兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,484 万円 58m²の部屋
〜2,776 万円 88.14m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】新長田駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩6分。 410m
2/6
【周辺】神戸市立だいち小学校 徒歩18分。 1420m
3/6
【周辺】神戸市立太田中学校 徒歩23分。 1800m
4/6
【周辺】ファミリーマート長田大橋町四丁目店 徒歩2分。 110m
5/6
【周辺】スーパーマルハチ新長田店 徒歩4分。 260m
6/6シティパレス新長田の売却に役立つ情報をチェック！
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1,484万円 （26万円 / m²） 58m²の部屋
〜2,776万円 （31万円 / m²） 88.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58m²の部屋の場合 | 88.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,484万円 | 2,776万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万5,720円 | 98万2,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万5,720円 | 102万2,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,423万5,357円 | 2,673万1,423円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シティパレス新長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティパレス新長田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 88.14m² | 4LDK / 12階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2,380万円 | 91.59m² | 4LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,780万円 | 60.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,880万円 | 60.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,280万円 | 91.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,480万円 | 91.59m² | 4LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 880万円 | 60.88m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,484万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 58m²の部屋
〜
14.13万円 / 月 88.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティパレス新長田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティパレス新長田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 8階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン新長田 | 1,234万円 〜 4,193万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目3-5 |
1981年9月（築45年） 地上10階 / 全30戸 |
| サニーコーポ | 862万円 〜 3,379万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目9-5 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| コーポラスハタ | 774万円 〜 1,039万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目8-12 |
1981年6月（築46年） 地上4階 / 全14戸 |
| グリーンヒル新長田 | 628万円 〜 800万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目4-24 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南ハイツ | 977万円 〜 1,166万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町2丁目3-34 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラッフィナート海運町 | 876万円 〜 1,060万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-18 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャトー板宿 | 190万円 〜 789万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セビーヌ鷹取 | 497万円 〜 1,197万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| テラス・ローズマリー | 342万円 〜 749万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通1丁目2-10 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 吉田マンション | 771万円 〜 1,071万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全4戸 |
| グレイスハイツ板宿 | 1,213万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全25戸 |
| 丸林高取山メイト | 1,411万円 〜 1,880万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-30 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンコーポ板宿 | 787万円 〜 2,769万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 |
1982年5月（築45年） 地上11階 / 全45戸 |
| 岡本マンション | 720万円 〜 1,060万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目14 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷹取駅前ハイツ | 1,291万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7 |
1980年7月（築47年） 地上9階 / 全28戸 |
| 東尻池グリーンハイツ | 1,095万円 〜 1,546万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町9丁目1-24 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全11戸 |
| ドミール大黒 | 273万円 〜 962万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー東須磨 | 1,190万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 |
1982年3月（築45年） 地上6階 / 全13戸 |
| ドミトリー板宿 | 196万円 〜 316万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目3-2 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ | 143万円 〜 336万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ大田町 | 498万円 〜 698万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-26 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ御蔵菅原 | 756万円 〜 995万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目60 |
1983年10月（築43年） 地上7階 / 全27戸 |
| アスカハイツ五位ノ池 | 345万円 〜 466万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目4-3 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランドシャトー板宿 | 1,305万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4 |
1984年4月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドムール板宿 | 926万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラムール五位ノ池 | 376万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目13-5 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン須磨 | 1,421万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16 |
1982年11月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| タウンハイツ板宿 | 290万円 〜 735万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目1-3 |
1982年3月（築45年） 地上9階 / 全15戸 |
| ナルタキハイツ | 652万円 〜 796万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-31 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィーズ板宿 | 133万円 〜 353万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目3-8 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全5戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティパレス新長田 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/10
3LDK 3階
2/10
2LDK 5階
3/10
1SLDK 7階
4/10
3LDK 7階
5/10
3LDK 7階
6/10
1LDK 8階
7/10
3LDK 9階
8/10
3LDK 11階
9/10
4LDK 12階
10/10| 築年月（築年数） | 1982年6月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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築年月：1982年6月(築45年)【設備・条件】
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