この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
960 万円 24.78m²の部屋
〜1,771 万円 36m²の部屋
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
AXIS天神ノ森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
30.65m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
24.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
960万円24.78m²の部屋39万円 / m²
〜1,771万円36m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区岸里東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区岸里東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 898万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 850万円 | 94.7％ |
| 築20年(10年後) | 802万円 | 89.3％ |
| 築25年(15年後) | 754万円 | 84.0％ |
| 築30年(20年後) | 706万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 960万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 909万円 | 94.7％ |
| 10年後(築20年) | 857万円 | 89.3％ |
| 15年後(築25年) | 806万円 | 84.0％ |
| 20年後(築30年) | 755万円 | 78.6％ |
このマンションと、大阪市西成区岸里東の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
960万円 (24.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 960万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.85万円24.78m²の部屋
〜9.3万円36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
AXIS天神ノ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.06% 、 2年前→1年前：1.43% 、 1年前→今年：-1.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | AXIS天神ノ森 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】デイリーカナート 岸里店まで214m、大阪府大阪市西成区岸里東1丁目20-18
【周辺】サンディまで602m、大阪府大阪市西成区岸里東2-16-17
【周辺】セブンイレブンまで207m、大阪府大阪市西成区岸里東1-19-18
【周辺】ローソンまで117m、大阪府大阪市西成区岸里東1-17-1
【周辺】ダイコクドラッグまで621m、大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目22?14
【周辺】山本第一病院まで984m、大阪府大阪市西成区岸里3-10-9
【周辺】西成郵便局 本局まで568m、大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-29
【周辺】永和信用金庫まで137m、大阪府大阪市西成区岸里東1-4-20
【周辺】西成区役所まで548m、大阪府大阪市西成区岸里1丁目5-20
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパシフィック聖天坂 | 830万円 〜 1,106万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-6 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GrandPacificパークビュー | 1,329万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Grace聖天坂 | 1,776万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール天下茶屋1 | 2,197万円 〜 3,053万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラポール1番館 | 1,472万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイネス岸里 | 1,517万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パライーソ天下茶屋 | 1,528万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目7-20 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイトレジデンス岸里 | 1,041万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| デュープレクス晴明 | 2,197万円 〜 4,092万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 3,470万円 〜 4,957万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通2丁目8-12 |
2015年6月（築10年） 地上7階 / 全37戸 |
| リアライズ天下茶屋 | 1,308万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-11 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレナヴィラ | 5,086万円 〜 1億 1,801万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミラージュ帝塚山 | 2,920万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全4戸 |
| GrandPacific北畠 | 1,059万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-9 |
2016年12月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラウド帝塚山中 | 4,680万円 〜 7,772万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| FL'ECHIRHABITATION | 2,131万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| アークアベニューアベノ | 2,386万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-22 |
2015年10月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific花園町 | 1,179万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-29 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール北畠 | 3,089万円 〜 3,685万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティあべの王子町 | 3,892万円 〜 4,693万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月（築9年） 地上15階 / 全318戸 |
| パークタワーあべのグランエア | 4,240万円 〜 6,193万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-36 |
2013年2月（築12年） 地上27階 / 全194戸 |
| グランパシフィック花園北 | 828万円 〜 1,346万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-8 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,081万円 〜 5,954万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ帝塚山万代 | 3,492万円 〜 5,768万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| スカーラ昭和町 | 1,162万円 〜 1,550万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネ帝塚山 | 5,393万円 〜 7,399万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| ブランズ帝塚山 | 4,604万円 〜 6,991万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全28戸 |
| プリエール播磨 | 1,782万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全31戸 |
| マストメゾン帝塚山万代 | 3,943万円 〜 5,596万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| 阪南町コスモス | 2,536万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
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