価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区千本南1丁目20-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
674 万円 25m²の部屋
〜1,057 万円 32m²の部屋
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
売るのも、買うのも、仕事が早い！
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店舗内観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
メゾンワタナベの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
32m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
674万円 25m²の部屋 27万円 / m²
〜1,057万円 32m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 674万円 |
| 買取 | 404万円 〜 539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.05万円 25m²の部屋
〜4.65万円 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンワタナベ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンワタナベ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目20-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1985年6月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハイツ玉出 | 633万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目20-17 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドマンションかどの | 1,004万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目22-18 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アパルト,ロゼ | 572万円 〜 928万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-10 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ア・ビ・テ伸和 | 1,430万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目12-16 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルタイガー二番館 | 957万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目7-6 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドール雨宮 | 1,593万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目13-9 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ岸里3 | 1,605万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-28 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全33戸 |
| 岸里グリーンハイツ | 824万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-14 |
1985年11月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェリーハイツ | 441万円 〜 614万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目12-11 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| エメラルドマンション南津守B棟 | 903万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市西成区南津守4丁目1-92 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全89戸 |
| 東洋マンション | 669万円 〜 835万円 | 大阪府大阪市西成区千本北2丁目29-10 |
1985年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションむさし2 | 1,160万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目3-23 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| エメラルドマンション南津守A棟 | 907万円 〜 1,455万円 | 大阪府大阪市西成区南津守4丁目1-91 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンズ千本北 | 755万円 〜 1,209万円 | 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-5 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASA岸里 | 1,638万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目16-16 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 岸里コーポ | 1,813万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-22 |
1986年1月（築39年） 地上12階 / 全86戸 |
| メゾン岸里 | 863万円 〜 1,260万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目5-1 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 明星館 | 440万円 〜 1,012万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目15-9 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全52戸 |
| 朝日プラザ北畠西 | 878万円 〜 1,068万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目11-8 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全26戸 |
| 南津守コーポ | 1,608万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目9-22 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全45戸 |
| エクセルライフ北畠 | 1,546万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目7-14 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャトー北畠 | 1,313万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-50 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーヌーボーテ吉祥苑 | 1,782万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目7-30 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| グレース岸里 | 502万円 〜 696万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-20 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン北畠 | 1,554万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目14-14 |
1985年7月（築39年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ぶらんめぞん | 1,212万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-23 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| 帝塚山寿ハイツ | 721万円 〜 1,155万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目7-17 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエルアップハイツ | 511万円 〜 1,356万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-10 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンビトロ | 967万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-52 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドゥアルシオン | 1,255万円 〜 7,796万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-15 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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