ホームズマンション売却マンション査定東京都東久留米市Portone

Portone 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東久留米市新川町1丁目9-13

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,169 万円 41.66m²の部屋

2,615 万円 42.35m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【周辺】スーパーヤマザキ東久留米東口店 徒歩4分。 320m

    【周辺】スーパーヤマザキ東久留米東口店 徒歩4分。 320m

    3/8
  • 【周辺】マルエツ東久留米店 徒歩7分。 530m

    【周辺】マルエツ東久留米店 徒歩7分。 530m

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  • 【周辺】新鮮市場 東久留米店 徒歩9分。 650m

    【周辺】新鮮市場 東久留米店 徒歩9分。 650m

    5/8
  • 【周辺】TAIRAYA東久留米店 徒歩11分。 860m

    【周辺】TAIRAYA東久留米店 徒歩11分。 860m

    6/8
  • 【周辺】ローソンストア100東久留米東口店 徒歩2分。 150m

    【周辺】ローソンストア100東久留米東口店 徒歩2分。 150m

    7/8
  • 【周辺】ローソン東久留米駅東口店 徒歩4分。 250m

    【周辺】ローソン東久留米駅東口店 徒歩4分。 250m

    8/8

Portoneの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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Portoneは売ったらいくら?参考査定価格

2,169万円 (52万円 / m²) 41.66m²の部屋

2,615万円 (62万円 / m²) 42.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 41.66m²の部屋の場合 42.35m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,169万円 2,615万円
① 仲介手数料(税込) 78万1,770円 92万8,950円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 82万1,770円 96万8,950円
手元に残る金額(A - B) 2,086万4,653円 2,517万9,158円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東久留米市新川町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東久留米市新川町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,640万円 100%
築15年(5年後) 2,508万円 95.0%
築20年(10年後) 2,376万円 90.0%
築25年(15年後) 2,244万円 85.0%
築30年(20年後) 2,112万円 80.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,169万円
5年後(築15年) 95.0% 2,061万円
10年後(築20年) 90.0% 1,952万円
15年後(築25年) 85.0% 1,844万円
20年後(築30年) 80.0% 1,735万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東久留米市新川町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,169万円 (41.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 66万円 / m²

Portone周辺の中古マンション価格推移情報

Portone周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.52%、 2年前→1年前:0.54%、 1年前→今年:1.32%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

東久留米市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,169万円
買取 1,302万円 〜 1,735万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Portoneは貸したらいくら?参考賃料

9.99万円 / 月 41.66m²の部屋

11.77万円 / 月 42.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Portoneの賃料掲載履歴(12件)

