山口県下関市一の宮町3丁目12-56
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,902 万円 74.93m²の部屋
〜2,861 万円 94.21m²の部屋
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【外観】
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3/3オーヴィジョンα一の宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーヴィジョンα一の宮の売却に役立つ情報をチェック！
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1,902万円 （25万円 / m²） 74.93m²の部屋
〜2,861万円 （30万円 / m²） 94.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.93m²の部屋の場合 | 94.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,902万円 | 2,861万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万3,660円 | 101万130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万3,660円 | 105万130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,827万9,090円 | 2,755万3,627円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(下関市一の宮町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,850万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,778万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,593万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,902万円 |
| 2年後(築25年) | 96.1％ | 1,828万円 |
| 7年後(築30年) | 86.1％ | 1,637万円 |
このマンションと、下関市一の宮町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,902万円 (74.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
オーヴィジョンα一の宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：6.66%、 1年前→今年：6.01% ）
山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョンα一の宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 90.76m² | 4LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,790万円 | 90.76m² | 4LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,890万円 | 90.76m² | 4LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,980万円 | 87.73m² | 4LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 1,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 1,480万円 | 75.80m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,898万円 | 87.06m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 1,680万円 | 75.80m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,280万円 | 94.21m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,902万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.89万円 / 月 74.93m²の部屋
〜
11.23万円 / 月 94.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーヴィジョンα一の宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョンα一の宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 75.80m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARDENTCLAIRE熊野 | 1,913万円 〜 2,538万円 | 山口県下関市一の宮町5丁目4-2 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス一の宮住吉 | 1,399万円 〜 2,118万円 | 山口県下関市一の宮住吉2丁目5-26 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンシティ新下関駅前 | 1,760万円 〜 2,685万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目2-3 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| マルタカコンポジット | 1,764万円 〜 3,096万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目2-13 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスクレア新下関 | 2,068万円 〜 2,883万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目9-6 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランドパレス新下関アークタワー | 1,880万円 〜 2,483万円 | 山口県下関市伊倉東町1-5 |
2002年4月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| ARDENT新下関駅前五番館 | 2,233万円 〜 2,672万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目4-3 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| ARDENT新下関駅前六番館 | 2,360万円 〜 2,999万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目3-12 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全27戸 |
| 秋根アーベインフラット | 1,466万円 〜 2,122万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目8-12 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| ベルフィット新下関駅前 | 1,834万円 〜 2,314万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目3-22 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルマイン新下関 | 1,917万円 〜 2,549万円 | 山口県下関市秋根東町9-3 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンパティーク新下関 | 1,449万円 〜 1,738万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目2-19 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 形山パレス | 200万円 〜 1,615万円 | 山口県下関市秋根上町1丁目3-2 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ミリオンマンション | 1,410万円 〜 2,057万円 | 山口県下関市椋野町3丁目20-30 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランディール椋野 | 677万円 〜 952万円 | 山口県下関市椋野町3丁目11-18 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| PETTOWNPatio | 1,899万円 〜 2,280万円 | 山口県下関市形山みどり町7-8 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ハイツフレグランス2 | 1,359万円 〜 1,794万円 | 山口県下関市古屋町1丁目1-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス山の田東町 | 1,008万円 〜 2,032万円 | 山口県下関市山の田東町7-37 |
2001年12月（築25年） 地上10階 / 全84戸 |
| アーデントクレイル山の田南町 | 1,715万円 〜 2,763万円 | 山口県下関市山の田南町2-46 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| アルプス武久2 | 1,302万円 〜 3,413万円 | 山口県下関市武久町1丁目72-43 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルプス武久 | 1,327万円 〜 1,887万円 | 山口県下関市武久町1丁目72-19 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| レアルマーレ関門 | 1,589万円 〜 2,795万円 | 山口県下関市みもすそ川町2-12 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーデント長府亀の甲弐番館 | 1,317万円 〜 1,984万円 | 山口県下関市長府亀の甲1丁目1-20 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランドリーN | 1,292万円 〜 1,823万円 | 山口県下関市新垢田北町5-36 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス東駅 | 1,257万円 〜 2,277万円 | 山口県下関市後田町4丁目23-21 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全72戸 |
| ジェイシティ下関 | 1,066万円 〜 2,094万円 | 山口県下関市上田中町4丁目12-1 |
2004年7月（築22年） 地上12階 / 全58戸 |
| クエストコート上田中 | 1,485万円 〜 2,126万円 | 山口県下関市上田中町2丁目9-19 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランドパレスプラージュ壇の浦 | 1,405万円 〜 2,631万円 | 山口県下関市壇之浦町4-20 |
2004年6月（築22年） 地上15階 / 全60戸 |
| グランドパレス下関プラージュ | 1,322万円 〜 2,112万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町7-15 |
2001年7月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| YOUSON桜坂 | 1,339万円 〜 1,902万円 | 山口県下関市大平町2-34 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン新下関駅南 | 2,110万円 〜 3,493万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目3-40 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| オーヴィジョンクラス新下関 | 1,056万円 〜 2,059万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目3 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| オーヴィジョン新下関西 | 2,106万円 〜 2,861万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目4-34 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| オーヴィジョン綾羅木 | 1,679万円 〜 2,594万円 | 山口県下関市綾羅木本町3丁目1-12 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| オーヴィジョン山の田南 | 2,004万円 〜 2,942万円 | 山口県下関市山の田南町5-17 |
2009年5月（築17年） 地上11階 / 全21戸 |
| オーヴィジョン長府マリンテラス2 | 1,983万円 〜 2,727万円 | 山口県下関市長府外浦町2-17 |
2013年1月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| オーヴィジョン長府中土居 | 1,633万円 〜 2,303万円 | 山口県下関市長府中土居本町3-20 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| オーヴィジョン長府マリンテラス | 1,349万円 〜 2,696万円 | 山口県下関市長府外浦町2-18 |
2011年7月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| オーヴィジョン下関海峡テラス | 2,124万円 〜 3,520万円 | 山口県下関市観音崎町14-1 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| オーヴィジョン下関海峡テラス2 | 2,138万円 〜 2,558万円 | 山口県下関市岬之町11-20 |
2016年7月（築10年） 地上13階 / 全46戸 |
| オーヴィジョン長府駅東 | 1,614万円 〜 2,680万円 | 山口県下関市長府才川2丁目30-23 |
2012年7月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョンα一の宮 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市一の宮町3丁目12-56
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
3LDK 5階
2/6
4LDK 7階
3/6
4LDK 8階
4/6
3LDK 9階
5/6
3LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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