兵庫県神戸市長田区神楽町2丁目3-34
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,003 万円 41m²の部屋
〜1,202 万円 41m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【幼稚園】神戸常盤短期大学附属幼稚園まで1432ｍ
3/8
【周辺】【寿司】無添 くら寿司 神戸長田店まで1149ｍ
4/8
【周辺】【スーパー】ライフ長田店まで742ｍ
5/8
【周辺】【ショッピングセンター】アスタくにづか3番館まで1216ｍ
6/8
【周辺】【ディスカウントショップ】サンバール 南館まで1118ｍ
7/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸細田町4丁目店まで270ｍ
8/8南ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
南ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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1,003万円 （24万円 / m²） 41m²の部屋
〜1,202万円 （29万円 / m²） 41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41m²の部屋の場合 | 41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,003万円 | 1,202万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万6,990円 | 46万2,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万6,990円 | 50万2,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 958万9,954円 | 1,151万3,865円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：6.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,003万円 |
| 買取 | 602万円 〜 803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.17万円 / 月 41m²の部屋
〜
6.98万円 / 月 41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポカグラ | 1,137万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町1丁目2-14 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小高マンション | 1,125万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目1-1 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン新長田 | 1,239万円 〜 4,235万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目3-5 |
1981年9月（築45年） 地上10階 / 全30戸 |
| コーポラスハタ | 804万円 〜 1,083万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目8-12 |
1981年6月（築45年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティパレス新長田 | 1,479万円 〜 2,896万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目2-1 |
1982年6月（築44年） 地上12階 / 全41戸 |
| 丸林高取山メイト | 1,446万円 〜 1,929万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-30 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| テラス・ローズマリー | 372万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通1丁目2-10 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーハイツ西神戸 | 795万円 〜 1,406万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通2丁目105-1 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全26戸 |
| コーポラス山本 | 732万円 〜 1,041万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目1-2 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全9戸 |
| ジョイライフ宮川 | 861万円 〜 1,128万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目24-2 |
1981年4月（築46年） 地上3階 / 全28戸 |
| 酒井マンション | 307万円 〜 516万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町4丁目2-7 |
1980年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神装コーポ | 613万円 〜 1,006万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目2-19 |
1980年5月（築46年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルミナスハイツ長田 | 565万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19 |
1981年1月（築46年） 地上10階 / 全23戸 |
| サンシャトー板宿 | 290万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスカハイツ五位ノ池 | 301万円 〜 779万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目4-3 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全22戸 |
| グリーンコーポ板宿 | 761万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 |
1982年5月（築44年） 地上11階 / 全45戸 |
| グレイスハイツ板宿 | 1,268万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全25戸 |
| 甲南第十兵庫コーポラス | 911万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-19 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| 大黒マンション | 717万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-12 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| コスモハイツ | 500万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-21 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全6戸 |
| パールハイツ | 263万円 〜 611万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 五位ノ池グリーンハイツ | 560万円 〜 681万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-13 |
1980年9月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| バルミー兵庫2 | 963万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-32 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト兵庫 | 795万円 〜 3,858万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-33 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーハイツ上池田 | 351万円 〜 446万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 |
1982年12月（築44年） 地上3階 / 全18戸 |
| セビーヌ鷹取 | 514万円 〜 1,216万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| タウンハイツ板宿 | 304万円 〜 763万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目1-3 |
1982年3月（築45年） 地上9階 / 全15戸 |
| ハイツ松本 | 617万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目4-3 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラッフィナート海運町 | 864万円 〜 1,027万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-18 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィーズ板宿 | 233万円 〜 600万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目3-8 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全5戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区神楽町2丁目3-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/5
1LDK 3階
2/5
2DK 4階
3/5
2DK 4階
4/5
2DK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1981年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1981年3月(築46年)【設備・条件】
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