この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区伝法4丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,512 万円 62.72m²の部屋
〜3,320 万円 64.96m²の部屋
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ライオンズマンション此花千鳥橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
70.56m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
62.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,512万円 62.72m²の部屋 40万円 / m²
〜3,320万円 64.96m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区伝法)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区伝法 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,982万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,957万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,512万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,481万円 | 98.8% |
このマンションと、大阪市此花区伝法の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,512万円 (62.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション此花千鳥橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
2,080万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
2,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,800万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2023年1月 |
2,850万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
2,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年4月 |
3,180万円 | 64.96m² | 3LK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
1,480万円 | 64.96m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,512万円 |
買取 | 1,507万円 〜 2,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.19万円 62.72m²の部屋
〜10.82万円 64.96m²の部屋
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ライオンズマンション此花千鳥橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.02% 、 2年前→1年前:11.54% 、 1年前→今年:-2.06% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション此花千鳥橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区伝法4丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】阪神なんば線『伝法』駅 徒歩5分の立地!周辺にはコンビニ、スーパーマーケット等お買い物施設も徒歩10分圏内に揃っており、普段のお買い物にも困りません!
【エントランス】共用のエントランス部分です!天井高もあり広々とした空間です!
【周辺】ライフ此花伝法店まで532m
【周辺】マックスバリュ エクスプレス千鳥橋店まで445m
【周辺】イオン高見店まで1034m
【周辺】ファミリーマート伝法二丁目店まで424m
【周辺】大阪市此花区役所まで752m
【周辺】大阪市立伝法小学校まで796m
【周辺】大阪市立梅香中学校まで1308m
【周辺】伝法駅(阪神なんば線)まで461m
【周辺】千鳥橋駅(阪神なんば線)まで499m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション此花 | 1,808万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-46 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全89戸 |
グランドヴィラ此花2 | 1,676万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目2-2 |
1994年11月(築30年) 地上15階 / 全126戸 |
グランドヴィラ此花1 | 1,718万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目2-1 |
1994年5月(築30年) 地上15階 / 全115戸 |
此花レヂデンス | 1,979万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目12-7 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キングマンション此花2 | 1,912万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目1-24 |
1996年7月(築28年) 地上14階 / 全91戸 |
トーシンレジデンス此花 | 603万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-10 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イーストスクエア27 | 1,993万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目6-27 |
1994年7月(築30年) 地上14階 / 全130戸 |
阪神住建グランドヴィラ西九条 | 1,743万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南2丁目2-18 |
1994年10月(築30年) 地上10階 / 全45戸 |
キングマンション此花 | 1,578万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
AmourK | 2,382万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キングマンション福島3 | 2,890万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全74戸 |
ヴェルドール野田 | 3,037万円 〜 3,638万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-6 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
姫島第6ローズマンション | 1,213万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目12-14 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ福島 | 3,138万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-24 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
姫島第7ローズマンション | 1,479万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目7-20 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全70戸 |
ジュネス福島 | 723万円 〜 994万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-10 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
GRANSOPHIA福島 | 2,463万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-13 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
エスリード福島第2 | 559万円 〜 861万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-23 |
1994年6月(築30年) 地上9階 / 全80戸 |
アコール海老江 | 2,880万円 〜 4,042万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目11-5 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイス・ケヤムラ | 1,637万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-43 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全18戸 |
ベル・アーバニティ野田 | 3,111万円 〜 3,621万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目18-18 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全17戸 |
バース波除 | 2,539万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 |
1997年5月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスポアール・ベンテ | 968万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
エムテック九条 | 1,311万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目26-11 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラザ23 | 2,184万円 〜 4,530万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-15 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポF&S | 2,223万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目8-6 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメニティー吉野 | 2,721万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-8 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全12戸 |
東山マンション | 1,371万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-4 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
大拓メゾン野田 | 2,884万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-54 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全69戸 |
福本ハーバービュースクエア | 1,949万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 |
1997年12月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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