大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-10
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
537 万円 16.14m²の部屋
〜1,107 万円 27.22m²の部屋
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537万円 (33万円 / m²) 16.14m²の部屋
〜1,107万円 (41万円 / m²) 27.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 16.14m²の部屋の場合 | 27.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 537万円 | 1,107万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 43万1,310円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 47万1,310円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 500万4,606円 | 1,059万7,215円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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トーシンレジデンス此花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.92%、 2年前→1年前:6.64%、 1年前→今年:-4.28% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 537万円 |
| 買取 | 323万円 〜 430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.32万円 / 月 16.14m²の部屋
〜
6.13万円 / 月 27.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーシンレジデンス此花の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーシンレジデンス此花が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.22m² | 2K / 3階 | 2024年5月〜2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.07m² | 2K / 3階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.07m² | 2K / 1階 | 2024年11月 |
| 3.1万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.07m² | 2K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.22m² | 2K / 1階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.22m² | 2K / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3万円 / 月 | 16.19m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.16m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.16m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 16.19m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.22m² | 2K / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.14m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 4階 | 2017年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2017年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 4階 | 2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2017年5月 |
| 3万円 / 月 | 16.19m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 4階 | 2017年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2017年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 1階 | 2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2017年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2017年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.03m² | 2K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 16.19m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 2階 | 2017年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5万円 / 月 | 27.03m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 2階 | 2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.10m² | 2K / 3階 | 2016年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2014年9月〜2015年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.03m² | 2K / 1階 | 2015年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.03m² | 2K / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 2階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.03m² | 2K / 1階 | 2013年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.03m² | 2K / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.83m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2013年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 1階 | 2012年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.83m² | 1DK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.16m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 19.83m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.16m² | 2K / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.03m² | 2K / 2階 | 2011年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.83m² | 2K / 2階 | 2011年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 16.19m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
| 4万円 / 月 | 26.19m² | 2K / 1階 | 2009年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 4階 | 2009年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.88m² | 2K / 2階 | 2009年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 2K / 2階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングマンション此花2 | 2,102万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目1-24 |
1996年7月(築30年) 地上14階 / 全91戸 |
| チェリーハイツ | 921万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目10-20 |
1999年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| キングマンション此花 | 1,440万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15 |
1995年6月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
| 此花レヂデンス | 1,977万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目12-7 |
1997年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション此花千鳥橋 | 2,672万円 〜 3,252万円 | 大阪府大阪市此花区伝法4丁目1-3 |
1996年3月(築31年) 地上9階 / 全36戸 |
| コーシャハイツ酉島 | 2,126万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市此花区酉島4丁目1-1 |
1998年12月(築28年) 地上14階 / 全150戸 |
| ライオンズマンション此花 | 2,224万円 〜 3,649万円 | 大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-46 |
1995年3月(築32年) 地上8階 / 全89戸 |
| コーシャハイツ高見36 | 2,040万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全81戸 |
| コートダジュール | 1,296万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 姫島第6ローズマンション | 1,495万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目12-14 |
1996年1月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| AmourK | 2,736万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8 |
1998年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| キングマンション弁天町2 | 2,939万円 〜 4,346万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月(築28年) 地上14階 / 全121戸 |
| エスポアール・ベンテ | 1,116万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 |
1997年4月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
| 姫島第7ローズマンション | 1,508万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目7-20 |
1997年12月(築29年) 地上10階 / 全70戸 |
| 福本ハーバービュースクエア | 2,306万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 |
1997年12月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ネオポート光優 | 1,634万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
| グレイス・ケヤムラ | 1,981万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-43 |
1996年9月(築30年) 地上8階 / 全18戸 |
| バース波除 | 2,971万円 〜 4,024万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 |
1997年5月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| キングマンション弁天町 | 2,579万円 〜 3,586万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月(築28年) 地上12階 / 全77戸 |
| メゾンラベンダー | 1,456万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野3丁目1-21 |
1996年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| キングマンション福島3 | 2,961万円 〜 4,393万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-15 |
1997年9月(築29年) 地上11階 / 全74戸 |
| アルカン弐番館 | 593万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目2-2 |
1995年3月(築32年) 地上10階 / 全66戸 |
| ルミエール浪通 | 1,632万円 〜 2,356万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目4-5 |
1997年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール野田 | 3,110万円 〜 3,779万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-6 |
1997年4月(築30年) 地上9階 / 全32戸 |
| ベル・アーバニティ福島 | 3,127万円 〜 3,911万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-24 |
1997年11月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
| 姫島第1チェリーマンション | 1,561万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目13-20 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山マンション | 1,403万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-4 |
1997年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムテック九条 | 1,468万円 〜 3,121万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目26-11 |
1995年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| NOVA境川 | 2,173万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4 |
1995年6月(築31年) 地上7階 / 全31戸 |
| サンクタス弁天町 | 2,598万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月(築28年) 地上15階 / 全54戸 |
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
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売却に特化した不動産会社です
不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
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大阪市西成区を中心に、地域密着型不動産売
大阪市西成区を中心に、地域密着で不動産売買・買取・仲介を行っております。
地元ならではの情報力と迅速な対応を強みに、戸建・土地・収益物件・空き家など幅広くご相談を承っております。
「相談しやすい不動産会社」を目指し、お客様一人ひとりの状況に合わせたご提案を大切にしています。
西成区・住之江区・阿倍
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
◎親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経弊と知識でお客様をサポート致します!
◎不動産売買や買取・相続・リフォーム相談等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい♪
◎査定、各お見積りは勿論「無料」、ご気軽にお問合せ下さい。
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不動産歴25年の専門スタッフが対応します
大阪市内で不動産売買を地域密着だからこそできるスピード感と、経験豊富なスタッフによる的確なアドバイスで、お客様一人ひとりの状況に合わせた「適切なタイミング」の売却提案をお約束します。大阪市の不動産仲介・買取に強い当社だからこそ実現できる、安心と信頼のサポート体制で大切な資産の売却をお手伝いします。
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不動産売却はセンチュリ ー21オカホーム
センチュリー21オカホームは、京阪エリアを主要取扱エリアとしております。
土地、一戸建て、分譲マンションの売却・買取を得意としております。
不動産売却は、是非、私たちセンチュリー21オカホームにお任せください!
不動産のことならお気軽にご相談ください!
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情熱とチームの結束力で、最良の結果を。
実務経験を積んだ30代チームが、圧倒的な当事者意識で売却に挑みます。売主様の利益に繋がるなら、泥臭い活動も厭わず率先して実行。スピードと品質に一切妥協せず、結果に対して誠実に責任を果たします。経験と機動力のバランスが良い世代だからこそできる、納得の成約を最後までやり遂げる覚悟です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーシンレジデンス此花 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-10【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:1997年3月(築30年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか