ホームズマンション売却マンション査定東京都東久留米市レクセルガーデン東久留米

レクセルガーデン東久留米 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東久留米市金山町2丁目1-27

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,794 万円 70.65m²の部屋

3,917 万円 83.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】現地北側からの外観。マンション前の道路は、インターロッキング敷きで歩道も整備されております。

    【外観】現地北側からの外観。マンション前の道路は、インターロッキング敷きで歩道も整備されております。

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  • 【外観】現地南側からの外観。周辺は緑が多く、自然に触れ合うことができます

    【外観】現地南側からの外観。周辺は緑が多く、自然に触れ合うことができます

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  • 【外観】現地西側からの外観。2002年6月完成。総戸数40世帯のマンション

    【外観】現地西側からの外観。2002年6月完成。総戸数40世帯のマンション

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  • 【外観】南西・南東向きのL型配棟。3階建ての低層マンション

    【外観】南西・南東向きのL型配棟。3階建ての低層マンション

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  • 【エントランス】植栽を配したエントランス

    【エントランス】植栽を配したエントランス

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  • 【周辺】神山幼稚園 徒歩 約6分(約450m)

    【周辺】神山幼稚園 徒歩 約6分(約450m)

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レクセルガーデン東久留米の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レクセルガーデン東久留米は売ったらいくら?参考査定価格

2,794万円 (40万円 / m²) 70.65m²の部屋

3,917万円 (47万円 / m²) 83.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.65m²の部屋の場合 83.82m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,794万円 3,917万円
① 仲介手数料(税込) 98万8,020円 135万8,610円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 102万8,020円 139万8,610円
手元に残る金額(A - B) 2,690万3,899円 3,777万991円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東久留米市金山町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東久留米市金山町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,798万円 100%
築25年(1年後) 2,766万円 98.9%
築30年(6年後) 2,604万円 93.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.65㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,794万円
1年後(築25年) 98.9% 2,762万円
6年後(築30年) 93.0% 2,599万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東久留米市金山町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,794万円 (70.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 40万円 / m²

レクセルガーデン東久留米周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルガーデン東久留米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.52%、 2年前→1年前:0.54%、 1年前→今年:1.32%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

東久留米市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン東久留米が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,998万円 83.82m² 3LDK / 1階 2021年8月〜2021年9月
3,480万円 83.82m² 3LDK / 3階 2020年8月
3,280万円 70.65m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年6月
2,680万円 72.68m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
2,980万円 72.68m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年3月
3,380万円 70.65m² 3LDK / 2階 2019年3月
3,480万円 75.21m² 3LDK / 1階 2018年12月〜2019年2月
3,480万円 75.21m² 3LDK / 1階 2018年9月〜2018年10月
3,199万円 83.82m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,794万円
買取 1,676万円 〜 2,235万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルガーデン東久留米は貸したらいくら?参考賃料

11.74万円 / 月 70.65m²の部屋

15.97万円 / 月 83.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルガーデン東久留米の賃料掲載履歴(3件)

