福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
669 万円 28.05m²の部屋
〜1,490 万円 47.46m²の部屋
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Cocoメゾンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
43.49m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
669万円 28.05m²の部屋 24万円 / m²
〜1,490万円 47.46m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区下到津)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区下到津 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 442万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 434万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 394万円 | 89.2％ |
| 築25年(11年後) | 354万円 | 80.1％ |
| 築30年(16年後) | 314万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 669万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 658万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築20年) | 597万円 | 89.2％ |
| 11年後 (築25年) | 536万円 | 80.1％ |
| 16年後 (築30年) | 476万円 | 71.0％ |
このマンションと、北九州市小倉北区下到津の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
669万円 (28.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 669万円 |
| 買取 | 402万円 〜 536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.54万円 28.05m²の部屋
〜8.38万円 47.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Cocoメゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
CocoMaisonは、2011年1月に落成した地上10階建てのマンションで、耐久性や耐火性に優れたRC構造を採用しています。福岡県北九州市小倉北区下到津がその所在地となっており、徒歩およそ14分の場所にJR日豊本線・南小倉駅があります。そのほか、JR鹿児島本線・西小倉駅には徒歩およそ27分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | Cocoメゾン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】到津小学校(640m)
【周辺】板櫃中学校(1、100m)
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンシャール | 583万円 〜 3,139万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全44戸 |
| ブラン・ノワール | 576万円 〜 766万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| プルーム下到津 | 653万円 〜 1,940万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全43戸 |
| Zen's清水 | 930万円 〜 1,190万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| アーティックス下到津グランレスタ | 2,006万円 〜 3,167万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| LEON下到津 | 862万円 〜 1,127万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目4-12 |
2012年5月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,591万円 〜 2,046万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リード真鶴 | 879万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| ミーナ原町 | 928万円 〜 1,447万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| アピアランス南小倉 | 615万円 〜 804万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,397万円 〜 2,863万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築14年） 地上15階 / 全116戸 |
| レジーナ | 708万円 〜 952万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町7-35 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンシャイン真鶴リバーサイド | 771万円 〜 2,382万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンライフ木町2 | 1,871万円 〜 2,884万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ガーディアンパレス小倉 | 595万円 〜 780万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町3-16 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全32戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 2,125万円 〜 3,749万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築15年） 地上20階 / 全132戸 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2,239万円 〜 5,250万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全70戸 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 1,729万円 〜 2,936万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
2011年10月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンパーク高峰レジデンス | 2,979万円 〜 4,070万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町9-6 |
2012年6月（築12年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,195万円 〜 2,757万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全65戸 |
| オークランド城内公園通り | 1,735万円 〜 3,687万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 |
2011年7月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,477万円 〜 2,683万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全42戸 |
| ギャラン井堀 | 669万円 〜 2,031万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プリンス篠崎 | 864万円 〜 1,356万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャインマリンズ井堀 | 690万円 〜 2,063万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全40戸 |
| アースコートディアガーデン西小倉 | 1,686万円 〜 3,142万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-8 |
2011年10月（築13年） 地上15階 / 全1戸 |
| サンシャインポート中井 | 836万円 〜 2,152万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| サンパーク中井2 | 2,003万円 〜 2,709万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 |
2011年4月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| サンライフコクラ2 | 1,568万円 〜 2,819万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4 |
2011年4月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヒット馬借テラス | 924万円 〜 1,805万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目11-6 |
2012年6月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
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