この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区万代2丁目5-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,039 万円 110.28m²の部屋
〜3,576 万円 110.28m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,039万円 110.28m²の部屋 28万円 / m²
〜3,576万円 110.28m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区万代)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区万代 / 専有面積:120m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,744万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,565万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 4,263万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,039万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,924万円 | 96.2% |
8年後 (築30年) | 2,731万円 | 89.9% |
このマンションと、大阪市住吉区万代の築22年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,039万円 (110.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,039万円 |
買取 | 1,824万円 〜 2,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.62万円 110.28m²の部屋
〜22.35万円 110.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サングリーン帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サングリーン帝塚山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目5-36 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】幼稚園帝塚山学院幼稚園まで612m
【周辺】保育園阪南保育所まで1149m
【周辺】小学校大阪市立 阪南小学校まで671m
【周辺】中学校大阪市立阪南中学校まで462m
【周辺】高校桃山学院中学校・高等学校まで1334m
【周辺】公園万代池公園まで372m
築年月(築年数) | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルデール帝塚山 | 1,587万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目4-17 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベール帝塚山東 | 2,649万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
パルメーラ北畠イマジン | 3,684万円 〜 5,286万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-9 |
2003年5月(築21年) 地上11階 / 全18戸 |
北畠ソルステージュ | 3,715万円 〜 4,426万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
プランメゾン帝塚山 | 2,484万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目12-26 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
アートメゾン播磨2 | 2,843万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-22 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
ディアステージ阿倍野播磨町 | 3,011万円 〜 4,283万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町2丁目2-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
北畠ヒルハウス | 3,146万円 〜 6,104万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
ライオンズマンション万代東 | 2,268万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市住吉区大領2丁目2-15 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全34戸 |
ウェリス阿倍野 | 3,759万円 〜 5,140万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全76戸 |
ハーモニス北畠 | 2,711万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目3-26 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレッソコート北畠 | 2,815万円 〜 4,218万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
府公社西田辺団地1号棟 | 2,908万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
府公社西田辺団地2号棟 | 2,424万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-2 |
2001年8月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスリード阿倍野阪南町 | 2,194万円 〜 3,358万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目24-19 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全34戸 |
府公社西田辺団地3号棟 | 2,368万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目7-3 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 3,246万円 〜 3,909万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全72戸 |
リーベスト北畠 | 2,910万円 〜 3,540万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
クルックス | 3,080万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-3 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全27戸 |
ホワイエ阪南 | 1,287万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目21-9 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全15戸 |
ジュオール北畠 | 2,995万円 〜 5,840万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全65戸 |
サンドミール阿倍野 | 1,401万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-22 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオグランデ帝塚山 | 4,546万円 〜 5,689万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
シャングリラ | 1,460万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
セントラルコート西田辺 | 1,451万円 〜 5,221万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目23-7 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドミール西田辺 | 1,171万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-17 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サウスサイドコート | 1,217万円 〜 4,801万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-27 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
エクセレント・フジ | 2,760万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ相生1号棟 | 1,838万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全148戸 |
ファミール長居公園 | 3,163万円 〜 4,922万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目4-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全66戸 |
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