ホームズマンション売却マンション査定埼玉県川口市イニシア南浦和

イニシア南浦和 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県川口市大字小谷場510-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,716 万円 60.8m²の部屋

4,839 万円 82.3m²の部屋

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首都圏版ランキング
南浦和駅JR京浜東北・根岸線ほか
74

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

イニシア南浦和は売ったらいくら?参考査定価格

2,716万円 (45万円 / m²) 60.8m²の部屋

4,839万円 (59万円 / m²) 82.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川口市大字小谷場)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川口市大字小谷場のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,877万円 100%
築20年(2年後) 2,829万円 98.3%
築25年(7年後) 2,708万円 94.1%
築30年(12年後) 2,586万円 89.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,716万円
2年後(築20年) 98.3% 2,671万円
7年後(築25年) 94.1% 2,556万円
12年後(築30年) 89.9% 2,442万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川口市大字小谷場の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,716万円 (60.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 48万円 / m²

イニシア南浦和周辺の中古マンション価格推移情報

イニシア南浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

川口市のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.83%、 2年前→1年前:-2.07%、 1年前→今年:-0.67%

埼玉県の直近3年間の変動(7.86% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川口市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア南浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 82.30m² 3LDK / 1階 2024年10月〜2024年12月
3,120万円 68.52m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2021年12月
2,980万円 60.80m² 2LDK / 1階 2021年5月〜2021年6月
3,250万円 75.76m² 2LDK / 6階 2019年2月〜2019年3月
3,380万円 75.76m² 2LDK / 6階 2018年11月〜2019年1月
3,495万円 75.76m² 2LDK / 6階 2018年8月〜2018年10月
3,580万円 76.10m² 3LDK / 6階 2018年3月〜2018年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,716万円
買取 1,630万円 〜 2,173万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イニシア南浦和は貸したらいくら?参考賃料

12.24万円 / 月 60.8m²の部屋

18.26万円 / 月 82.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イニシア南浦和の賃料掲載履歴(4件)

イニシア南浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア南浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2022年4月〜2022年5月
13万円 / 月 60.80m² 2LDK / 1階 2021年5月〜2021年6月
15万円 / 月 60.80m² 2LDK / 1階 2021年3月〜2021年4月
13.5万円 / 月 70.74m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミオカステーロ南浦和公園通り 2,809万円 〜 3,905万円 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目43-5 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全19戸
サンクレイドル南浦和コンフラット 2,665万円 〜 4,497万円 埼玉県川口市大字小谷場251-2 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全61戸
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート 3,537万円 〜 5,988万円 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23 2009年5月(築16年)
地上8階 / 全31戸
ローレルコート南浦和 4,125万円 〜 7,061万円 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-12 2007年3月(築18年)
地上15階 / 全228戸
日神パレステージ南浦和サウスフォート 2,191万円 〜 3,040万円 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全28戸
WillDo南浦和 1,151万円 〜 1,552万円 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全29戸
Meme 1,476万円 〜 2,352万円 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-6 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全17戸
Sunbestvillage 1,694万円 〜 3,514万円 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-14 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全6戸
PARKVIEW一ツ木 2,924万円 〜 4,608万円 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-8 2006年11月(築19年)
地上6階 / 全12戸
日神パレステージわらびリノプレイス 2,477万円 〜 3,896万円 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 2007年5月(築18年)
地上8階 / 全53戸
スレッサ南浦和 1,452万円 〜 2,579万円 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-12 2006年6月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
グランシエロ南浦和 2,802万円 〜 3,721万円 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目7-16 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全41戸
グリーンミユキ太田窪 2,225万円 〜 3,110万円 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目12-23 2006年10月(築19年)
地上12階 / 全29戸
ベリスタ蕨北町 2,613万円 〜 3,271万円 埼玉県蕨市北町5丁目4-22 2009年2月(築16年)
地上15階 / 全60戸
ライオンズ浦和セントマークス 3,306万円 〜 5,366万円 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全45戸
フェローネ・ザ・マークス 3,106万円 〜 4,140万円 埼玉県蕨市北町5丁目4-29 2008年3月(築17年)
地上12階 / 全59戸
ミオカステーロ南浦和パークフロント 3,222万円 〜 4,478万円 埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15 2007年12月(築18年)
地上8階 / 全22戸
グリーンミユキ北町 2,382万円 〜 3,980万円 埼玉県蕨市北町4丁目1-17 2005年9月(築20年)
地上7階 / 全49戸
グランシエロ浦和ブライトステージ 3,913万円 〜 6,391万円 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全78戸
グランシエロ浦和ヒルプレイス 3,618万円 〜 5,570万円 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 2005年11月(築20年)
地上8階 / 全52戸
パークハウス浦和前地 4,369万円 〜 7,348万円 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 2007年1月(築19年)
地上6階 / 全29戸
プルメリア前地 1,481万円 〜 3,904万円 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 2007年7月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ラプレ浦和根岸 3,661万円 〜 4,875万円 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17 2007年7月(築18年)
地上13階 / 全45戸
メゾンドわらび 1,165万円 〜 1,901万円 埼玉県蕨市中央1丁目35-9 2007年1月(築19年)
地上11階 / 全60戸
サニーコート蕨第7 2,764万円 〜 3,597万円 埼玉県蕨市中央3丁目16-2 2007年2月(築18年)
地上13階 / 全36戸
アーバンキャッスル蕨 2,609万円 〜 4,607万円 埼玉県蕨市中央3丁目14-7 2008年9月(築17年)
地上12階 / 全44戸
SK-COURT4 1,241万円 〜 1,595万円 埼玉県川口市芝新町3-25 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全21戸
ウェリスガーデン浦和岸町 3,824万円 〜 6,014万円 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 2007年9月(築18年)
地上7階 / 全40戸
ルネサンスファイン浦和辻 2,981万円 〜 4,565万円 埼玉県さいたま市南区辻5丁目4-13 2006年8月(築19年)
地上6階 / 全37戸
ヴェンティセッテ 2,894万円 〜 4,326万円 埼玉県さいたま市南区辻8丁目12-12 2008年6月(築17年)
地上6階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イニシア南浦和の売却に強い不動産会社 10社

