埼玉県新座市栗原5丁目14-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,769 万円 70.16m²の部屋
〜3,712 万円 70.23m²の部屋
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【外観】外壁タイル貼りです。東南角地に建つ、５階建てのマンションです。
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2/2セントラルコートひばりケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セントラルコートひばりケ丘の売却に役立つ情報をチェック！
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2,769万円 （39万円 / m²） 70.16m²の部屋
〜3,712万円 （53万円 / m²） 70.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.16m²の部屋の場合 | 70.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,769万円 | 3,712万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万9,770円 | 129万960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万9,770円 | 133万960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,666万3,685円 | 3,578万1,289円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(新座市栗原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,767万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,655万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,769万円 |
| 4年後(築30年) | 96.0％ | 2,657万円 |
このマンションと、新座市栗原の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,769万円 (70.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
セントラルコートひばりケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 1.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.62%、 2年前→1年前：1.02%、 1年前→今年：2.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルコートひばりケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 2,980万円 | 70.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 2,780万円 | 70.23m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 2,880万円 | 70.23m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,980万円 | 70.23m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,769万円 |
| 買取 | 1,662万円 〜 2,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.86万円 / 月 70.16m²の部屋
〜
14.91万円 / 月 70.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルコートひばりケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルコートひばりケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラークヒルズ壱番館 | 3,223万円 〜 5,738万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目4-16 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全13戸 |
| ライオンズマンションひばりケ丘第3 | 2,467万円 〜 5,682万円 | 埼玉県新座市栗原4丁目10-2 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全92戸 |
| グランフォーレひばりが丘 | 3,860万円 〜 5,183万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17 |
1999年4月（築28年） 地上3階 / 全33戸 |
| グランパティオひばりが丘 | 3,307万円 〜 7,039万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランフォーレ学園通り | 3,167万円 〜 4,335万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-6 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 3,717万円 〜 5,017万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27-25 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ゼファーひばりケ丘学園町 | 2,912万円 〜 3,489万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目8-74 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全71戸 |
| ネクステージひばりケ丘 | 2,564万円 〜 3,685万円 | 東京都西東京市栄町1丁目8-13 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| キャナルひばりヶ丘 | 883万円 〜 2,018万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目15-5 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| カサグランデ | 3,183万円 〜 4,361万円 | 東京都西東京市栄町3丁目1-7 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 3,039万円 〜 3,664万円 | 東京都東久留米市南沢1丁目5-13 |
2000年3月（築27年） 地上3階 / 全67戸 |
| レクセルガーデン東久留米 | 2,826万円 〜 4,002万円 | 東京都東久留米市金山町2丁目1-27 |
2002年6月（築24年） 地上3階 / 全40戸 |
| ユアコート東久留米パークビュー | 3,486万円 〜 4,970万円 | 東京都東久留米市本町1丁目12-26 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全95戸 |
| マイキャッスルひばりケ丘弐番館 | 3,307万円 〜 4,526万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-5 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| セザール東久留米駅前 | 1,378万円 〜 4,012万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-23 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全68戸 |
| NSファイブ東久留米 | 1,639万円 〜 6,558万円 | 東京都東久留米市東本町3-2 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ保谷 | 3,391万円 〜 5,462万円 | 東京都西東京市栄町1丁目1-28 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| レヴェセリバテール | 1,401万円 〜 1,984万円 | 東京都東久留米市東本町5-3 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モナーク東久留米R・T四番館 | 3,528万円 〜 5,304万円 | 東京都東久留米市東本町5-15 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全62戸 |
| エスパース | 3,129万円 〜 4,248万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-47 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| モナーク東久留米R・T参番館 | 3,520万円 〜 4,202万円 | 東京都東久留米市東本町5-14 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全62戸 |
| モナーク東久留米R・T弐番館 | 2,178万円 〜 3,089万円 | 東京都東久留米市東本町5-13 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全62戸 |
| モナーク東久留米R・T壱番館 | 2,666万円 〜 3,182万円 | 東京都東久留米市東本町5-11 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスルひばりヶ丘 | 2,990万円 〜 3,996万円 | 東京都西東京市緑町3丁目5-20 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・ウインベル東久留米 | 3,173万円 〜 5,066万円 | 東京都東久留米市本町3丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全77戸 |
| パルク東久留米 | 2,337万円 〜 3,154万円 | 東京都東久留米市本町3丁目11-17 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ保谷 | 3,539万円 〜 4,176万円 | 東京都西東京市東町2丁目13-5 |
2002年5月（築24年） 地上3階 / 全22戸 |
| サンタ・ヴィラージュ | 1,046万円 〜 4,773万円 | 東京都西東京市東町3丁目13-21 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 3,472万円 〜 5,076万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全77戸 |
| クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 3,642万円 〜 4,812万円 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-24 |
2002年5月（築24年） 地上3階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルコートひばりケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県新座市栗原5丁目14-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
3LDK 2階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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埼玉県新座市栗原5丁目14-9【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：2000年6月(築26年)【設備・条件】
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