この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
493 万円 12.2m²の部屋
〜4,474 万円 88.83m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
493万円12.2m²の部屋40万円 / m²
〜4,474万円88.83m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区島屋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区島屋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 887万円 | 100% |
築20年(4年後) | 848万円 | 95.6% |
築25年(9年後) | 800万円 | 90.2% |
築30年(14年後) | 751万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 493万円 | 100% |
4年後(築20年) | 472万円 | 95.6% |
9年後(築25年) | 445万円 | 90.2% |
14年後(築30年) | 418万円 | 84.7% |
このマンションと、大阪市此花区島屋の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
493万円 (12.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション大阪ベイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 72.34m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
2,990万円 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年7月 |
3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,598万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,080万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,280万円 | 12.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,150万円 | 71.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年2月 |
2,850万円 | 65.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年12月 |
2,985万円 | 65.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年11月 |
3,250万円 | 71.39m² | 2LDK / 15階 | 2021年8月〜2021年11月 |
3,680万円 | 88.04m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,980万円 | 71.39m² | 3LDK / 14階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,488万円 | 88.04m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
3,250万円 | 88.04m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月 |
2,790万円 | 71.39m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年11月 |
2,980万円 | 85.22m² | 4LK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
3,380万円 | 88.04m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月 |
3,588万円 | 88.04m² | 4LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,688万円 | 88.04m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
2,980万円 | 75.96m² | 2LDK / 15階 | 2020年6月 |
2,990万円 | 71.39m² | 2LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,180万円 | 71.39m² | 2LDK / 12階 | 2020年1月 |
3,180万円 | 88.04m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,380万円 | 88.04m² | 4LDK / 5階 | 2019年8月 |
3,098万円 | 75.88m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年7月 |
3,190万円 | 75.88m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年4月 |
3,480万円 | 88.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
2,680万円 | 65.51m² | 2LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年11月 |
2,980万円 | 79.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年10月 |
2,850万円 | 75.88m² | 3LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年10月 |
3,280万円 | 88.82m² | 2LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年10月 |
3,380万円 | 88.82m² | 2LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年8月 |
2,390万円 | 71.39m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,390万円 | 65.51m² | 1LDK / 10階 | 2018年4月 |
2,580万円 | 65.51m² | 2LDK / 15階 | 2017年12月〜2018年3月 |
2,480万円 | 71.39m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
2,780万円 | 79.42m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,080万円 | 88.04m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年5月 |
2,980万円 | 84.68m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,380万円 | 65.51m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年6月 |
2,500万円 | 71.36m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,870万円 | 88.04m² | 4LDK / 11階 | 2016年3月 |
2,150万円 | 67.89m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
2,600万円 | 85.22m² | 4LDK / 15階 | 2013年3月〜2013年7月 |
2,140万円 | 65.51m² | 3LDK / 11階 | 2012年7月〜2013年4月 |
1,870万円 | 67.60m² | 3LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年1月 |
2,180万円 | 67.60m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月〜2012年5月 |
2,280万円 | 65.51m² | 3LDK / 11階 | 2011年7月〜2012年4月 |
2,780万円 | 85.22m² | 4LDK / 15階 | 2011年11月〜2012年2月 |
2,280万円 | 65.51m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,380万円 | 71.39m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,600万円 | 65.51m² | 3LDK / 11階 | 2010年11月〜2011年2月 |
2,380万円 | 71.39m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 493万円 |
買取 | 296万円 〜 395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
2.79万円12.2m²の部屋
〜19.79万円88.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングマンション大阪ベイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション大阪ベイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 15階 | 2024年6月 |
15.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年8月〜2023年9月 |
15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年6月〜2023年7月 |
14万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年11月 |
15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
14万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
14万円 / 月 | 75.88m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月 |
12万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
14万円 / 月 | 75.88m² | 1LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
14万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 13階 | 2019年4月〜2020年1月 |
14万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月〜2020年1月 |
14.5万円 / 月 | 75.88m² | 1LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
12.4万円 / 月 | 64.71m² | 2LDK / 15階 | 2019年10月〜2019年11月 |
14.5万円 / 月 | 65.51m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年10月 |
15万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
13.5万円 / 月 | 75.88m² | 1LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年9月 |
15万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 13階 | 2019年5月〜2019年8月 |
15万円 / 月 | 75.88m² | 1LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年6月 |
10.3万円 / 月 | 65.51m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月 |
15.5万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
15万円 / 月 | 84.68m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
13万円 / 月 | 84.68m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月 |
15.5万円 / 月 | 88.82m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月 |
