この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
603 万円 16.14m²の部屋
〜1,269 万円 27.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
603万円 16.14m²の部屋 37万円 / m²
〜1,269万円 27.22m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区伝法)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区伝法 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 670万円 | 100% |
築30年(2年後) | 653万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 603万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 589万円 | 97.6% |
このマンションと、大阪市此花区伝法の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
603万円 (16.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 603万円 |
買取 | 362万円 〜 483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.33万円 16.14m²の部屋
〜6.13万円 27.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トーシンレジデンス此花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.02% 、 2年前→1年前:11.54% 、 1年前→今年:-2.06% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トーシンレジデンス此花 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-10 |
交通 |
|
【外観】コンビニまで30秒
【エントランス】メールBOX
【エントランス】オシャレな入口
【駐車場】
【周辺】サンクス伝法店まで74m、サンクスまで20秒
【周辺】ライフ此花伝法店まで560m、AM1:00まで開いてて便利
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングマンション此花2 | 1,912万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目1-24 |
1996年7月(築28年) 地上14階 / 全91戸 |
チェリーハイツ | 997万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目10-20 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンション此花 | 1,578万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
此花レヂデンス | 1,979万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目12-7 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション此花千鳥橋 | 2,512万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市此花区伝法4丁目1-3 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全36戸 |
コーシャハイツ酉島 | 2,093万円 〜 3,985万円 | 大阪府大阪市此花区酉島4丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全150戸 |
ライオンズマンション此花 | 1,808万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-46 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全89戸 |
コーシャハイツ高見36 | 2,085万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
コートダジュール | 1,100万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
姫島第6ローズマンション | 1,213万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目12-14 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キングマンション新淀川 | 1,674万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町1丁目12-34 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全203戸 |
AmourK | 2,382万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キングマンション弁天町2 | 2,760万円 〜 3,476万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全121戸 |
エスポアール・ベンテ | 968万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
姫島第7ローズマンション | 1,479万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目7-20 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全70戸 |
福本ハーバービュースクエア | 1,949万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 |
1997年12月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ネオポート光優 | 1,400万円 〜 2,664万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
グレイス・ケヤムラ | 1,637万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-43 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全18戸 |
バース波除 | 2,539万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 |
1997年5月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キングマンション弁天町 | 2,278万円 〜 3,299万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月(築26年) 地上12階 / 全77戸 |
メゾンラベンダー | 1,186万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野3丁目1-21 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンション福島3 | 2,890万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全74戸 |
アルカン弐番館 | 484万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目2-2 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全66戸 |
ヴェルドール野田 | 3,037万円 〜 3,638万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-6 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
ベル・アーバニティ福島 | 3,138万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-24 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
東山マンション | 1,371万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-4 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
エムテック九条 | 1,311万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目26-11 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NOVA境川 | 2,254万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全31戸 |
サンクタス弁天町 | 2,872万円 〜 3,983万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月(築26年) 地上15階 / 全54戸 |
ジュネス福島 | 723万円 〜 994万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-10 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
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