福岡県北九州市小倉北区日明3丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
975 万円 64.5m²の部屋
〜1,636 万円 80.48m²の部屋
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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早期査定、高価買取がモットーです。
お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
975万円 64.5m²の部屋 15万円 / m²
〜1,636万円 80.48m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区日明)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区日明 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,122万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,096万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 975万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 952万円 | 97.7％ |
このマンションと、北九州市小倉北区日明の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
975万円 (64.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス朝日ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 950万円 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 1,430万円 | 80.48m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月 |
| 1,530万円 | 80.48m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,480万円 | 79.50m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,350万円 | 64.50m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,280万円 | 64.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.45万円 64.5m²の部屋
〜11.62万円 80.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドパレス朝日ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス朝日ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】日明小学校まで徒歩約5分 小さなお子様にとって小学校までの距離が近いと安心ですね。
【周辺】ポプラ 小倉緑ヶ丘店 距離約80m（徒歩約1分）
【周辺】サンリブ朝日ヶ丘店 距離約400m（徒歩約5分）
【周辺】光沢寺保育園 距離約190m（徒歩約3分）
【周辺】北九州市立 日明小学校 距離約400m（徒歩約5分）
【周辺】北九州市立 思永中学校 距離約1700m（徒歩約22分）
| 築年月（築年数） | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ガーデンプラザ | 515万円 〜 818万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目13-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アネックス高峰 | 1,029万円 〜 1,755万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町4-12 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンヒルズ | 1,193万円 〜 2,927万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目6-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャルム中井 | 1,082万円 〜 1,593万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目7-31 |
1995年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘弍番館 | 1,201万円 〜 1,874万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-12 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館 | 397万円 〜 1,903万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目1-11 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全252戸 |
| グランドゥール小倉 | 1,274万円 〜 1,695万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目7-10 |
1994年5月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| シティルーム境川 | 401万円 〜 646万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目2-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| リファレンス到津 | 363万円 〜 467万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津3丁目6-32 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| アヴィニール竪町 | 622万円 〜 1,548万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目5-6 |
1996年9月（築28年） 地上11階 / 全53戸 |
| サンライフ到津 | 1,073万円 〜 1,584万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31 |
1995年11月（築29年） 地上14階 / 全50戸 |
| ダイナコート下到津2 | 241万円 〜 657万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-21 |
1993年6月（築31年） 地上11階 / 全69戸 |
| パークサイド仙水 | 340万円 〜 460万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目2-24 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス一枝 | 1,189万円 〜 1,908万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町14-20 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| パストラール | 1,410万円 〜 1,993万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町11-5 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| エクレール到津 | 778万円 〜 1,325万円 | 福岡県北九州市小倉北区都1丁目13-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
| ロイヤルアネックス60 | 366万円 〜 588万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目8-17 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンライフ小倉原町 | 1,290万円 〜 2,410万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町1丁目11-1 |
1994年3月（築31年） 地上14階 / 全99戸 |
| アーティックス到津 | 183万円 〜 2,109万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-21 |
1994年6月（築30年） 地上14階 / 全98戸 |
| コスミック戸畑 | 1,405万円 〜 2,323万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目1-24 |
1996年7月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンライフ小倉原町2 | 1,148万円 〜 2,242万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目2-14 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全180戸 |
| パークサイド60 | 396万円 〜 1,107万円 | 福岡県北九州市戸畑区金比羅町2-9 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全60戸 |
| ブロッサムベルジュ沢見 | 1,846万円 〜 2,627万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目6-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ウエストヒル | 443万円 〜 628万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-11 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール南小倉 | 1,144万円 〜 1,437万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目11-15 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全30戸 |
| ライフプラザ沢見2番館 | 1,335万円 〜 2,149万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目4-2 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全54戸 |
| ライフプラザ沢見1番館 | 1,375万円 〜 2,168万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目4-1 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全62戸 |
| ルネスマンション | 362万円 〜 648万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-22 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク歯大前 | 556万円 〜 1,752万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目5-1 |
1994年2月（築31年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス真鶴 | 1,335万円 〜 2,039万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-28 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
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