Portoneの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPortoneが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.9万円 / 月 42.35m² 1LDK / 4階 2025年12月〜2026年1月
10.8万円 / 月 41.66m² 1LDK / 4階 2025年12月〜2026年1月
10.5万円 / 月 41.66m² 1LDK / 2階 2025年12月〜2026年1月
10.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
10万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
9.6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
10.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2022年9月
10.3万円 / 月 41.66m² 1LDK / 4階 2021年2月
10.1万円 / 月 42.35m² 1LDK / 2階 2021年2月
9.5万円 / 月 41.66m² 1LDK / 1階 2021年2月
10.3万円 / 月 42.35m² 1LDK / 3階 2019年1月〜2019年5月
10万円 / 月 41.66m² 1LDK / 2階 2019年1月〜2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ピアコートTM東久留米弐番館 1,181万円 〜 1,438万円 東京都東久留米市東本町14-9 2018年2月(築9年)
地上5階 / 全18戸
Prendre 1,344万円 〜 3,047万円 埼玉県新座市栗原6丁目2-6 2019年2月(築8年)
地上5階 / 全10戸
グランスタイルひばりヶ丘 3,477万円 〜 4,600万円 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-6 2017年3月(築10年)
地上9階 / 全21戸
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ 5,555万円 〜 7,386万円 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6-10 2019年2月(築8年)
地上14階 / 全39戸
アドバンス 1,715万円 〜 3,486万円 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-8 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全8戸
アートフルひばりサクセス 1,755万円 〜 4,849万円 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-6 2018年8月(築8年)
地上4階 / 全33戸
リバープレッソ2 1,013万円 〜 1,905万円 埼玉県新座市野寺1丁目11-2 2015年9月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ひばりが丘フィールズ1番街 3,669万円 〜 5,304万円 東京都東久留米市ひばりが丘団地8-13 2015年2月(築12年)
地上11階 / 全144戸
アルトゥーラ清瀬 1,269万円 〜 3,055万円 埼玉県新座市新堀3丁目11-48 2016年3月(築11年)
地上5階 / 全20戸
ザ・レジデンスひばりが丘 4,597万円 〜 8,649万円 東京都西東京市谷戸町2丁目6-9 2018年8月(築8年)
地上9階 / 全270戸
ひばりが丘フィールズ2番街 4,164万円 〜 6,439万円 東京都東久留米市ひばりが丘団地5-28 2015年7月(築11年)
地上10階 / 全156戸
サンクレイドルひばりが丘 4,239万円 〜 6,409万円 東京都西東京市谷戸町2丁目4-8 2017年9月(築9年)
地上7階 / 全44戸
ひばりが丘フィールズけやき通り 3,884万円 〜 5,657万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目5-22 2015年10月(築11年)
地上10階 / 全119戸
シティテラスひばりが丘テラスB 4,185万円 〜 5,638万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-5 2017年1月(築10年)
地上11階 / 全343戸
クラーヴォ 1,317万円 〜 1,936万円 東京都清瀬市松山2丁目4-6 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
シティテラスひばりが丘テラスC 4,107万円 〜 5,435万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4 2017年1月(築10年)
地上11階 / 全343戸
シティテラスひばりが丘テラスD 3,888万円 〜 5,338万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-12 2017年2月(築10年)
地上11階 / 全110戸
プレミストひばりが丘 3,831万円 〜 5,878万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-53 2018年1月(築9年)
地上11階 / 全206戸
ジュリエット 1,514万円 〜 3,589万円 東京都練馬区西大泉5丁目27-10 2015年8月(築11年)
地上4階 / 全36戸
ピアコートTM保谷壱番館 1,289万円 〜 1,508万円 東京都西東京市東町3丁目11-24 2015年12月(築11年)
地上5階 / 全24戸
SQUARECITYTOKYOHOYA 1,829万円 〜 2,136万円 東京都西東京市東町3丁目11-21 2019年1月(築8年)
地上11階 / 全51戸
AZEST田無 1,653万円 〜 1,978万円 東京都西東京市西原町1丁目1-11 2015年8月(築11年)
地上8階 / 全84戸
ピアコートTM保谷弍番館 1,155万円 〜 1,628万円 東京都練馬区南大泉4丁目52-9 2017年3月(築10年)
地上5階 / 全19戸
GRANDSOLEILTANASHI 1,498万円 〜 3,389万円 東京都西東京市田無町3丁目3-2 2018年7月(築8年)
地上7階 / 全14戸
StoneForest 1,106万円 〜 1,951万円 東京都東久留米市滝山3丁目11-8 2016年11月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
パークホームズ田無ザガーデン 5,584万円 〜 6,715万円 東京都西東京市田無町4丁目12-3 2018年11月(築8年)
地上14階 / 全170戸
サンクレイドル西東京 3,724万円 〜 5,012万円 東京都西東京市芝久保町2丁目13-19 2018年7月(築8年)
地上5階 / 全72戸
キャッスル・M 1,878万円 〜 2,773万円 東京都西東京市芝久保町2丁目13-3 2015年12月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ラウレア 1,182万円 〜 1,502万円 埼玉県所沢市大字上安松 2015年5月(築12年)
地上4階 / 全24戸
グランドソレイユ1 1,981万円 〜 2,381万円 東京都西東京市南町3丁目9-22 2016年4月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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Portoneの売却に強い不動産会社 8社

Portoneの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Portoneから近い順に表示しています

