大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-14
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
925 万円 25.5m²の部屋
〜1,431 万円 29.21m²の部屋
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シャトー杉本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
25.62m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社E NET 賃貸住宅サービス NetWork 難波道頓堀店 | ||||||
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925万円 (36万円 / m²) 25.5m²の部屋
〜1,431万円 (49万円 / m²) 29.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.5m²の部屋の場合 | 29.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 925万円 | 1,431万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 37万1,250円 | 53万8,230円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 40万6,250円 | 57万8,230円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 883万8,252円 | 1,373万1,681円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
シャトー杉本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.25%、 2年前→1年前:4.57%、 1年前→今年:5.66% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 925万円 |
| 買取 | 555万円 〜 740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.91万円 / 月 25.5m²の部屋
〜
6.38万円 / 月 29.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャトー杉本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトー杉本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 25.50m² | 1DK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.21m² | 1DK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラントピア橘 | 855万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-25 |
1985年4月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランビルド松 | 571万円 〜 1,074万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-13 |
1984年11月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハイツタケナワ | 1,751万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目8-5 |
1985年8月(築41年) 地上4階 / 全10戸 |
| ネオコーポ花園町 | 558万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目11-18 |
1985年4月(築42年) 地上13階 / 全114戸 |
| プラザ花園 | 1,155万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-4 |
1983年2月(築44年) 地上12階 / 全71戸 |
| シャルマンコーポ花園 | 1,477万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-23 |
1985年3月(築42年) 地上13階 / 全86戸 |
| ハイム岡崎 | 803万円 〜 1,157万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目3-18 |
1982年8月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエルアップハイツ | 686万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-10 |
1985年1月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ聖天山公園 | 798万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3丁目1-24 |
1981年11月(築45年) 地上4階 / 全27戸 |
| 東洋マンション | 723万円 〜 988万円 | 大阪府大阪市西成区千本北2丁目29-10 |
1985年6月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス白萩 | 1,028万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-3 |
1981年8月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントピア新今宮 | 859万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-18 |
1981年9月(築45年) 地上6階 / 全27戸 |
| あべのC1コーポ | 1,358万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目6-2 |
1984年6月(築42年) 地上14階 / 全191戸 |
| ハイコート晴明丘 | 1,528万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-25 |
1983年8月(築43年) 地上4階 / 全22戸 |
| ハイツヨシノ | 1,298万円 〜 2,767万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-6 |
1984年10月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティつるみや | 1,072万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-3 |
1985年6月(築41年) 地上6階 / 全32戸 |
| エレガントライフ晴明丘 | 2,288万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通7-9 |
1984年4月(築43年) 地上5階 / 全42戸 |
| ハイツ田村 | 1,708万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-2 |
1983年4月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村阿倍野相生通2号棟 | 1,927万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-2 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全46戸 |
| サンライフ大国町 | 1,794万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目7-15 |
1984年6月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイビーハイツ岸の里 | 1,346万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目13-16 |
1983年2月(築44年) 地上8階 / 全54戸 |
| コープ野村阿倍野相生通1号棟 | 2,905万円 〜 3,842万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-1 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全46戸 |
| グランドール雨宮 | 1,719万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目13-9 |
1984年3月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ | 1,679万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-7 |
1982年9月(築44年) 地上7階 / 全1戸 |
| サンライフ2 | 1,327万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目8-15 |
1985年1月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ玉出 | 656万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目20-17 |
1985年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンワタナベ | 730万円 〜 1,091万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目20-14 |
1985年6月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
| 新世界ニューハイツ | 1,930万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目7-8 |
1981年9月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| GSハイム北畠 | 3,061万円 〜 4,307万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目4-21 |
1985年7月(築41年) 地上5階 / 全13戸 |
| 天神の森グリーンハイツ | 1,397万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目7-19 |
1982年1月(築45年) 地上4階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャトー杉本 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1983年8月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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