山口県下関市秋根上町1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
196 万円 15m²の部屋
〜1,570 万円 101.64m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】【外観】マンション外観です。
2/9
【エントランス】エントランス
3/9
【駐車場】【敷地外駐車場】駐車場2台分空きがあります。
4/9
【周辺】【周辺施設】ローソン下関形山店様まで400ｍです。
5/9
【周辺】【周辺施設】ウェスタまるき下関形山店様まで350ｍです。
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【周辺】【周辺施設】勝山小学校まで1300ｍです。
7/9
【周辺】【周辺施設】勝山中学校まで1200ｍです。
8/9
【周辺】【周辺環境】形山停留所まで350ｍ。
9/9形山パレスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
形山パレスの売却に役立つ情報をチェック！
形山パレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,090万円 |
92.83m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アンサー倶楽部 本店 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,190万円 |
92.83m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社東武住販＿下関本店（売買） | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 998万円 |
87.02m² | 4LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 三和地所株式会社 | ||||||
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196万円 （13万円 / m²） 15m²の部屋
〜1,570万円 （15万円 / m²） 101.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 15m²の部屋の場合 | 101.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 196万円 | 1,570万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 58万4,100円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 62万4,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 159万2,834円 | 1,506万8,072円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(下関市秋根上町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 319万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 284万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 196万円 |
| 5年後(築30年) | 88.9％ | 174万円 |
このマンションと、下関市秋根上町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
196万円 (15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 16万円 / m² |
形山パレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：3.25%、 1年前→今年：3.37% ）
山口県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに形山パレスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 84.06m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,100万円 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年7月 |
| 1,280万円 | 96.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 999万円 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 1,200万円 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,598万円 | 92.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,280万円 | 96.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,498万円 | 96.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,480万円 | 96.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 1,598万円 | 96.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 1,250万円 | 96.31m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 196万円 |
| 買取 | 118万円 〜 157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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1.51万円 / 月 15m²の部屋
〜
11.32万円 / 月 101.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
形山パレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに形山パレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.12m² | - / 1階 | 2018年3月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンソレイエ | 1,084万円 〜 1,290万円 | 山口県下関市秋根上町2丁目8-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォレックス秋根 | 1,140万円 〜 1,354万円 | 山口県下関市秋根上町2丁目12-33 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PETTOWNPatio | 1,491万円 〜 1,774万円 | 山口県下関市形山みどり町7-8 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランサーヴ新下関 | 1,152万円 〜 1,381万円 | 山口県下関市秋根東町4-18 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルマイン新下関 | 1,792万円 〜 2,364万円 | 山口県下関市秋根東町9-3 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| ARDENT新下関駅前参番館 | 1,976万円 〜 2,348万円 | 山口県下関市秋根南町1丁目6-2 |
2001年5月（築26年） 地上12階 / 全21戸 |
| サンパティーク新下関 | 1,177万円 〜 1,400万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目2-19 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフィット新下関駅前 | 1,721万円 〜 2,154万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目3-22 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ARDENT新下関駅前六番館 | 2,224万円 〜 2,807万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目3-12 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全27戸 |
| ARDENT新下関駅前弐番館 | 1,560万円 〜 1,995万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目2-32 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全1戸 |
| ARDENT新下関駅前五番館 | 2,098万円 〜 2,489万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目4-3 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| マルタカコンポジット | 1,492万円 〜 2,574万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目2-13 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 秋根アーベインフラット | 1,135万円 〜 1,651万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目8-12 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| サンシティ新下関駅前 | 1,841万円 〜 2,782万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目2-3 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| アーバンパレスクレア新下関 | 1,973万円 〜 2,724万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目9-6 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランドパレス新下関アークタワー | 1,773万円 〜 2,320万円 | 山口県下関市伊倉東町1-5 |
2002年4月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス一の宮住吉 | 1,312万円 〜 1,969万円 | 山口県下関市一の宮住吉2丁目5-26 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全48戸 |
| オーヴィジョンα一の宮 | 1,858万円 〜 2,772万円 | 山口県下関市一の宮町3丁目12-56 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| ARDENT長府亀の甲 | 1,166万円 〜 1,854万円 | 山口県下関市長府亀の甲1丁目3-11 |
2000年3月（築27年） 地上3階 / 全1戸 |
| アーデント長府亀の甲弐番館 | 1,193万円 〜 1,848万円 | 山口県下関市長府亀の甲1丁目1-20 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| アドバンス21川中 | 1,597万円 〜 2,136万円 | 山口県下関市稗田西町9-22 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
| ハイツフレグランス2 | 1,425万円 〜 1,861万円 | 山口県下関市古屋町1丁目1-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゲイブルズ | 531万円 〜 1,608万円 | 山口県下関市長府江下町1-10 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ辰巳 | 1,215万円 〜 1,776万円 | 山口県下関市長府松小田本町15-35 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンシティ長府駅前弐番館 | 1,152万円 〜 2,102万円 | 山口県下関市長府松小田本町4-30 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| ユニゾン才川 | 709万円 〜 1,921万円 | 山口県下関市長府才川2丁目29-1 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ADVANCE21宮の下 | 1,811万円 〜 2,561万円 | 山口県下関市幡生宮の下町12-22 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| サーパス山の田東町 | 1,359万円 〜 2,693万円 | 山口県下関市山の田東町7-37 |
2001年12月（築25年） 地上10階 / 全84戸 |
| ARDENT西原台 | 1,357万円 〜 2,039万円 | 山口県下関市武久西原台13-1 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルプス武久2 | 1,260万円 〜 3,388万円 | 山口県下関市武久町1丁目72-43 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 形山パレス |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市秋根上町1丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
3LDK 3階
2/11
3LDK 3階
3/11
4LDK 4階
4/11
3LDK 5階
5/11
4LDK 6階
6/11
4LDK 6階
7/11
4LDK 6階
8/11
3LDK 7階
9/11
4LDK 7階
10/11
4LDK 8階
11/11| 築年月（築年数） | 2001年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
山口県下関市秋根上町1丁目3-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新下関駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2001年11月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラほか
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