福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
653 万円 27.1m²の部屋
〜1,940 万円 61.26m²の部屋
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プルーム下到津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
28.63m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
34.35m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
27.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
40.22m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
34.35m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
653万円 27.1m²の部屋 24万円 / m²
〜1,940万円 61.26m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区下到津)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区下到津 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 450万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 434万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 394万円 | 87.6％ |
| 築25年(12年後) | 354万円 | 78.7％ |
| 築30年(17年後) | 314万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 653万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 630万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築20年) | 572万円 | 87.6％ |
| 12年後 (築25年) | 514万円 | 78.7％ |
| 17年後 (築30年) | 456万円 | 69.8％ |
このマンションと、北九州市小倉北区下到津の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
653万円 (27.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 653万円 |
| 買取 | 392万円 〜 522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.63万円 27.1m²の部屋
〜11.18万円 61.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プルーム下到津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市小倉北区下到津にあるプルーム下到津は、2011年1月に竣工した地上10階建てのマンションで、高い遮音効果を持つRC構造を採用しています。交通面では、JR鹿児島本線・西小倉駅から西鉄バスで15分の「小倉北特別支援学校」停留所で下車後、徒歩で6分の道のりです。なお、周辺には、県道270号線・271号線が通っています。
| マンション名称 | プルーム下到津 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コインランドリー金田陸橋西店（181m）
【周辺】みゆき公園（276m）
【周辺】ローソン小倉清水1丁目店（266m）
【周辺】福岡ひびき信用金庫到津支店（432m）
【周辺】ジョイフル到津店（521m）
【周辺】サンキュードラッグ下到津店（501m）
【周辺】小倉北警察署到津交番（547m）
【周辺】小倉到津病院（594m）
【周辺】小倉下到津郵便局（694m）
【周辺】マクドナルド到津店（726m）
| 築年月（築年数） | 2011年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックス下到津グランレスタ | 2,006万円 〜 3,167万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| Cocoメゾン | 669万円 〜 1,490万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全31戸 |
| グランドキャッスル下到津 | 1,530万円 〜 2,559万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目7-5 |
2013年6月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| Zen's清水 | 930万円 〜 1,190万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| LEON下到津 | 862万円 〜 1,127万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目4-12 |
2012年5月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,591万円 〜 2,046万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミーナ原町 | 928万円 〜 1,447万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| レジーナ | 708万円 〜 952万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町7-35 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| アヴィニールグランデ金田 | 905万円 〜 1,948万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-39 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全64戸 |
| レジーナスイート田町 | 921万円 〜 2,855万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町17-13 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| アピアランス南小倉 | 615万円 〜 804万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンライフ木町2 | 1,871万円 〜 2,884万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,397万円 〜 2,863万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築14年） 地上15階 / 全116戸 |
| サンシャイン真鶴リバーサイド | 771万円 〜 2,382万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンパーク高峰レジデンス | 2,979万円 〜 4,070万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町9-6 |
2012年6月（築12年） 地上7階 / 全36戸 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2,239万円 〜 5,250万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全70戸 |
| オークランド城内公園通り | 1,735万円 〜 3,687万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 |
2011年7月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 2,125万円 〜 3,749万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築15年） 地上20階 / 全132戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,477万円 〜 2,683万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全42戸 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 1,729万円 〜 2,936万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
2011年10月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,195万円 〜 2,757万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全65戸 |
| ヴェルデ大手町 | 1,592万円 〜 2,868万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-8 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MDIロイヤルレジデンス大手町 | 1,672万円 〜 2,813万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町7-23 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| ギャラン井堀 | 669万円 〜 2,031万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルHHADAIMON | 841万円 〜 1,308万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目1-1 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| プリンス篠崎 | 864万円 〜 1,356万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンテス上到津 | 785万円 〜 1,026万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目3-1 |
2013年8月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| アースコートディアガーデン西小倉 | 1,686万円 〜 3,142万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-8 |
2011年10月（築13年） 地上15階 / 全1戸 |
| ノースステイツ西小倉 | 867万円 〜 2,398万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目3-18 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全41戸 |
| サンシャインマリンズ井堀 | 690万円 〜 2,063万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全40戸 |
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