福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,315 万円 52.69m²の部屋
〜3,148 万円 86.72m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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グランドパレスプラウド到津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
78.31m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,315万円52.69m²の部屋25万円 / m²
〜3,148万円86.72m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区上到津)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区上到津 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,037万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,849万円 | 90.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,660万円 | 81.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,472万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,315万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,194万円 | 90.7％ |
| 10年後(築25年) | 1,072万円 | 81.5％ |
| 15年後(築30年) | 950万円 | 72.2％ |
このマンションと、北九州市小倉北区上到津の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,315万円 (52.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスプラウド到津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 60.28m² | 2LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,998万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,780万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,130万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,298万円 | 86.72m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 2,380万円 | 86.72m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,750万円 | 61.65m² | 2LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 1,630万円 | 55.09m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 1,680万円 | 55.09m² | 2LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,290万円 | 69.58m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,890万円 | 72.13m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,390万円 | 66.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 1,930万円 | 72.13m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 2,380万円 | 69.58m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 2,480万円 | 78.31m² | 4LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,380万円 | 69.63m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,440万円 | 66.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,890万円 | 62.78m² | 2LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,398万円 | 82.18m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,580万円 | 82.18m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,798万円 | 82.18m² | 4LDK / 10階 | 2018年12月 |
| 2,848万円 | 79.43m² | 4LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,898万円 | 79.43m² | 4LDK / 10階 | 2018年9月 |
| 1,980万円 | 61.65m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 2,280万円 | 81.10m² | 4LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,660万円 | 52.69m² | 2LDK / 12階 | 2017年10月 |
| 2,080万円 | 72.13m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,980万円 | 59.16m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月 |
| 1,490万円 | 55.09m² | 2LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,315万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.83万円52.69m²の部屋
〜15.54万円86.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレスプラウド到津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスプラウド到津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 78.31m² | 4LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 12万円 / 月 | 62.78m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 14階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.04m² | 1LDK / 11階 | 2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 14階 | 2020年5月 |
| 14万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.13m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 82.18m² | 4LDK / 5階 | 2017年2月〜2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 82.18m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 11万円 / 月 | 57.05m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.18m² | 4LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 57.05m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 13万円 / 月 | 81.10m² | 4LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 69.58m² | 3LDK / 15階 | 2013年4月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドパレスプラウド到津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市小倉北区上到津に建てられているグランドパレスプラウド到津は、地上15階建てのマンションです。2010年12月に竣工し、建物構造はSRC構造となっています。なお、最寄駅はJR日豊本線が発着する南小倉駅で、徒歩で16分ほどのところに設けられています。また、徒歩で35分ほどのところにはJR鹿児島本線の西小倉駅があります。
| マンション名称 | グランドパレスプラウド到津 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【アルク到津店】スーパー・家電・ダイソー・銀行等揃っています。敷地内にＭＫレストラン・くら寿司・天福・浜勝・ケンタッキー・ミスタードーナツの飲食店もあります♪ 217m
【周辺】【到津小学校】小倉北区到津八幡神社の横にあります♪校舎が高台にあるので毎日の登下校で足腰が丈夫になります。 772m
【周辺】【板櫃中学校】小倉北区白萩町にある中学校です♪校内敷地は広くて木々に囲まれ緑がいっぱいな学校です♪ 1784m
| 築年月（築年数） | 2010年12月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大内田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月3日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン真鶴リバーサイド | 729万円 〜 2,601万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| ガーディアンパレス小倉 | 563万円 〜 858万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町3-16 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| リード真鶴 | 828万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 1,590万円 〜 3,144万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,053万円 〜 3,007万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全65戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,502万円 〜 2,243万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LEON下到津 | 808万円 〜 1,224万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目4-12 |
2012年5月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| Cocoメゾン | 631万円 〜 1,625万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全31戸 |
| アンシャール | 549万円 〜 3,422万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| Zen's清水 | 876万円 〜 1,303万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| ブラン・ノワール | 544万円 〜 838万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーティックス下到津グランレスタ | 1,868万円 〜 3,429万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| アピアランス南小倉 | 574万円 〜 869万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
| プルーム下到津 | 617万円 〜 2,120万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| ギャラン井堀 | 669万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ミーナ原町 | 877万円 〜 1,581万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンライフ木町2 | 1,771万円 〜 3,282万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンシャインマリンズ井堀 | 689万円 〜 2,055万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全40戸 |
| サンパーク高峰レジデンス | 3,074万円 〜 4,142万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町9-6 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| プリンス篠崎 | 811万円 〜 1,477万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 1,851万円 〜 3,976万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築15年） 地上20階 / 全132戸 |
| サンシャインポート中井 | 830万円 〜 2,127万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2,297万円 〜 5,301万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全70戸 |
| オークランド城内公園通り | 1,896万円 〜 3,979万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンパーク中井2 | 2,004万円 〜 2,694万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,406万円 〜 2,520万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全42戸 |
| サンライフコクラ2 | 1,570万円 〜 2,723万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4 |
2011年4月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,691万円 〜 2,959万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築15年） 地上13階 / 全24戸 |
| アースコートディアガーデン西小倉 | 2,015万円 〜 3,686万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-8 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヒット馬借テラス | 983万円 〜 1,872万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目11-6 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全38戸 |
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