価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区旭1丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,253 万円 45m²の部屋
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社員画像
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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店舗内観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,253万円 45m²の部屋 28万円 / m²
〜1,724万円 50.5m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,253万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.44万円 45m²の部屋
〜8.01万円 50.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンハイツタケナワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツタケナワ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目8-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真（昼）
【外観】外観写真（昼）
【外観】外観写真（昼）
【エントランス】
【地図】
【周辺】ファミリーマート花園町店まで271ｍ
【周辺】マクドナルド地下鉄花園町駅前店まで258ｍ
【周辺】ライフ西天下茶屋店まで710ｍ
【周辺】デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店まで940ｍ
【周辺】ザ・ダイソーはやし鶴見橋店まで407ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年8月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオコーポ花園町 | 612万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目11-18 |
1985年3月（築40年） 地上13階 / 全114戸 |
| ケイアンドティ鶴見橋 | 611万円 〜 788万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-6 |
1985年11月（築39年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ花園 | 1,331万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-23 |
1985年3月（築40年） 地上13階 / 全88戸 |
| シャトーパステール | 698万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
1987年1月（築38年） 地上9階 / 全18戸 |
| グラントピア橘 | 628万円 〜 1,048万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-25 |
1985年4月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンエイム白馬 | 644万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市西成区梅南3丁目1-27 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンオーク | 1,218万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目13-6 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビルド松 | 429万円 〜 682万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-13 |
1984年11月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリンスシャトー花園 | 1,056万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-23 |
1986年3月（築39年） 地上12階 / 全66戸 |
| YAコート出城公園 | 615万円 〜 938万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目4-23 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラパンジール大国3 | 847万円 〜 1,734万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-6 |
1987年1月（築38年） 地上13階 / 全120戸 |
| サン・ピア堀江 | 686万円 〜 1,061万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目23-18 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペントハウス1 | 1,112万円 〜 1,450万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目1-10 |
1986年7月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ぶらんめぞん | 1,212万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-23 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレース岸里 | 502万円 〜 696万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-20 |
1985年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドゥアルシオン | 1,255万円 〜 7,796万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-15 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツヨシノ | 1,257万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-6 |
1984年10月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースカーサM | 1,345万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-22 |
1987年5月（築37年） 地上10階 / 全21戸 |
| アメニティつるみや | 1,160万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-3 |
1985年6月（築39年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンライフ大国町 | 1,577万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目7-15 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ティユール | 385万円 〜 605万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 |
1986年10月（築38年） 地上9階 / 全52戸 |
| クローバーメゾン戎 | 825万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-8 |
1986年1月（築39年） 地上10階 / 全96戸 |
| エメラルドマンション | 2,347万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-25 |
1986年2月（築39年） 地上11階 / 全43戸 |
| エクセルハイツ浪速 | 2,063万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-30 |
1985年9月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポサン | 1,203万円 〜 2,275万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目2-1 |
1986年1月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンズ千本北 | 755万円 〜 1,209万円 | 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-5 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ阿倍野丸山通 | 1,503万円 〜 3,082万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目4-10 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全23戸 |
| あべのC1コーポ | 1,216万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目6-2 |
1984年6月（築40年） 地上14階 / 全191戸 |
| 大国町レジデンス | 870万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目3-12 |
1984年6月（築40年） 地上9階 / 全56戸 |
| ビジタルH&M | 1,490万円 〜 1億 5,901万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目4-13 |
1985年8月（築39年） 地上6階 / 全40戸 |
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