この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県下関市観音崎町14-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,583 万円 84.05m²の部屋
〜3,533 万円 86.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,583万円 84.05m²の部屋 31万円 / m²
〜3,533万円 86.32m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市観音崎町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (下関市観音崎町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,161万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,091万円 | 96.7% |
築15年(7年後) | 1,909万円 | 88.3% |
築20年(12年後) | 1,727万円 | 79.9% |
築25年(17年後) | 1,546万円 | 71.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,583万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,498万円 | 96.7% |
7年後 (築15年) | 2,281万円 | 88.3% |
12年後 (築20年) | 2,064万円 | 79.9% |
17年後 (築25年) | 1,847万円 | 71.5% |
このマンションと、下関市観音崎町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,583万円 (84.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン下関海峡テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,180万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
3,450万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,583万円 |
買取 | 1,550万円 〜 2,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.46万円 84.05m²の部屋
〜16.09万円 86.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オーヴィジョン下関海峡テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 2.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.97% 、 2年前→1年前:-0.77% 、 1年前→今年:0.57% )
山口県の直近3年間の変動(6.82% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーヴィジョン下関海峡テラス |
---|---|
所在地 | 山口県下関市観音崎町14-1 |
交通 |
|
【外観】名陵小学校 名陵中学校エリア。
【外観】バルコニーからオーシャンビューを堪能できます。海を眺めながら広々バルコニーで一息つけるのが良いですね。
【外観】屋上からの景色です。オーシャンビューを遠くまで見渡すことができる絶景で非日常な雰囲気を手に入れることができますよ。
【エントランス】高級感のあるエントランスホールです。ちょっとした打ち合わせなどに利用できて便利ですね。
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 下関岬之町店(301m)
築年月(築年数) | 2016年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーデンクレイル山の口 | 1,797万円 〜 2,617万円 | 山口県下関市山の口町1 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
グランドパレス門司港オーシャンヒルズ | 1,937万円 〜 3,441万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
トラストネクサス新椋野2 | 1,626万円 〜 2,735万円 | 山口県下関市新椋野1丁目6-31 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全60戸 |
アーデントクレイル山の田本町南館 | 2,171万円 〜 3,374万円 | 山口県下関市山の田本町20-1 |
2017年9月(築7年) 地上14階 / 全139戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください