この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県下関市長府中土居本町3-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,669 万円 69.48m²の部屋
〜2,295 万円 71.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,669万円 69.48m²の部屋 24万円 / m²
〜2,295万円 71.03m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(下関市長府中土居本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (下関市長府中土居本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,233万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,076万円 | 93.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,879万円 | 84.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,681万円 | 75.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,483万円 | 66.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,669万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,552万円 | 93.0％ |
| 9年後 (築20年) | 1,405万円 | 84.1％ |
| 14年後 (築25年) | 1,257万円 | 75.3％ |
| 19年後 (築30年) | 1,109万円 | 66.4％ |
このマンションと、下関市長府中土居本町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,669万円 (69.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン長府中土居が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 69.48m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 2,050万円 | 71.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,669万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.11万円 69.48m²の部屋
〜8.71万円 71.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オーヴィジョン長府中土居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 2.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.97% 、 2年前→1年前：-0.77% 、 1年前→今年：0.57% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーヴィジョン長府中土居 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県下関市長府中土居本町3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】長府駅 車で6分 約1800m
【周辺】豊浦小学校 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】長府中学校 徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】アルク長府中土居店 徒歩 約3分（約180m）
【周辺】中土居郵便局 徒歩 約2分（約84m）
【周辺】セブンイレブン長府前八幡店 徒歩 約4分（約250m）
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社友田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデントクレイル長府八幡町 | 2,314万円 〜 3,111万円 | 山口県下関市長府八幡町6-15 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全34戸 |
| オーヴィジョン長府駅東 | 1,695万円 〜 2,742万円 | 山口県下関市長府才川2丁目30-23 |
2012年7月（築12年） 地上8階 / 全22戸 |
| オーヴィジョン長府マリンテラス2 | 2,020万円 〜 2,708万円 | 山口県下関市長府外浦町2-17 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
| オーヴィジョン長府マリンテラス | 1,375万円 〜 2,681万円 | 山口県下関市長府外浦町2-18 |
2011年7月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| ローズガーデン | 741万円 〜 1,187万円 | 山口県下関市秋根本町1丁目5-30 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネスタワー新下関 | 914万円 〜 2,219万円 | 山口県下関市伊倉新町2丁目2-17 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全29戸 |
| トラストネクサス新椋野 | 1,428万円 〜 3,199万円 | 山口県下関市新椋野3丁目5-8 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全79戸 |
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