高知県高知市桟橋通2丁目12-29
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,901 万円 67.9m²の部屋
〜2,857 万円 82.14m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】駐車スペース
3/12
【周辺】高知市立潮江小学校 270m
4/12
【周辺】高知市立潮江中学校 600m
5/12
【周辺】セブンイレブン高知桟橋通1丁目店 70m
6/12
【周辺】ツルハドラッグ桟橋店 210m
7/12
【周辺】マルナカ百石店 530m
8/12
【周辺】高知銀行南支店 100m
9/12
【周辺】四国銀行潮江支店 500m
10/12
【周辺】高知潮江郵便局 560m
11/12
【周辺】桟橋動物病院 520m
12/12サーパス桟橋通二丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス桟橋通二丁目の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,901万円 （28万円 / m²） 67.9m²の部屋
〜2,857万円 （35万円 / m²） 82.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(高知市桟橋通)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,893万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,865万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 1,721万円 | 91.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,578万円 | 83.4％ |
| 築30年(16年後) | 1,435万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,901万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 1,873万円 |
| 6年後(築20年) | 91.0％ | 1,729万円 |
| 11年後(築25年) | 83.4％ | 1,585万円 |
| 16年後(築30年) | 75.8％ | 1,441万円 |
このマンションと、高知市桟橋通の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,901万円 (67.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
サーパス桟橋通二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：-1.55% ）
高知県の直近3年間の変動（3.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス桟橋通二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 72.07m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 2,290万円 | 72.07m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,390万円 | 72.07m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 2,280万円 | 72.07m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,490万円 | 72.07m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 1,790万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 1,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 1,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,350万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 2,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,901万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.96万円 / 月 67.9m²の部屋
〜
12.56万円 / 月 82.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス桟橋通二丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス桟橋通二丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルレジデンス高知中央公園 | 2,112万円 〜 3,247万円 | 高知県高知市本町1丁目3-1 |
2013年6月（築13年） 地上17階 / 全108戸 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 2,995万円 〜 3,712万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目21-2 |
2014年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,750万円 〜 2,126万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| ビ・ウェル高知城公園 | 2,179万円 〜 3,583万円 | 高知県高知市小津町2-3 |
2013年10月（築13年） 地上11階 / 全29戸 |
| グランヴィエ | 1,522万円 〜 1,919万円 | 高知県高知市和泉町2-18 |
2014年5月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ポレスター越前町 | 2,007万円 〜 2,708万円 | 高知県高知市越前町2丁目10-18 |
2010年11月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2,118万円 〜 3,011万円 | 高知県高知市相模町17-14 |
2012年6月（築14年） 地上8階 / 全1戸 |
| アルファライフ鏡川 | 1,930万円 〜 2,671万円 | 高知県高知市玉水町36-1 |
2012年10月（築14年） 地上10階 / 全64戸 |
| エルフィーノ2 | 1,246万円 〜 1,626万円 | 高知県高知市南川添22-10 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
| ルガーノ2 | 1,464万円 〜 1,847万円 | 高知県高知市北川添21-14 |
2013年6月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 2,047万円 〜 2,839万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全81戸 |
| ルガーノ1 | 1,197万円 〜 1,510万円 | 高知県高知市北川添7-12 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,210万円 〜 3,813万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全84戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス桟橋通 | 1,380万円 〜 1,710万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス新田 | 1,575万円 〜 2,057万円 | 高知県高知市新田町15-5 |
2002年9月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス鏡川大橋 | 1,664万円 〜 2,668万円 | 高知県高知市北新田町19-13 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全75戸 |
| サーパス中の島桜通り | 2,069万円 〜 2,513万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス鷹匠 | 2,128万円 〜 2,784万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-14 |
1997年1月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,154万円 〜 3,289万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築17年） 地上14階 / 全144戸 |
| サーパスタワー鷹匠町 | 2,516万円 〜 3,407万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス知寄町2 | 1,028万円 〜 2,042万円 | 高知県高知市知寄町2丁目4-9 |
1990年2月（築36年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス知寄町1 | 1,153万円 〜 2,138万円 | 高知県高知市知寄町2丁目4-10 |
1989年1月（築37年） 地上14階 / 全134戸 |
| サーパス北本町第2 | 1,456万円 〜 1,875万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-33 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全78戸 |
| サーパス青柳町 | 1,797万円 〜 2,637万円 | 高知県高知市青柳町53-3 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス南金田 | 2,053万円 〜 2,840万円 | 高知県高知市南金田8-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパス北本町 | 1,339万円 〜 1,831万円 | 高知県高知市比島町1丁目4-10 |
1990年7月（築36年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパス月の瀬橋 | 1,887万円 〜 2,641万円 | 高知県高知市東石立町40-1 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ城西桜通り | 2,535万円 〜 3,080万円 | 高知県高知市桜馬場2-28 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス通町一番館 | 1,919万円 〜 2,390万円 | 高知県高知市通町116-2 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全92戸 |
| サーパス通町二番館 | 1,426万円 〜 2,249万円 | 高知県高知市玉水町6 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全65戸 |
| サーパス神田公園 | 1,422万円 〜 2,261万円 | 高知県高知市神田1151-1 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全100戸 |
| サーパス高須2 | 1,136万円 〜 1,971万円 | 高知県高知市高須新町1丁目6-4 |
1991年4月（築35年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパス旭町 | 1,727万円 〜 2,171万円 | 高知県高知市旭町2丁目21-10 |
1986年2月（築40年） 地上11階 / 全70戸 |
| サーパス第2旭町 | 1,593万円 〜 2,196万円 | 高知県高知市旭町2丁目22-57 |
1987年2月（築39年） 地上11階 / 全84戸 |
| サーパスシティ高知2 | 1,072万円 〜 2,716万円 | 高知県高知市一宮南町1丁目1-6 |
1994年2月（築32年） 地上15階 / 全134戸 |
| サーパスシティ高知1 | 1,264万円 〜 1,873万円 | 高知県高知市一宮南町1丁目1-5 |
1993年1月（築33年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス高須第3 | 1,473万円 〜 1,920万円 | 高知県高知市高須1丁目8-15 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス高須中央 | 2,103万円 〜 2,339万円 | 高知県高知市高須1丁目16-2 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全65戸 |
| サーパス高須二番館 | 1,174万円 〜 1,852万円 | 高知県高知市高須3丁目14-31 |
1995年8月（築31年） 地上10階 / 全81戸 |
| サーパス高須一番館 | 1,264万円 〜 1,785万円 | 高知県高知市高須3丁目14-30 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全60戸 |
| サーパス高須東弐番館 | 1,745万円 〜 2,191万円 | 高知県高知市介良乙1028-1 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス高須東 | 1,391万円 〜 1,547万円 | 高知県高知市介良乙1028-6 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
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2012年7月に建てられたサーパス桟橋通二丁目は、高知県高知市桟橋通にあります。地上13階建てで、建物には地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられています。このマンションは、とさでん交通桟橋線が乗り入れる桟橋通一丁目駅と桟橋通二丁目駅の間に位置し、徒歩1分ほどでそれぞれの駅までアクセス可能となっています。
| マンション名称 | サーパス桟橋通二丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市桟橋通2丁目12-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
3SDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2012年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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