大阪府大阪市西成区旭1丁目8-5
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,696 万円 45m²の部屋
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1,696万円 (38万円 / m²) 45m²の部屋
〜2,678万円 (53万円 / m²) 50.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45m²の部屋の場合 | 50.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,696万円 | 2,678万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 62万5,680円 | 94万9,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 66万5,680円 | 98万9,740円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,629万915円 | 2,579万193円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンハイツタケナワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、 2年前→1年前:3.21%、 1年前→今年:3.82% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.66万円 / 月 45m²の部屋
〜
8.45万円 / 月 50.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツタケナワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツタケナワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオコーポ花園町 | 548万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目11-18 |
1985年4月(築42年) 地上13階 / 全114戸 |
| ケイアンドティ鶴見橋 | 814万円 〜 1,302万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-6 |
1985年11月(築41年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャトー杉本 | 900万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-14 |
1983年8月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ花園 | 1,447万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-23 |
1985年3月(築42年) 地上13階 / 全86戸 |
| アーバンハイム藤 | 1,044万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-5 |
1987年3月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーパステール | 980万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目7-20 |
1987年1月(築40年) 地上9階 / 全18戸 |
| グラントピア橘 | 831万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-25 |
1985年4月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンエイム白馬 | 704万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市西成区梅南3丁目1-27 |
1987年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンオーク | 1,588万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目13-6 |
1987年7月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビルド松 | 559万円 〜 1,074万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-13 |
1984年11月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリンスシャトー花園 | 955万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-23 |
1986年2月(築41年) 地上12階 / 全66戸 |
| YAコート出城公園 | 701万円 〜 1,117万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目4-23 |
1985年12月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラパンジール大国3 | 971万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-6 |
1987年1月(築40年) 地上13階 / 全120戸 |
| サン・ピア堀江 | 910万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目23-18 |
1986年4月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペントハウス1 | 1,277万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目1-10 |
1986年7月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ぶらんめぞん | 1,583万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-23 |
1986年2月(築41年) 地上4階 / 全8戸 |
| グレース岸里 | 554万円 〜 919万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目5-20 |
1985年11月(築41年) 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン・ドゥアルシオン | 1,684万円 〜 1億 1,104万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-15 |
1985年12月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツヨシノ | 1,304万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目9-6 |
1984年10月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースカーサM | 1,188万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-22 |
1987年5月(築39年) 地上10階 / 全21戸 |
| アメニティつるみや | 1,052万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-3 |
1985年6月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ大国町 | 1,775万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目7-15 |
1984年6月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ティユール | 389万円 〜 639万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 |
1986年10月(築40年) 地上9階 / 全52戸 |
| クローバーメゾン戎 | 729万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-8 |
1986年11月(築40年) 地上10階 / 全95戸 |
| エメラルドマンション | 2,095万円 〜 3,836万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-25 |
1986年2月(築41年) 地上11階 / 全43戸 |
| サンライフ2 | 1,313万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目8-15 |
1985年1月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイツ浪速 | 1,754万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-30 |
1985年9月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポサン | 1,436万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目2-1 |
1986年1月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンズ千本北 | 998万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市西成区千本北1丁目15-5 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ阿倍野丸山通 | 1,508万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目4-10 |
1986年2月(築41年) 地上5階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツタケナワ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区旭1丁目8-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1985年8月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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築年月:1985年8月(築41年)【設備・条件】
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