この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県下関市一の宮町1丁目3-40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,882 万円 62.83m²の部屋
〜3,572 万円 88m²の部屋
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オーヴィジョン新下関駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,090万円 |
78.63m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,882万円 62.83m²の部屋 30万円 / m²
〜3,572万円 88m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市一の宮町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下関市一の宮町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,051万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,984万円 | 96.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,811万円 | 88.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,639万円 | 79.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,467万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,882万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,821万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築15年) | 1,663万円 | 88.3％ |
| 12年後 (築20年) | 1,504万円 | 79.9％ |
| 17年後 (築25年) | 1,346万円 | 71.5％ |
このマンションと、下関市一の宮町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,882万円 (62.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン新下関駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 62.83m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,500万円 | 72.36m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 3,290万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,140万円 | 88.00m² | 4LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,190万円 | 88.00m² | 4LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,882万円 |
| 買取 | 1,130万円 〜 1,506万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.66万円 62.83m²の部屋
〜17.79万円 88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オーヴィジョン新下関駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 2.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.97% 、 2年前→1年前：-0.77% 、 1年前→今年：0.57% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーヴィジョン新下関駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市一の宮町1丁目3-40 |
| 交通 |
|
【外観】外観タイル張り
【周辺】一の宮小学校
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長野工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョンクラス新下関 | 954万円 〜 2,293万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目3 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全42戸 |
| ラ・コリーナ | 923万円 〜 1,787万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目4-10 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUNCRECIA新下関秋根 | 896万円 〜 1,395万円 | 山口県下関市秋根新町18-9 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーデント住吉参番館 | 2,913万円 〜 3,904万円 | 山口県下関市一の宮住吉2丁目10-8 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーデントクレイル山の田本町南館 | 2,171万円 〜 3,374万円 | 山口県下関市山の田本町20-1 |
2017年9月（築7年） 地上14階 / 全139戸 |
| トラストネクサス新椋野2 | 1,626万円 〜 2,735万円 | 山口県下関市新椋野1丁目6-31 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全60戸 |
| アーデンクレイル山の口 | 1,797万円 〜 2,617万円 | 山口県下関市山の口町1 |
2015年9月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| アースコートディアモーレ長府 | 1,866万円 〜 3,290万円 | 山口県下関市長府松原町4-49 |
2016年3月（築9年） 地上3階 / 全33戸 |
| トラストネクサス長府侍町 | 1,696万円 〜 2,861万円 | 山口県下関市長府侍町2丁目4-35 |
2015年6月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーデントクレイル長府八幡町 | 2,314万円 〜 3,111万円 | 山口県下関市長府八幡町6-15 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全34戸 |
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