価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,558万円 40m²の部屋 39万円 / m²
〜2,851万円 63m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,558万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.84万円 40m²の部屋
〜11.72万円 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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新世界ニューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 新世界ニューハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ライフ下寺店まで919ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 日本橋店まで1064ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ 新世界店まで432ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 通天閣南店まで91ｍ
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス今宮戎店まで802ｍ
【周辺】【総合病院】愛染橋病院まで701ｍ
【周辺】【ジム】chocozapまで267ｍ
【周辺】【デパート】あべのキューズモールまで1294ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 大阪恵美須東店まで236ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 新今宮店まで346ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 通天閣店まで68ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 LABI1なんばまで1264ｍ
【周辺】【銭湯】ラジウム温泉まで108ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年9月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エビスハイツ | 895万円 〜 1,044万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-12 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リゾート天王寺 | 1,050万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目16-6 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全109戸 |
| ファミール松竹 | 2,160万円 〜 5,187万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-3 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全22戸 |
| GSハイム日本橋 | 683万円 〜 13億 7,667万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目8-13 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全52戸 |
| メゾン日本橋 | 866万円 〜 2億 2,640万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目7-15 |
1982年10月（築42年） 地上9階 / 全30戸 |
| サントピア新今宮 | 860万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-18 |
1981年9月（築43年） 地上6階 / 全27戸 |
| シャルム日商 | 1,317万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-1 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ | 1,905万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-7 |
1982年9月（築42年） 地上7階 / 全1戸 |
| クローバーハイツ四天王寺 | 905万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-23 |
1982年12月（築42年） 地上11階 / 全43戸 |
| 南夕陽丘ビューハイツ | 2,057万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-4 |
1982年3月（築43年） 地上10階 / 全20戸 |
| ストークハイム藤井 | 1,325万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-8 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 2,412万円 〜 3,795万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-6 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全64戸 |
| ニューハイツ川西 | 1,763万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-4 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイネス天王寺 | 1,788万円 〜 4,624万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-16 |
1981年11月（築43年） 地上11階 / 全43戸 |
| ハイツ田村 | 1,870万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-2 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾンカトウ | 736万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-8 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大国町ハイツ | 901万円 〜 1,113万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-24 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全24戸 |
| 今宮スカイハイツ | 1,331万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目4-7 |
1980年5月（築44年） 地上10階 / 全69戸 |
| プラザ花園 | 1,225万円 〜 2,109万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-4 |
1983年2月（築42年） 地上12階 / 全71戸 |
| 山正ハイツ | 1,917万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-10 |
1980年11月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 三登ハイツ | 1,609万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目7-16 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコーハイツ | 1,370万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-6 |
1980年5月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サカイマンション | 1,997万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-4 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 吉田マンション | 2,154万円 〜 2,619万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-12 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール天王寺 | 1,646万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-22 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千代鶴マンション | 1,480万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目2-36 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全35戸 |
| グレースフルトキワ | 797万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-13 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスみゆき | 1,277万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-18 |
1981年5月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 天王寺第2スカイハイツ | 2,715万円 〜 5,056万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-7 |
1979年11月（築45年） 地上12階 / 全60戸 |
| クリオコート難波イースト | 1,174万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-16 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全22戸 |
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