】【総合病院】大阪みなと中央病院まで914m

    【周辺】【総合病院】大阪みなと中央病院まで914m

  • 【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 弁天四丁目店まで356m

    【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 弁天四丁目店まで356m

  • 【周辺】【インテリア】ホームセンターコーナン 弁天町店まで544m

    【周辺】【インテリア】ホームセンターコーナン 弁天町店まで544m

  • 【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ波除店まで1006m

    【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ波除店まで1006m

  • 【周辺】【銀行】りそな銀行 市岡支店まで1081m

    【周辺】【銀行】りそな銀行 市岡支店まで1081m

築年月(築年数) 2008年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]

クリスタルグランツ大阪BAYの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セレブコート弁天 1,252万円 〜 1,692万円 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全21戸
Brillia弁天町 2,200万円 〜 3,566万円 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 2008年9月(築16年)
地上15階 / 全51戸
ZERO弁天 1,242万円 〜 1,593万円 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全24戸
GeneseGrand弁天町 1,061万円 〜 1,651万円 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 2007年8月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
是空弁天 1,416万円 〜 3,080万円 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 2006年4月(築19年)
地上7階 / 全34戸
リーガル弁天町2 1,487万円 〜 2,615万円 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 2006年10月(築18年)
地上11階 / 全50戸
ラカージャ 1,170万円 〜 1,458万円 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全25戸
JJCOURT 1,053万円 〜 3,326万円 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 2007年7月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
クロスタワー大阪ベイ 3,263万円 〜 1億 2,009万円 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13 2006年8月(築18年)
地上54階 / 全456戸
センティア港エルグレース 3,487万円 〜 4,590万円 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 2006年2月(築19年)
地上12階 / 全44戸
ベリスタ弁天町 3,055万円 〜 4,712万円 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 2009年3月(築16年)
地上15階 / 全199戸
ブライトアクシス弁天町 2,600万円 〜 4,444万円 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 2007年10月(築17年)
地上15階 / 全159戸
サクセスブリッジ弁天町 2,437万円 〜 3,494万円 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 2008年10月(築16年)
地上9階 / 全31戸
アスティナ弁天町 1,240万円 〜 1,760万円 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 2006年11月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
ラムール波除 1,321万円 〜 2,515万円 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全25戸
ルイシャトレ弁天町ベイトライブ 2,273万円 〜 3,846万円 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 2006年7月(築18年)
地上15階 / 全126戸
willDo九条南 1,139万円 〜 1,698万円 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 2007年8月(築17年)
地上9階 / 全64戸
マリンブルーマンション2 1,325万円 〜 1,628万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 2009年1月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
ジュネーゼみなと弁天町 1,370万円 〜 1,860万円 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 2009年2月(築16年)
地上11階 / 全50戸
グランコート 1,813万円 〜 3,528万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全24戸
アンソレイエ 1,279万円 〜 1,784万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 2007年12月(築17年)
地上4階 / 全7戸
OAK弥栄 1,482万円 〜 3,265万円 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
プロシード弁天町 1,242万円 〜 2,575万円 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 2008年1月(築17年)
地上14階 / 全126戸
プレミアムベイ大阪 1,186万円 〜 1,757万円 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 2009年8月(築15年)
地上10階 / 全54戸
レジュールアッシュアーバンベイ 1,031万円 〜 1,523万円 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 2008年8月(築16年)
地上9階 / 全56戸
キングマンション市岡みなとベルクス 2,842万円 〜 4,336万円 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 2009年8月(築15年)
地上15階 / 全53戸
WMOTOMACHI 1,220万円 〜 5,345万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 2007年11月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
エステムコート大阪ベイエリア 1,070万円 〜 1,455万円 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 2008年9月(築16年)
地上11階 / 全117戸
ブラーヴォこのはな千鳥橋1 1,540万円 〜 3,325万円 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
エスリード弁天町南 1,145万円 〜 1,623万円 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 2007年6月(築17年)
地上10階 / 全157戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クリスタルグランツ大阪BAYの売り時ですか?
クリスタルグランツ大阪BAYがある大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で12.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.90%、2年前→1年前:0.34%、1年前→今年:3.13%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日