15.5万円 / 月 | 84.68m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月 |
16万円 / 月 | 85.22m² | 4LDK / 15階 | 2018年12月〜2019年1月 |
14.8万円 / 月 | 88.82m² | 2LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年10月 |
12.2万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
12万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
13万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月 |
15.5万円 / 月 | 88.82m² | 4LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
11万円 / 月 | 65.51m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
13.5万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年12月 |
12万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年12月 |
13万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 15階 | 2017年10月〜2017年11月 |
12万円 / 月 | 65.51m² | 3LDK / 15階 | 2017年3月〜2017年9月 |
14.5万円 / 月 | 84.68m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年8月 |
13万円 / 月 | 84.68m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年4月 |
12万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
14万円 / 月 | 79.42m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
11万円 / 月 | 65.51m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年2月 |
13万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年1月 |
14万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 12階 | 2015年10月〜2015年11月 |
13万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
12万円 / 月 | 65.51m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
11.4万円 / 月 | 65.51m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2015年1月 |
12万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年8月 |
12.5万円 / 月 | 65.51m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
11.4万円 / 月 | 65.51m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
11.5万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年5月 |
12万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 11階 | 2013年6月〜2013年12月 |
14.5万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2013年4月 |
15.5万円 / 月 | 88.82m² | 4LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
16万円 / 月 | 84.68m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月 |
15.5万円 / 月 | 88.82m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
11.5万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 12階 | 2012年11月〜2012年12月 |
12.5万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 12階 | 2012年8月〜2012年10月 |
12.8万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月 |
12.5万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月〜2011年11月 |
12万円 / 月 | 79.42m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
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キングマンション大阪ベイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.37%、 2年前→1年前:-2.54%、 1年前→今年:0.38% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年7月に竣工したキングマンション大阪ベイは、RC構造のマンションで、地上15階の高さを有しています。大阪府大阪市此花区島屋にあり、最寄りの駅として徒歩4分のJR桜島線・ゆめ咲線ユニバーサルシティ駅を利用することができます。さらに、同路線が乗り入れる安治川口駅からは、徒歩9分の距離となっています。
マンション名称 | キングマンション大阪ベイ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ユニバーサルシティ駅(JR 桜島線)まで283m
【周辺】安治川口駅(JR 桜島線)まで667m
【周辺】大阪市立島屋小学校まで1309m
【周辺】大阪市立梅香中学校まで1732m
【周辺】セブンイレブン ユニバーサルシティ駅改札口店まで286m
【周辺】ローソンユニバーサル・シティウォーク大阪店まで416m
【周辺】マツモトキヨシユニバーサル・シティウォーク大阪店まで414m
【周辺】ユニバーサル・シティウォーク大阪まで420m
【周辺】島屋南公園まで350m
築年月(築年数) | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 178戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーガーデンシティせせらぎの丘 | 2,348万円 〜 4,392万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95 |
2007年8月(築18年) 地上19階 / 全190戸 |
ルナタワー・ハリウッドプレイス | 2,470万円 〜 4,758万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-14 |
2008年3月(築17年) 地上22階 / 全246戸 |
リバーガーデンシティさくらの丘 | 2,420万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-90 |
2007年10月(築18年) 地上20階 / 全220戸 |
リバーガーデンシティアリス | 2,370万円 〜 4,369万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-89 |
2009年9月(築16年) 地上20階 / 全238戸 |
キングス夢咲シティひかりの街A棟 | 2,368万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28 |
2011年7月(築14年) 地上15階 / 全182戸 |
サーパス此花ネオスタイル | 2,065万円 〜 3,699万円 | 大阪府大阪市此花区島屋3丁目8-16 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全128戸 |
エイペックスみなとCentralAvenue | 1,320万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目1-2 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全46戸 |
No,3三先ハウス | 1,436万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目12-6 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ZERO弁天 | 1,281万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
Brillia弁天町 | 2,255万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月(築17年) 地上15階 / 全51戸 |
マリンブルーS | 2,531万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GeneseGrand弁天町 | 1,094万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ大阪BAY | 1,471万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
セレブコート弁天 | 1,258万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マリンブルーマンション2 | 1,368万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
JJCOURT | 1,087万円 〜 3,300万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーガーデンみなとみさき団地A棟 | 2,400万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-75 |
2007年9月(築18年) 地上20階 / 全116戸 |
レジュールアッシュアーバンベイ | 1,056万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
S-FORT弁天町 | 1,205万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
マリンガーデン | 2,794万円 〜 3,519万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランコート伝法 | 2,321万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全29戸 |
レオンコンフォートベンテンチョウ | 1,309万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
鳳ファイブ | 1,394万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミアムベイ大阪 | 1,363万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全54戸 |
ブラーヴォこのはな千鳥橋1 | 1,368万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベリスタ弁天町 | 3,069万円 〜 4,552万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全199戸 |
キングマンション市岡みなとベルクス | 2,980万円 〜 4,371万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全53戸 |
アンソレイエ | 1,328万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
エステムコート大阪ベイエリア | 1,130万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全117戸 |
ブライトアクシス弁天町 | 2,713万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全159戸 |
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