イニシア南浦和の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イニシア南浦和から近い順に表示しています

ミツバハウジング株式会社 さいたま蕨支店
物件から
2.8
  • 埼玉県蕨市塚越4丁目1-2
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。

物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第100085号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
2.8
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店
物件から
3.2
  • 埼玉県戸田市大字新曽柳原350-2
  • JR埼京線 戸田駅
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分

住み替え・買取・売却査定・無料相談可能

戸田駅直結、徒歩0分の位置に事務所を構えております!!
売却についてはどこよりも自信が御座います。
買取・建築・リノベーション・住宅ローンの滞納、差押え等、
何でもご相談下さい。
フットワーク軽く即対応をさせて頂きます。
まずは、気軽にご相談下さい。
宜しくお願い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(05)第020300号
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
物件から
4.0
  • 埼玉県川口市並木3丁目1-19 第1永新ビル5・6階
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩1分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社レグエイト 不動産営業部
物件から
4.2
  • 埼玉県川口市並木2丁目9-29
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩3分

弊社売買専門スタッフが対応致します。

埼玉県、東京都のご売却査定はレグエイトへお任せください!
迅速で小回りが利き、一律サービスだけでなくお客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に、皆様の評価をいただいております。
物件状況やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。もちろん査定のみでも結構です!

社員画像

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  • 代表者中馬 英
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010554号
株式会社大京穴吹不動産 川口店【電話受付:東京本社】
物件から
5.6
  • 埼玉県川口市幸町3丁目7番22号 ML21
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩6分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社もとやま不動産
物件から
10.1
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
株式会社家どっと足立
物件から
11.1
  • 東京都足立区伊興本町1丁目12-2 上野ビル201
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩7分
  • 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩21分

金額重視なら高価買取の家どっと足立へ

お客様に寄り添い、迅速かつ正確な査定を提供する不動産売却査定会社です。豊富な市場データと経験を活かし、最適な売却プランをご提案。無料査定から契約まで、安心のサポート体制で大切な資産の価値を最大限に引き出します。

社員画像

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  • 代表者菅 成敏
  • 免許番号東京都知事(01)第107322号
株式会社groove agent
物件から
19.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
久和不動産株式会社
物件から
19.7
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号

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建物詳細情報

マンション名称 イニシア南浦和
所在地 埼玉県川口市大字小谷場510-1
交通
  • JR武蔵野線 / 南浦和駅 徒歩12分
  • JR京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

    1/1
築年月(築年数) 2007年6月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 60戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前田建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イニシア南浦和を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イニシア南浦和の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イニシア南浦和の売り時ですか?
イニシア南浦和がある川口市のマンションの価格は直近の3年間で4.89%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.83%、2年前→1年前:-2.07%、1年前→今年:-0.67%)
埼玉県の直近3年間の変動(7.86%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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