山口県下関市秋根西町1丁目2-19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,449 万円 55m²の部屋
〜1,738 万円 55m²の部屋
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サンパティーク新下関の売却に役立つ情報をチェック！
サンパティーク新下関の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社エミアス 本店 | ||||||
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1,449万円 （26万円 / m²） 55m²の部屋
〜1,738万円 （32万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,449万円 | 1,738万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万4,170円 | 63万9,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万4,170円 | 67万9,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,389万9,200円 | 1,669万9,756円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(下関市秋根西町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,639万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,606万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,439万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,449万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 1,420万円 |
| 6年後(築30年) | 87.8％ | 1,272万円 |
このマンションと、下関市秋根西町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,449万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
サンパティーク新下関周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 13.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：6.66%、 1年前→今年：6.01% ）
山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,449万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.47万円 / 月 55m²の部屋
〜
7.35万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパティーク新下関の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティーク新下関が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルフィット新下関駅前 | 1,834万円 〜 2,314万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目3-22 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ARDENT新下関駅前六番館 | 2,360万円 〜 2,999万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目3-12 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全27戸 |
| ARDENT新下関駅前五番館 | 2,233万円 〜 2,672万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目4-3 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| マルタカコンポジット | 1,764万円 〜 3,096万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目2-13 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ARDENT新下関駅前参番館 | 2,114万円 〜 2,533万円 | 山口県下関市秋根南町1丁目6-2 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全21戸 |
| 秋根アーベインフラット | 1,466万円 〜 2,122万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目8-12 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| アーバンパレスクレア新下関 | 1,979万円 〜 2,842万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目9-6 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンシティ新下関駅前 | 1,374万円 〜 2,148万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目2-3 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルマイン新下関 | 1,917万円 〜 2,549万円 | 山口県下関市秋根東町9-3 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランドパレス新下関アークタワー | 1,880万円 〜 2,483万円 | 山口県下関市伊倉東町1-5 |
2002年4月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| フォレックス秋根 | 1,476万円 〜 1,767万円 | 山口県下関市秋根上町2丁目12-33 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PETTOWNPatio | 1,899万円 〜 2,280万円 | 山口県下関市形山みどり町7-8 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| 形山パレス | 200万円 〜 1,615万円 | 山口県下関市秋根上町1丁目3-2 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| オーヴィジョンα一の宮 | 1,902万円 〜 2,861万円 | 山口県下関市一の宮町3丁目12-56 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス一の宮住吉 | 1,399万円 〜 2,118万円 | 山口県下関市一の宮住吉2丁目5-26 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全48戸 |
| ハイツフレグランス2 | 1,359万円 〜 1,794万円 | 山口県下関市古屋町1丁目1-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーデントクレイル山の田南町 | 1,715万円 〜 2,763万円 | 山口県下関市山の田南町2-46 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| ミリオンマンション | 1,410万円 〜 2,057万円 | 山口県下関市椋野町3丁目20-30 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| サーパス山の田東町 | 1,008万円 〜 2,032万円 | 山口県下関市山の田東町7-37 |
2001年12月（築25年） 地上10階 / 全84戸 |
| グランディール椋野 | 677万円 〜 952万円 | 山口県下関市椋野町3丁目11-18 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルプス武久2 | 1,299万円 〜 3,387万円 | 山口県下関市武久町1丁目72-43 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルプス武久 | 1,327万円 〜 1,887万円 | 山口県下関市武久町1丁目72-19 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| アーデント長府亀の甲弐番館 | 1,317万円 〜 1,984万円 | 山口県下関市長府亀の甲1丁目1-20 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランドリーN | 1,292万円 〜 1,823万円 | 山口県下関市新垢田北町5-36 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21貴船 | 1,624万円 〜 2,035万円 | 山口県下関市貴船町4丁目10-50 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| ゲイブルズ | 534万円 〜 1,581万円 | 山口県下関市長府江下町1-10 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス東駅 | 1,257万円 〜 2,277万円 | 山口県下関市後田町4丁目23-21 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全72戸 |
| レアルマーレ関門 | 1,589万円 〜 2,795万円 | 山口県下関市みもすそ川町2-12 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパティーク新下関 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市秋根西町1丁目2-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 4階
2/5
2LDK 4階
3/5
2LDK 5階
4/5
2LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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