おうちの仲介+ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
物件から
0.3
  • 東京都東久留米市新川町1丁目3-37 KRビル2階
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 新座駅 東久留米駅下車 徒歩1分

創業21年の実績。東久留米エリアの売却

所沢・西武線沿線で21年、地域密着で住まいを支えてきた「おうちPARKグループ」です。東久留米駅徒歩1分の拠点から、街の特性を熟知した専門チームが売却をプロデュース。自社に一級建築士事務所やリフォーム部門を持つ強みを活かし、古いお家も価値を磨き上げて、買主様へ「安心」と一緒に提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社クリエイト興産
物件から
0.5
  • 東京都東久留米市本町1丁目4-47
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩3分

地域特化の専門スタッフが対応します。

全国展開のフランチャイズ組織「イエステーション」加盟店であります。東久留米・ひばりヶ丘・清瀬・新座地域の専門店だからこそ、新鮮で豊富な情報と地域の知識が満載。皆様の「住活」がもっと素敵なものになるよう整えております。高品質なサービスをこの街で行います。

社員画像

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  • 代表者横田 勝秀
  • 免許番号東京都知事(03)第98523号
株式会社マイタウン西武
物件から
1.2
  • 埼玉県新座市栗原5丁目6-24
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩5分

新座・西東京・東久留米・売却専門です

独自の売るノウハウと販売戦略があり、買替え.相続.離婚.債務超過等もお任せ下さい。地元に特化した営業に簡易建物診断・瑕疵保険・設備保証・仮測量サポート、自社工事部のリフォーム提案など様々なバックアップ体制が整っており、高く早く売却いたします!仲介手数料不要な直接買取りも積極的に行っております。

社員画像

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  • 代表者沼田 英一
  • 免許番号埼玉県知事(4)第22059号
株式会社ALL不動産
物件から
3.2
  • 東京都清瀬市中里4丁目1139-5
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩20分

適正な価格・売却方法をご提案いたします。

当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。

社員画像

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  • 代表者今井 裕輔
  • 免許番号東京都知事(01)第108019号
ME不動産西東京株式会社
物件から
3.6
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

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  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社不動産SHOPナカジツ 小平店
物件から
5.4
  • 東京都小平市鈴木町1丁目214番地7
  • 西武新宿線 花小金井駅 徒歩25分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、 新築・リフォームの部署も併設しており、 「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など 独自の販売方法を幅広く取り揃えております。 また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社スリーアローズ
物件から
17.4
  • 東京都世田谷区太子堂5丁目4-10 フェリシアス太子堂1階
  • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩7分

ズバリお客様の不動産 正直に対応致します

■数社の査定金額が違う
■売却、賃貸どちらが良いかわからない
■今後の不動産市況はどうなるのか知りたい
■相続で今後の流れがわからない
■所有者が複数いてトラブルになっている
■住み替え先はどのように選べばよいのかわからない
■大家さんになるためにどんな準備が必要なのかわからない

社員画像

社員画像

  • 代表者黒崎 洋
  • 免許番号東京都知事(01)第108938号
リブパートナーズ株式会社
物件から
40.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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Portoneの物件概要

マンション名称 Portone
所在地
東京都東久留米市新川町1丁目9-13 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩23分(約1.82km)
  • 西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • Portone1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/7
  • Portone1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/7
  • Portone1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/7
  • Portone1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/7
  • Portone1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/7
  • Portone1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/7
  • Portone1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 2017年2月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

Portoneの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Portoneを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
Portoneの参考査定価格:2,169万円 〜 2,615万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、Portoneの売り時ですか?
Portoneがある東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で3.42%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.52%、2年前→1年前:0.54%、1年前→今年:1.32%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
Portoneの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓Portoneを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Portoneの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
Portoneに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓Portoneへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
Portoneのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都東久留米市新川町1丁目9-13

【最寄り駅からのアクセス情報】

西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩23分
西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩3分
❓Portoneの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
Portoneの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2017年2月(築10年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

Portoneの物件概要を見る

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