埼玉県新座市栗原6丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,294 万円 24.38m²の部屋
〜2,895 万円 42.27m²の部屋
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【外観】西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩13分！
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【外観】2019年2月築のマンション！
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【外観】外観写真！
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【エントランス】オートロックあり♪
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【周辺】クリーニングキング 栗原店まで300ｍ
5/10
【周辺】保谷厚生病院まで1500ｍ
6/10
【周辺】コメリハード＆グリーン保谷北町店まで850ｍ
7/10
【周辺】くりはら内科クリニックまで230ｍ
8/10
【周辺】クリエイトＳ・Ｄ 新座栗原店まで210ｍ
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【周辺】ライフ新座店まで450ｍ
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,294万円 （53万円 / m²） 24.38m²の部屋
〜2,895万円 （68万円 / m²） 42.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(新座市栗原)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 940万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 924万円 | 98.3％ |
| 築15年(7年後) | 884万円 | 94.0％ |
| 築20年(12年後) | 843万円 | 89.7％ |
| 築25年(17年後) | 803万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,294万円 |
| 2年後(築10年) | 98.3％ | 1,272万円 |
| 7年後(築15年) | 94.0％ | 1,216万円 |
| 12年後(築20年) | 89.7％ | 1,161万円 |
| 17年後(築25年) | 85.4％ | 1,105万円 |
このマンションと、新座市栗原の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,294万円 (24.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 47万円 / m² |
Prendre周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.86%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：2.68% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,294万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 24.38m²の部屋
〜
12.03万円 / 月 42.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Prendreの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPrendreが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 25.87m² | 1R / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.87m² | 1R / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.38m² | 1R / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.38m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.27m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ | 5,571万円 〜 7,270万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6-10 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランスタイルひばりヶ丘 | 3,465万円 〜 4,522万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-6 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全21戸 |
| PonteFelice | 1,633万円 〜 2,443万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-52 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミュージションひばりが丘北 | 1,865万円 〜 3,672万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目1-31 |
2019年4月（築7年） 地上7階 / 全20戸 |
| Portone | 2,255万円 〜 2,741万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目9-13 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アートフルひばりサクセス | 1,703万円 〜 4,643万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-6 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全33戸 |
| プレミスト東久留米 | 4,459万円 〜 5,997万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全85戸 |
| ピアコート東久留米参番館 | 1,443万円 〜 1,735万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-26 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアコートTM東久留米弐番館 | 1,227万円 〜 1,508万円 | 東京都東久留米市東本町14-9 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| ザ・レジデンスひばりが丘 | 4,585万円 〜 8,504万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目6-9 |
2018年8月（築8年） 地上9階 / 全270戸 |
| サンクレイドルひばりが丘 | 4,218万円 〜 6,287万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-8 |
2017年9月（築9年） 地上7階 / 全44戸 |
| SQUARECITYTOKYOHOYA | 1,895万円 〜 2,233万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-21 |
2019年1月（築8年） 地上11階 / 全51戸 |
| プレミストひばりが丘 | 4,051万円 〜 5,762万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-53 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全206戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスD | 3,866万円 〜 5,234万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-12 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全110戸 |
| ピアコートTM保谷弍番館 | 1,346万円 〜 1,915万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目52-9 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| EastGrande634 | 2,151万円 〜 3,837万円 | 埼玉県新座市新堀2丁目14-21 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| BeverlyHomes大泉学園2 | 1,853万円 〜 2,570万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目2 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全41戸 |
| レーベン清瀬THETOWER | 4,712万円 〜 6,666万円 | 東京都清瀬市元町1丁目4-41 |
2020年4月（築6年） 地上20階 / 全74戸 |
| パティーナ大泉学園 | 1,893万円 〜 2,285万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目10-23 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全38戸 |
| リビオ東伏見公園 | 4,465万円 〜 6,410万円 | 東京都西東京市富士町6丁目2-16 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全89戸 |
| エクセレントシティ清瀬ステーションリンク | 2,314万円 〜 5,832万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-18 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全59戸 |
| グランドソレイユ8 | 1,436万円 〜 3,228万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-5 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| GRANDSOLEILTANASHI | 1,397万円 〜 3,346万円 | 東京都西東京市田無町3丁目3-2 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全14戸 |
| ピアコートTM東伏見 | 1,620万円 〜 2,304万円 | 東京都西東京市富士町4丁目1-7 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ田無 | 4,449万円 〜 5,451万円 | 東京都西東京市田無町1丁目8-28 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全53戸 |
| ピアコートTM大泉学園壱番館 | 1,757万円 〜 2,390万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目52-14 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| sakuraCoCoRo | 1,648万円 〜 3,026万円 | 東京都練馬区関町北5丁目19-29 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロータス大泉学園 | 1,507万円 〜 2,834万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目31-6 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリーチェ大泉学園 | 1,875万円 〜 2,711万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目14-5 |
2018年9月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| グレイスコート大泉学園 | 2,158万円 〜 3,301万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目32-6 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Prendre |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県新座市栗原6丁目2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1R 3階
2/8
1R 3階
3/8
1K 3階
4/8
1R 4階
5/8
1K 4階
6/8
1R 5階
7/8
1R 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2019年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月24日]
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