この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,890 万円 60.98m²の部屋
〜4,276 万円 79.17m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,890万円 60.98m²の部屋 47万円 / m²
〜4,276万円 79.17m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区大開)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区大開 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,631万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,519万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,890万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,767万円 | 95.7% |
このマンションと、大阪市福島区大開の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,890万円 (60.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション福島3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,230万円 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4,330万円 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,450万円 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月 |
4,599万円 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月 |
4,780万円 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月 |
4,999万円 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年9月 |
2,980万円 | 65.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
2,580万円 | 60.98m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
2,490万円 | 65.26m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,798万円 | 73.82m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,998万円 | 73.82m² | 4LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年11月 |
2,298万円 | 65.26m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
2,180万円 | 73.82m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
2,480万円 | 65.26m² | 3LDK / 10階 | 2015年10月 |
2,580万円 | 79.19m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年9月 |
2,390万円 | 65.26m² | 3LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年9月 |
2,480万円 | 65.26m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月 |
2,390万円 | 65.26m² | 3LDK / 10階 | 2015年4月 |
2,480万円 | 65.26m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,580万円 | 65.26m² | 3LDK / 10階 | 2015年1月 |
2,180万円 | 65.26m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月 |
2,680万円 | 79.17m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
2,390万円 | 65.26m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月 |
2,580万円 | 79.17m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
1,910万円 | 65.26m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年11月 |
2,780万円 | 65.26m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,680万円 | 79.17m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
3,080万円 | 79.17m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,090万円 | 65.26m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,230万円 | 65.26m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,120万円 | 65.26m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年7月 |
2,090万円 | 65.26m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,480万円 | 73.82m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月 |
1,980万円 | 60.98m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,480万円 | 73.82m² | 4LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年2月 |
2,498万円 | 73.82m² | 4LDK / 11階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,890万円 |
買取 | 1,734万円 〜 2,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.29万円 60.98m²の部屋
〜15.87万円 79.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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キングマンション福島3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション福島3 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベル・アーバニティ福島 | 3,138万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-24 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴェルドール野田 | 3,037万円 〜 3,638万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-6 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
ジュネス福島 | 723万円 〜 994万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-10 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
コーシャハイツ高見36 | 2,085万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
メルヴェイユ野田 | 2,470万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AmourK | 2,382万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード野田駅前 | 821万円 〜 1,175万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-17 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全84戸 |
大拓ハイツ10 | 2,382万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目4-8 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
プラザ23 | 2,184万円 〜 4,530万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-15 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール野田阪神 | 1,444万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
阪神ハイグレードマンション11番館 | 1,811万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-7 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
パレス都 | 2,157万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目3-16 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバネックス野田 | 1,633万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-13 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キングマンション福島2 | 3,018万円 〜 4,296万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目3-23 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全50戸 |
エスポアール千鶴 | 1,392万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目13-11 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェルネス | 1,528万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
センチュリーハイツO・H | 1,584万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-7 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンスサノオ | 1,451万円 〜 7,805万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目5-11 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
エスリード野田 | 724万円 〜 945万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-17 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
サンメゾン玉川 | 1,765万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目2-5 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全60戸 |
ネスト95 | 2,799万円 〜 3,354万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-4 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローリヒル野田 | 1,410万円 〜 3,321万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目6-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
阪神ハイグレードマンション15番館 | 2,923万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1-59 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルデセイコウ | 2,488万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目4-14 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイス赤井. | 1,207万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目2-18 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
阪神ハイグレードマンション12番館 | 1,439万円 〜 6,015万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-14 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクオーレ福島 | 2,964万円 〜 3,635万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目3-27 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
グリーンコーポ野田阪神2 | 3,127万円 〜 3,910万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-18 |
1997年9月(築27年) 地上12階 / 全32戸 |
アーバンパレス九条 | 831万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目8-2 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
ハイツニチカン2 | 2,999万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-11 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください