価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,557万円 73.03m²の部屋
〜1,921万円 73.03m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目7-19 |
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
売れる価格を責任を持ってご提示します
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,557万円 73.03m²の部屋 21万円 / m²
〜1,921万円 73.03m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天神の森グリーンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,630万円 | 73.03m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2021年5月 |
1,680万円 | 73.03m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
1,280万円 | 73.03m² | 4LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年1月 |
1,350万円 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,557万円 |
買取 | 934万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.35万円 73.03m²の部屋
〜9.3万円 73.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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天神の森グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93% 、 2年前→1年前:4.42% 、 1年前→今年:0.78% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 天神の森グリーンハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目7-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンディ岸ノ里店まで264m
【周辺】Maxvalu南海岸里店まで331m
【周辺】セブンイレブン岸里玉出駅前店まで522m
【周辺】MIK玉出薬店まで687m
【周辺】マツヤデンキ玉出店まで1009m
【周辺】医療法人山紀会山本第一病院まで644m
【周辺】西成岸里東郵便局まで535m
【周辺】万代池公園まで1452m
築年月(築年数) | 1982年1月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アイビーハイツ岸の里 | 1,363万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目13-16 |
1983年2月(築42年) 地上8階 / 全54戸 |
エクセル岸里 | 794万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目15-8 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイネス白萩 | 796万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-3 |
1981年8月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンダーバン | 943万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-8 |
1981年1月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセルサニーハイツ | 664万円 〜 965万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森1丁目12-3 |
1980年6月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン帝塚山 | 3,040万円 〜 1億 1,674万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目10-12 |
1981年10月(築43年) 地上4階 / 全18戸 |
久栄ハイツ | 897万円 〜 1,112万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目5-1 |
1981年8月(築43年) 地上4階 / 全6戸 |
ハイコート晴明丘 | 1,816万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-25 |
1983年8月(築41年) 地上4階 / 全22戸 |
コーポなだ | 787万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-18 |
1980年12月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティーライフ帝塚山 | 1,780万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目4-13 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全20戸 |
ラフィーネ帝塚山 | 2,752万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目1-12 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アパルト,ロゼ | 564万円 〜 894万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目12-10 |
1983年11月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ岸里第2 | 761万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目10-4 |
1980年6月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
玉出パーク・マンション | 1,405万円 〜 2,233万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16-17 |
1980年11月(築44年) 地上11階 / 全74戸 |
ハイム岡崎 | 612万円 〜 767万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目3-18 |
1982年8月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チェリーハイツ | 436万円 〜 593万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目12-11 |
1983年7月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
モンテベルデ北畠 | 2,100万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町16-9 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全36戸 |
トーカンマンション玉出駅前 | 973万円 〜 1,587万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-22 |
1982年7月(築42年) 地上7階 / 全33戸 |
コスモハイツ玉出 | 1,713万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22 |
1980年3月(築45年) 地上14階 / 全224戸 |
朝日プラザ聖天山公園 | 1,032万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3丁目1-24 |
1981年11月(築43年) 地上4階 / 全27戸 |
サンハイム帝塚山 | 1,995万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市阿倍野区万代1丁目6-5 |
1980年1月(築45年) 地上8階 / 全50戸 |
洋伸帝塚山マンション | 1,993万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目8-2 |
1982年6月(築42年) 地上7階 / 全25戸 |
開成サンハイツ玉出 | 1,370万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-12 |
1981年1月(築44年) 地上10階 / 全67戸 |
日商岩井阿倍野王子町マンション | 2,055万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目11-17 |
1983年3月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンビトロ2 | 907万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-54 |
1982年10月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
ユニハイム帝塚山 | 1,811万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目16-1 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全20戸 |
ユニハイム粉浜 | 1,393万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目12-23 |
1982年6月(築42年) 地上14階 / 全104戸 |
オーナーズM,播磨町 | 704万円 〜 1,047万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目16-21 |
1982年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ケイ・クリスタル | 1,280万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目23-8 |
1980年6月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイム住之江 | 1,380万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目2-3 |
1981年11月(築43年) 地上5階 / 全29戸 |
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