この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,410 万円 33m²の部屋
〜2,272 万円 42.37m²の部屋
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
営業マン全員が宅地建物取引士です
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
売るのも、買うのも、仕事が早い！
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
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創業３０年、専門スタッフが対応します
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,410万円33m²の部屋43万円 / m²
〜2,272万円42.37m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区岸里)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区岸里 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,607万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,550万円 | 96.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,454万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,410万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,360万円 | 96.5％ |
| 8年後(築30年) | 1,276万円 | 90.5％ |
このマンションと、大阪市西成区岸里の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,410万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,410万円 |
| 買取 | 846万円 〜 1,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.13万円33m²の部屋
〜8.73万円42.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アール26の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアール26が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 6階 | 2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 6階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.70m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.70m² | 1DK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.70m² | 1DK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 7階 | 2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 7階 | 2017年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 7階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 6階 | 2016年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 6階 | 2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 4階 | 2016年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 6階 | 2016年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.37m² | 1DK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 4階 | 2015年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 7階 | 2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.34m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 8階 | 2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.70m² | 1DK / 2階 | 2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 3階 | 2013年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2012年3月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 6階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 8階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2009年3月〜2011年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.34m² | 1DK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.37m² | 1DK / 8階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アール26周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アール26 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリューまで303m
【周辺】デイリーヤマザキまで105m
【周辺】ドラッグストア セイムスまで375m
【周辺】ホームズまで1371m
【周辺】コーナンまで1237m
【周辺】TSUTAYA 玉出店まで830m
【周辺】びっくりドンキーまで978m
【周辺】ミスタードーナツ玉出ショップまで1112m
【周辺】マクドナルドまで935m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラポール末広 | 1,907万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 聖天坂シティタワー | 3,225万円 〜 4,405万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全53戸 |
| ビルトモア天神ノ森 | 2,464万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| プレサンスフジ | 997万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ディアステージ玉出 | 2,453万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| ペルル岸里 | 2,585万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| HomeBuilderKISHINOSATO | 912万円 〜 1,352万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィスィタディーヌ | 1,270万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| エスペランサ | 1,292万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランドルチェ | 1,902万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| ジュオール北畠 | 2,960万円 〜 6,051万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全65戸 |
| 南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント | 2,119万円 〜 4,513万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全61戸 |
| リーベスト北畠 | 2,991万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| サウスシックス | 2,127万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ帝塚山 | 4,145万円 〜 5,452万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| リベール帝塚山 | 2,277万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| コーシャハイツ相生1号棟 | 1,892万円 〜 3,270万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全148戸 |
| N'spinecourt | 2,348万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| パセオ・RF | 811万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| コーシャハイツ相生2号棟 | 1,897万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-2 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 北畠ヒルハウス | 3,122万円 〜 6,165万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| コーシャハイツ相生3号棟 | 1,915万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-3 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全148戸 |
| グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー | 2,432万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| セフティ山崎 | 2,235万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-36 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフィデンス | 2,154万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルファメゾンヤスナ | 2,680万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町6-2 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングリーン帝塚山 | 3,030万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目5-36 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ北畠イマジン | 3,655万円 〜 5,332万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-9 |
2003年5月（築22年） 地上11階 / 全18戸 |
| ぷりんすマンション | 2,922万円 〜 3,601万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目3-5 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| コーシャハイツ共立 | 1,844万円 〜 3,644万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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