大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
968 万円 27.75m²の部屋
〜1,194 万円 28m²の部屋
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プレサンスフジの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスフジの売却に役立つ情報をチェック!
プレサンスフジの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 5.18万円 |
27.75m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
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968万円 (35万円 / m²) 27.75m²の部屋
〜1,194万円 (43万円 / m²) 28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市西成区潮路)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 840万円 | 100% |
築25年(2年後) | 821万円 | 97.7% |
築30年(7年後) | 772万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 968万円 |
2年後(築25年) | 97.7% | 946万円 |
7年後(築30年) | 91.9% | 890万円 |
このマンションと、大阪市西成区潮路の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
968万円 (27.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 42万円 / m² |
プレサンスフジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.90%、 2年前→1年前:1.39%、 1年前→今年:3.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 968万円 |
買取 | 581万円 〜 775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.68万円 / 月 27.75m²の部屋
〜
6.4万円 / 月 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスフジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスフジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.2万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
5.2万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2025年2月 |
5.2万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2025年2月 |
5.2万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
5.4万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2024年1月 |
5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年8月 |
5.2万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年10月 |
5万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
4.9万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5.3万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4.8万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4.9万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
4.9万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
5.4万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
5万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
5.3万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年7月 |
4.8万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
5万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
5.5万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2019年3月 |
4.8万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
4.8万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
4.8万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年11月 |
4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年7月 |
4.5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
4.5万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
5.2万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5.3万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2018年3月 |
5.9万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 6階 | 2017年9月〜2018年3月 |
5.3万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2017年11月〜2018年3月 |
4.8万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年10月 |
5.2万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
4.8万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年8月 |
4.8万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年8月 |
5.5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年8月 |
5.9万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年7月 |
5.3万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
5.2万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2017年7月 |
5.3万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年4月 |
5.5万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
5.2万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.9万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 6階 | 2016年9月 |
5.9万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2015年4月〜2016年7月 |
5.2万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
5.4万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年12月 |
5.2万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2015年10月 |
5万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
5万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年6月 |
5.5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
5.5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2015年1月〜2015年5月 |
5万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2015年4月 |
5.4万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
5.5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
5.5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2014年10月 |
6万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 5階 | 2014年10月 |
4.9万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2014年10月 |
5.8万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 3階 | 2014年6月 |
5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
5.8万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年5月 |
6万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
5.4万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
6万円 / 月 | 27.75m² | 1DK / 6階 | 2013年1月 |
4.9万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年12月 |
6万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
6万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
5.3万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2012年4月 |
5.3万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2012年4月 |
5.3万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2012年4月 |
5.8万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2012年4月 |
5.2万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2012年4月 |
5.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2012年4月 |
5.1万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2012年4月 |
5.1万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2012年4月 |
5.5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
6万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
6.6万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
6.6万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
5.3万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
5.4万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2010年3月 |
5.8万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
5万円 / 月 | 27.75m² | 1DK / 5階 | 2009年10月 |
6万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
5.3万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ペルル岸里 | 2,602万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全67戸 |
エスペランサ | 1,257万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
HomeBuilderKISHINOSATO | 1,042万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドルチェ | 1,841万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全49戸 |
ヴィスィタディーヌ | 1,277万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント | 2,135万円 〜 4,476万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 |
2002年11月(築23年) 地上13階 / 全61戸 |
ラポール末広 | 1,846万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 |
2003年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アール26 | 1,478万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
N'spinecourt | 2,479万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
聖天坂シティタワー | 3,235万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
2002年2月(築24年) 地上15階 / 全53戸 |
セフティ山崎 | 2,372万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-36 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフィデンス | 2,156万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
ディアステージ玉出 | 2,271万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
2002年12月(築23年) 地上11階 / 全42戸 |
グランドメゾン晴明丘 | 3,635万円 〜 4,675万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
ビルトモア天神ノ森 | 2,464万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全22戸 |
ピュアファースト花園 | 1,634万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー | 2,404万円 〜 3,643万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
ラ・オアシス花園 | 726万円 〜 884万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全8戸 |
サウスシックス | 1,973万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 |
2001年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュオール北畠 | 3,033万円 〜 6,042万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全65戸 |
リーベスト北畠 | 3,000万円 〜 3,804万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全29戸 |
コーシャハイツ相生1号棟 | 2,075万円 〜 3,606万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全148戸 |
コーシャハイツ相生2号棟 | 2,079万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-2 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ相生3号棟 | 1,789万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-3 |
2002年10月(築23年) 地上8階 / 全148戸 |
増井マンション | 1,343万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市西成区長橋3丁目6-33 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全52戸 |
コーシャハイツ共立 | 1,759万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオグランデ帝塚山 | 4,185万円 〜 5,400万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
リベール帝塚山 | 2,220万円 〜 2,931万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
アルファメゾンヤスナ | 2,527万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町6-2 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
北畠ヒルハウス | 3,165万円 〜 6,173万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 |
2001年4月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
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難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!
社員画像
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プレサンスフジ |
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所在地 | 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月19日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください