福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
836 万円 36.39m²の部屋
〜2,152 万円 72.64m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンシャインポート中井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
36.39m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
36.39m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
836万円 36.39m²の部屋 23万円 / m²
〜2,152万円 72.64m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区中井)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区中井 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,187万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,101万円 | 92.7％ |
| 築25年(9年後) | 991万円 | 83.5％ |
| 築30年(14年後) | 882万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 836万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 775万円 | 92.7％ |
| 9年後 (築25年) | 698万円 | 83.5％ |
| 14年後 (築30年) | 621万円 | 74.2％ |
このマンションと、北九州市小倉北区中井の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
836万円 (36.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 836万円 |
| 買取 | 502万円 〜 669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.59万円 36.39m²の部屋
〜11.75万円 72.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャインポート中井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシャインポート中井は、2009年3月に完成しました。福岡県北九州市小倉北区中井を所在地とする、地上10階建ての耐震性・耐火性に優れたRC構造マンションです。なお、現地までは最寄駅であるJR鹿児島本線の九州工大前駅から徒歩18分ほど、JR日豊本線が乗り入れる南小倉駅からは徒歩34分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | サンシャインポート中井 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
| 交通 |
|
【外観】★外観★
【エントランス】★トールタイプシューズBOXなので棚を外せばブーツも置けますね♪★
【駐車場】★車がすぐ出せるのがイイネ♪平置き駐車場★
【周辺】☆ハローデイ井堀店（営業時間9:00-22:00）＆ドラッグセガミ（610m）
【周辺】☆ディスカウントドラッグコスモス 中井店（410m）
【周辺】☆サンリブ朝日ヶ丘（営業時間9:30-22:00）（1020m）
【周辺】☆小倉中井病院（260m）
【周辺】☆リバーウォーク北九州＆西日本工業大学（3280m）
【周辺】☆アクロスプラザいとうづ（営業時間9:30-23:00）（1910m）
【周辺】☆JR九工大前駅（1660m）
【周辺】☆戸畑警察署 天籟寺交番（1550m）
【周辺】☆SPINA MART（スピナマート） 中井店（550m）
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリス中井 | 665万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目15-4 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全38戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,915万円 〜 2,651万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| ビアリッツ | 964万円 〜 1,386万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目16-25 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジーナ | 708万円 〜 952万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町7-35 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランブルー | 706万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目20-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全47戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 2,402万円 〜 3,018万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノヴァネクサス | 725万円 〜 988万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| シャルマン・エルディオ2 | 962万円 〜 1,308万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルフォンド天神 | 1,608万円 〜 2,352万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,852万円 〜 3,018万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| リヴィエールグレース緑ケ丘 | 1,843万円 〜 2,628万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目11-36 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| S・E天籟寺 | 1,476万円 〜 2,576万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,668万円 〜 2,665万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| F.O.Sスクエア | 770万円 〜 1,045万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-21 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルワージュ戸畑 | 1,688万円 〜 2,638万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全62戸 |
| プリーモ天神 | 684万円 〜 2,077万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 |
2010年10月（築14年） 地上9階 / 全44戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,477万円 〜 2,683万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全42戸 |
| ラフィーネ到津学園通り | 677万円 〜 2,088万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全78戸 |
| Cocoメゾン | 669万円 〜 1,490万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全31戸 |
| レクオス朋 | 753万円 〜 1,587万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,397万円 〜 2,863万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築14年） 地上15階 / 全116戸 |
| アンシャール | 583万円 〜 3,139万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全44戸 |
| アロンジ | 1,100万円 〜 2,563万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕1丁目2-5 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2,195万円 〜 2,757万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全65戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,830万円 〜 2,834万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全38戸 |
| ブラン・ノワール | 576万円 〜 766万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| プルーム真鶴 | 631万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全41戸 |
| クレアヒルズ浅生 | 843万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 1,912万円 〜 3,139万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全79戸 |
| リード真鶴 | 879万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
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