レクセルガーデン東久留米の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン東久留米が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 2階 2023年7月
13万円 / 月 72.00m² 3LDK / 2階 2023年6月
12.7万円 / 月 75.65m² 3LDK / 3階 2012年1月〜2012年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルジュール東久留米 2,109万円 〜 2,520万円 東京都東久留米市神宝町2丁目14-17 2002年7月(築24年)
地上4階 / 全28戸
コスモステージひばりヶ丘アミュージア 2,883万円 〜 4,565万円 埼玉県新座市栗原1丁目6-19 2003年4月(築24年)
地上9階 / 全164戸
モナーク東久留米R・T四番館 3,495万円 〜 5,209万円 東京都東久留米市東本町5-15 2002年3月(築25年)
地上10階 / 全62戸
SYUWABLDHIBARIGAOKA 1,301万円 〜 2,215万円 埼玉県新座市栗原3丁目11-16 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全23戸
モナーク東久留米R・T参番館 4,047万円 〜 4,785万円 東京都東久留米市東本町5-14 2002年3月(築25年)
地上10階 / 全62戸
モナーク東久留米R・T弐番館 2,154万円 〜 3,023万円 東京都東久留米市東本町5-13 2002年3月(築25年)
地上10階 / 全62戸
モナーク東久留米R・T壱番館 2,636万円 〜 3,114万円 東京都東久留米市東本町5-11 2002年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
レヴェセリバテール 1,347万円 〜 1,891万円 東京都東久留米市東本町5-3 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
スタースクウェアー 2,179万円 〜 3,824万円 埼玉県新座市新堀1丁目6-23 2004年5月(築23年)
地上5階 / 全20戸
セントラルコートひばりケ丘 2,797万円 〜 3,755万円 埼玉県新座市栗原5丁目14-9 2000年6月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
エスパース 3,113万円 〜 4,184万円 東京都東久留米市本町1丁目4-47 2001年12月(築25年)
地上7階 / 全22戸
パルク東久留米 2,234万円 〜 2,986万円 東京都東久留米市本町3丁目11-17 2001年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・ウインベル東久留米 3,149万円 〜 4,982万円 東京都東久留米市本町3丁目2-5 2000年11月(築26年)
地上8階 / 全77戸
フェアベール東久留米 1,381万円 〜 1,634万円 東京都東久留米市本町3丁目1-30 2002年10月(築24年)
地上6階 / 全35戸
コンフォートひばりが丘 1,438万円 〜 1億 3,531万円 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-16 2002年11月(築24年)
地上7階 / 全27戸
グランパティオひばりが丘 3,333万円 〜 7,115万円 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全16戸
レクセルプラザひばりが丘 3,577万円 〜 7,134万円 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 2004年3月(築23年)
地上7階 / 全47戸
ネクステージひばりケ丘 2,593万円 〜 3,731万円 東京都西東京市栄町1丁目8-13 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全19戸
ファーストコンフォート 865万円 〜 1,958万円 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 2004年4月(築23年)
地上6階 / 全15戸
セイガステージひばりが丘 1,652万円 〜 4,177万円 東京都西東京市住吉町2丁目6-19 2003年4月(築24年)
地上4階 / 全16戸
ヌーベルヴィラージュひばり 4,018万円 〜 7,400万円 東京都西東京市谷戸町2丁目8-27 2003年2月(築24年)
地上15階 / 全316戸
カテリーナ清瀬 2,263万円 〜 2,997万円 東京都清瀬市松山1丁目3-3 2002年2月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
ガーデンハイツひばりが丘 3,378万円 〜 5,583万円 東京都西東京市谷戸町2丁目7-17 2003年2月(築24年)
地上6階 / 全1戸
マイキャッスルひばりケ丘弐番館 3,330万円 〜 4,625万円 東京都西東京市谷戸町2丁目4-5 2000年10月(築26年)
地上5階 / 全44戸
ザ・ガーデンズフォートオーセントヒル 4,195万円 〜 7,365万円 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 2004年5月(築23年)
地上13階 / 全560戸
MaisondeLeo 742万円 〜 2,140万円 東京都清瀬市元町1丁目8-19 2001年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
アイラシティ 3,193万円 〜 7,205万円 東京都清瀬市松山1丁目13-3 2004年1月(築23年)
地上15階 / 全303戸
エスト・グランディール保谷パルシア21 2,951万円 〜 3,967万円 東京都西東京市下保谷5丁目7-16 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全21戸
ウィングヒルズ清瀬元町 1,849万円 〜 3,010万円 東京都清瀬市元町1丁目7-16 2000年8月(築26年)
地上7階 / 全19戸
フェローチェ清瀬 888万円 〜 2,763万円 東京都清瀬市元町1丁目13-16 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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レクセルガーデン東久留米の売却に強い不動産会社 8社

レクセルガーデン東久留米の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルガーデン東久留米から近い順に表示しています

おうちの仲介+ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
物件から
0.9
  • 東京都東久留米市新川町1丁目3-37 KRビル2階
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 新座駅 東久留米駅下車 徒歩1分

