この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,098万円 58.69m²の部屋
〜3,419万円 83.84m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,098万円 58.69m²の部屋 36万円 / m²
〜3,419万円 83.84m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区島屋)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区島屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,633万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,492万円 | 94.6% |
築25年(10年後) | 2,351万円 | 89.3% |
築30年(15年後) | 2,210万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,098万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,986万円 | 94.6% |
10年後 (築25年) | 1,873万円 | 89.3% |
15年後 (築30年) | 1,761万円 | 83.9% |
このマンションと、大阪市此花区島屋の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,098万円 (58.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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36万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス此花ネオスタイルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
2,430万円 | 70.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,180万円 | 64.71m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,480万円 | 70.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,180万円 | 66.89m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月 |
2,300万円 | 66.89m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
2,480万円 | 66.89m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年12月 |
2,080万円 | 58.69m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
2,580万円 | 70.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,450万円 | 70.16m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月 |
2,680万円 | 70.16m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年8月 |
2,580万円 | 66.89m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
2,490万円 | 70.16m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,680万円 | 83.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,680万円 | 83.61m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,680万円 | 83.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,780万円 | 83.61m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月 |
2,780万円 | 83.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,780万円 | 83.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,830万円 | 83.61m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月 |
2,880万円 | 83.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月 |
2,880万円 | 83.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月 |
2,980万円 | 83.61m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
2,380万円 | 70.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,280万円 | 64.71m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
2,380万円 | 70.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
2,320万円 | 64.71m² | 3LDK / 15階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,350万円 | 70.16m² | 2LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年11月 |
2,080万円 | 66.89m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
1,790万円 | 66.89m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月 |
1,850万円 | 66.89m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
1,870万円 | 66.89m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
2,180万円 | 70.16m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,098万円 |
買取 | 1,259万円 〜 1,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.83万円 58.69m²の部屋
〜16.88万円 83.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス此花ネオスタイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.49% 、 2年前→1年前:13.01% 、 1年前→今年:-3.47% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのサーパス此花ネオスタイルの所在地は、大阪府大阪市此花区島屋になります。2010年2月に建てられ、地震・火事などの災害に強いSRC構造が採り入れられています。交通に関しては、JR桜島線・ゆめ咲線が乗り入れる安治川口駅が歩いておよそ5分、同じ路線のユニバーサルシティ駅が歩いておよそ17分の場所に設けられています。
マンション名称 | サーパス此花ネオスタイル |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16 |
交通 |
|
【外観】前面道路西側から見たマンション外観。
【外観】マンションエントランス外側。中はオートロックです。
【外観】北側、駐車場方向から見たマンション外観。
【エントランス】サーパス此花ネオスタイル
【駐車場】自走式、平面の駐車場。現在空き有りです。
【周辺】現地より徒歩約5分のJR桜島線安治川口駅です。
【周辺】JR桜島線のユニバーサルシティ駅にも徒歩圏、USJにも歩いて行けます。
【周辺】阪神なんば線の伝法駅にも徒歩圏。フラットな道のりなので自転車も利用できます。
【周辺】現地より徒歩約5分の島屋小学校。この距離で歩けるのは低学年のお子様でも安心です。
【周辺】現地より徒歩約11分の梅香中学校。この距離ならクラブ活動で遅くなっても大丈夫。
【周辺】ユニバーサルシティ駅構内のスーパー、まるとみシーポート店。
【周辺】現地より徒歩約17分のスーパーマルシゲ。平坦なので、自転車でラクラクです。
【周辺】現地から徒歩約18分で歩けるUSJ。毎日がUSJ気分です。
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 128戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングス夢咲シティひかりの街A棟 | 2,381万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28 |
2011年7月(築13年) 地上15階 / 全182戸 |
リバーガーデンECOシティアリスの森 | 2,634万円 〜 4,595万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110 |
2011年9月(築13年) 地上24階 / 全 - 戸 |
キングマンション大阪ベイ | 512万円 〜 4,203万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7 |
2009年7月(築15年) 地上15階 / 全178戸 |
ルナタワー・ハリウッドプレイス | 2,508万円 〜 4,391万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-14 |
2008年3月(築17年) 地上22階 / 全246戸 |
リバーガーデンシティアリス | 2,451万円 〜 4,104万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-89 |
2009年9月(築15年) 地上20階 / 全238戸 |
グランコート伝法 | 2,086万円 〜 2,962万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57 |
2009年4月(築15年) 地上9階 / 全29戸 |
Brillia弁天町 | 2,205万円 〜 3,605万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全51戸 |
クリスタルグランツ大阪BAY | 1,449万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
鳳ファイブ | 1,517万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブラーヴォこのはな千鳥橋1 | 1,464万円 〜 3,171万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス | 2,718万円 〜 4,259万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-2 |
2010年6月(築14年) 地上15階 / 全164戸 |
マリンブルーマンション2 | 1,330万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,256万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マリンブルーS | 2,601万円 〜 3,272万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
No,3三先ハウス | 1,436万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目12-6 |
2009年7月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サクセスブリッジ弁天町 | 2,438万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
ベリスタ弁天町 | 3,054万円 〜 4,750万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全199戸 |
マリンガーデン | 2,731万円 〜 3,606万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュアーバンベイ | 1,020万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全56戸 |
グランドメゾン西九条BIO | 3,444万円 〜 5,864万円 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全365戸 |
ジュネーゼみなと弁天町 | 1,367万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
ライジングコートベイシティ西九条ノース | 1,194万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレミアムベイ大阪 | 1,184万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
エスポワール | 1,289万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キングマンション市岡みなとベルクス | 2,841万円 〜 4,372万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全53戸 |
エステムコート大阪ベイエリア | 1,068万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全117戸 |
エクスクルーシブレジデンス西九条 | 1,293万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全57戸 |
コンフィデンスシティーウエスト | 1,391万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 3,132万円 〜 4,105万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
クリスタルグランツ大阪センターSt. | 1,149万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全80戸 |
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