福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,212 万円 88.94m²の部屋
〜3,747 万円 103.52m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】北九州市立到津小学校（542m）
4/4アーティックス下到津グランレスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーティックス下到津グランレスタの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,212万円 （25万円 / m²） 88.94m²の部屋
〜3,747万円 （36万円 / m²） 103.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.94m²の部屋の場合 | 103.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,212万円 | 3,747万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万5,960円 | 130万2,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万5,960円 | 134万2,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,127万7,112円 | 3,611万9,612円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉北区下到津)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,161万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,971万円 | 91.2％ |
| 築25年(10年後) | 1,780万円 | 82.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,589万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,212万円 |
| 5年後(築20年) | 91.2％ | 2,017万円 |
| 10年後(築25年) | 82.4％ | 1,822万円 |
| 15年後(築30年) | 73.5％ | 1,626万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区下到津の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,212万円 (88.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 22万円 / m² |
アーティックス下到津グランレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーティックス下到津グランレスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 88.94m² | 4LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 2,280万円 | 88.94m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,200万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,212万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.5万円 / 月 88.94m²の部屋
〜
15.06万円 / 月 103.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーティックス下到津グランレスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーティックス下到津グランレスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 103.52m² | 4LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルーム下到津 | 639万円 〜 2,170万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全43戸 |
| Cocoメゾン | 656万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドキャッスル下到津 | 1,444万円 〜 2,758万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目7-5 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| Zen's清水 | 910万円 〜 1,327万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,556万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LEON下到津 | 835万円 〜 1,245万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目4-12 |
2012年5月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジーナ | 692万円 〜 1,063万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町7-35 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| ミーナ原町 | 922万円 〜 1,637万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| アヴィニールグランデ金田 | 924万円 〜 2,015万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-39 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全64戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,571万円 〜 3,681万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| サンシャイン真鶴リバーサイド | 754万円 〜 2,652万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジーナスイート田町 | 927万円 〜 2,911万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町17-13 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| アーティックス小倉竪町グランレゼ | 2,226万円 〜 3,096万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-19 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンパーク高峰レジデンス | 2,944万円 〜 4,131万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町9-6 |
2012年6月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| マーベラスハイム | 876万円 〜 1,279万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目4-13 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーストリングス竪町 | 1,824万円 〜 3,024万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-15 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全48戸 |
| アピアランス南小倉 | 595万円 〜 887万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| リブラブライト | 1,376万円 〜 3,143万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-12 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンシャインプリンセス北九州 | 1,041万円 〜 3,239万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-8 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンライフ木町2 | 1,818万円 〜 3,298万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全42戸 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 1,610万円 〜 3,120万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
2011年10月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2,241万円 〜 5,378万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全70戸 |
| オークランド城内公園通り | 1,853万円 〜 4,044万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 |
2011年7月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 1,885万円 〜 3,962万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築17年） 地上20階 / 全132戸 |
| アベニュー小倉ウエスト | 784万円 〜 1,399万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町1-1 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ピアジェ | 1,055万円 〜 1,584万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目2-4 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| ギャラン井堀 | 692万円 〜 2,243万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フルール | 622万円 〜 915万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンシャインマリンズ井堀 | 713万円 〜 2,287万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全40戸 |
| ヴェルデ大手町 | 1,786万円 〜 3,114万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-8 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックス到津 | 150万円 〜 2,216万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-21 |
1994年6月（築32年） 地上14階 / 全98戸 |
| アーティックス小倉竪町グランレゼ | 2,226万円 〜 3,096万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-19 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全62戸 |
| アーティックス清水グラントリエ | 2,273万円 〜 4,921万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全27戸 |
| アーティックス清水グランブリッサ | 2,107万円 〜 3,022万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-3 |
2015年7月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーティックス高峰 | 1,546万円 〜 2,510万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-18 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーティックス弁天町 | 1,342万円 〜 2,548万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町10-20 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーティックス到津の森グランヴェール | 1,875万円 〜 3,786万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-27 |
2015年7月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーティックスヴィセント大手町 | 1,676万円 〜 3,730万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-25 |
2001年4月（築26年） 地上15階 / 全65戸 |
| アーティックス馬借ヘリテイジ | 3,196万円 〜 6,530万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-15 |
2017年1月（築10年） 地上19階 / 全113戸 |
| アーティックス小倉グランゲート | 1,984万円 〜 5,795万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-10 |
2011年9月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーティックス重住 | 1,553万円 〜 3,985万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目2-10 |
2008年10月（築18年） 地上8階 / 全66戸 |
| アーティックス上富野グランゲート | 1,887万円 〜 3,612万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目11-4 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| アーティックスエグゼ足原 | 1,439万円 〜 2,748万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-24 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全31戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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アーティックス下到津グランレスタから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
アーティックス下到津グランレスタ・Aは、福岡県北九州市小倉北区下到津にあるマンションです。地上3階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2012年3月に竣工しました。なお、最寄駅であるJR日豊本線の南小倉駅へは徒歩16分ほど、同路線の西小倉駅へは徒歩26分ほどでアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | アーティックス下到津グランレスタ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
4LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 福屋建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、排水その他、オール電化、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
公営水道、排水その他、オール電化、エレベーター、駐輪場ありほか
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