創業21年の実績。東久留米エリアの売却

所沢・西武線沿線で21年、地域密着で住まいを支えてきた「おうちPARKグループ」です。東久留米駅徒歩1分の拠点から、街の特性を熟知した専門チームが売却をプロデュース。自社に一級建築士事務所やリフォーム部門を持つ強みを活かし、古いお家も価値を磨き上げて、買主様へ「安心」と一緒に提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社マイタウン西武
物件から
1.1
  • 埼玉県新座市栗原5丁目6-24
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩5分

新座・西東京・東久留米・売却専門です

独自の売るノウハウと販売戦略があり、買替え.相続.離婚.債務超過等もお任せ下さい。地元に特化した営業に簡易建物診断・瑕疵保険・設備保証・仮測量サポート、自社工事部のリフォーム提案など様々なバックアップ体制が整っており、高く早く売却いたします!仲介手数料不要な直接買取りも積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者沼田 英一
  • 免許番号埼玉県知事(4)第22059号
株式会社クリエイト興産
物件から
1.1
  • 東京都東久留米市本町1丁目4-47
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩3分

地域特化の専門スタッフが対応します。

全国展開のフランチャイズ組織「イエステーション」加盟店であります。東久留米・ひばりヶ丘・清瀬・新座地域の専門店だからこそ、新鮮で豊富な情報と地域の知識が満載。皆様の「住活」がもっと素敵なものになるよう整えております。高品質なサービスをこの街で行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 勝秀
  • 免許番号東京都知事(03)第98523号
株式会社ALL不動産
物件から
3.3
  • 東京都清瀬市中里4丁目1139-5
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩20分

適正な価格・売却方法をご提案いたします。

当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 裕輔
  • 免許番号東京都知事(01)第108019号
ME不動産西東京株式会社
物件から
3.9
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社不動産SHOPナカジツ 小平店
物件から
6.0
  • 東京都小平市鈴木町1丁目214番地7
  • 西武新宿線 花小金井駅 徒歩25分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、 新築・リフォームの部署も併設しており、 「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など 独自の販売方法を幅広く取り揃えております。 また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社スリーアローズ
物件から
17.3
  • 東京都世田谷区太子堂5丁目4-10 フェリシアス太子堂1階
  • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩7分

ズバリお客様の不動産 正直に対応致します

■数社の査定金額が違う
■売却、賃貸どちらが良いかわからない
■今後の不動産市況はどうなるのか知りたい
■相続で今後の流れがわからない
■所有者が複数いてトラブルになっている
■住み替え先はどのように選べばよいのかわからない
■大家さんになるためにどんな準備が必要なのかわからない

社員画像

社員画像

  • 代表者黒崎 洋
  • 免許番号東京都知事(01)第108938号
リブパートナーズ株式会社
物件から
39.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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レクセルガーデン東久留米の物件概要

マンション名称 レクセルガーデン東久留米
所在地
東京都東久留米市金山町2丁目1-27 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / 東久留米駅 バス3分 神山大橋下車 徒歩1分(約80m)
  • 西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レクセルガーデン東久留米3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • レクセルガーデン東久留米3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/6
  • レクセルガーデン東久留米3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/6
  • レクセルガーデン東久留米3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/6
  • レクセルガーデン東久留米3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/6
  • レクセルガーデン東久留米3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/6
築年月(築年数) 2002年6月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社白石  物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

レクセルガーデン東久留米の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクセルガーデン東久留米を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
レクセルガーデン東久留米の参考査定価格:2,794万円 〜 3,917万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、レクセルガーデン東久留米の売り時ですか?
レクセルガーデン東久留米がある東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で3.42%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.52%、2年前→1年前:0.54%、1年前→今年:1.32%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
レクセルガーデン東久留米の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓レクセルガーデン東久留米を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルガーデン東久留米の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
レクセルガーデン東久留米に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓レクセルガーデン東久留米へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
レクセルガーデン東久留米のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都東久留米市金山町2丁目1-27

【最寄り駅からのアクセス情報】

西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩1分
西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩11分
❓レクセルガーデン東久留米の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
レクセルガーデン東久留米の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2002年6月(築24年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:40戸
施工会社:株式会社白石 

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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