兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,290 万円 59.24m²の部屋
〜1,713 万円 62.54m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観は落ち着いています
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【外観】外観は落ち着いています
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【エントランス】
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【エントランス】ポスト
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートインＪＲ鷹取駅改札南口店まで59ｍ
7/7鷹取駅前ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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1,290万円 （22万円 / m²） 59.24m²の部屋
〜1,713万円 （27万円 / m²） 62.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.24m²の部屋の場合 | 62.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,290万円 | 1,713万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万1,700円 | 63万1,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万1,700円 | 67万1,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,236万2,804円 | 1,645万1,796円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
鷹取駅前ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：4.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鷹取駅前ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 59.24m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 1,480万円 | 59.24m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 1,530万円 | 59.24m² | 3DK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,430万円 | 59.24m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 1,530万円 | 59.24m² | 3DK / 6階 | 2018年10月 |
| 1,730万円 | 59.24m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,290万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.53万円 / 月 59.24m²の部屋
〜
8.93万円 / 月 62.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鷹取駅前ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鷹取駅前ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.24m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.24m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8万円 / 月 | 59.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.54m² | 3DK / 8階 | 2018年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 7階 | 2018年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.54m² | 3DK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.24m² | 3DK / 7階 | 2017年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.54m² | 3DK / 8階 | 2017年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セビーヌ鷹取 | 519万円 〜 1,239万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー東須磨 | 1,304万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 |
1982年3月（築45年） 地上6階 / 全13戸 |
| 須磨南ハイツ | 672万円 〜 842万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-11 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ板宿 | 1,243万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全25戸 |
| ハイバレーレジデンス | 779万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-7 |
1979年2月（築48年） 地上7階 / 全22戸 |
| グレイスハイツ須磨壱番館 | 699万円 〜 1,093万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-14 |
1982年6月（築45年） 地上6階 / 全26戸 |
| 東須磨八木マンション | 443万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目1-7 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ板宿 | 784万円 〜 2,825万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 |
1982年5月（築45年） 地上11階 / 全45戸 |
| 大黒マンション | 707万円 〜 1,175万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-12 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| 東須磨グリーンハイツ | 514万円 〜 1,118万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目12-18 |
1980年10月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ | 483万円 〜 643万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-21 |
1979年10月（築47年） 地上5階 / 全6戸 |
| リフュージュ板宿 | 428万円 〜 572万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目1-4 |
1978年8月（築49年） 地上4階 / 全6戸 |
| パールハイツ | 244万円 〜 567万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティパレス新長田 | 1,465万円 〜 2,754万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目2-1 |
1982年6月（築45年） 地上12階 / 全41戸 |
| 須磨月見山ハイツ | 1,238万円 〜 1,892万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目5-26 |
1981年4月（築46年） 地上12階 / 全84戸 |
| ハイツ松本 | 565万円 〜 1,055万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目4-3 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン新長田 | 1,220万円 〜 4,164万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目3-5 |
1981年9月（築46年） 地上10階 / 全30戸 |
| タウンハイツ板宿 | 298万円 〜 750万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目1-3 |
1982年3月（築45年） 地上9階 / 全15戸 |
| ウィーズ板宿 | 216万円 〜 557万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目3-8 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全5戸 |
| 酒井マンション | 286万円 〜 481万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町4丁目2-7 |
1980年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ板宿 | 464万円 〜 958万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-13 |
1978年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小高マンション | 1,226万円 〜 1,531万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目1-1 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸林高取山メイト | 1,488万円 〜 1,987万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-30 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| 五位ノ池グリーンハイツ | 548万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-13 |
1980年9月（築47年） 地上3階 / 全6戸 |
| コーポラスハタ | 736万円 〜 990万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目8-12 |
1981年6月（築46年） 地上4階 / 全14戸 |
| コープ野村須磨離宮前1号棟 | 1,376万円 〜 1,955万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-12 |
1981年9月（築46年） 地上3階 / 全45戸 |
| コーポラス山本 | 667万円 〜 948万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目1-2 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全9戸 |
| 南ハイツ | 926万円 〜 1,109万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町2丁目3-34 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポカグラ | 1,227万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町1丁目2-14 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン須磨離宮 | 1,070万円 〜 1,792万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮西町2丁目5-16 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 鷹取駅前ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
2LDK 4階
2/7
3LDK 6階
3/7
3LDK 7階
4/7
3DK 7階
5/7
3LDK 7階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 1980年7月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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兵庫県神戸市長田区浪松町2丁目1-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1980年7月(築47年)【設備・条件】
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