埼玉県川口市大字小谷場510-1
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,711 万円 60.8m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,711万円 (45万円 / m²) 60.8m²の部屋
〜4,812万円 (58万円 / m²) 82.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(川口市大字小谷場)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,877万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,829万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 2,707万円 | 94.1% |
築30年(12年後) | 2,586万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,711万円 |
2年後(築20年) | 98.3% | 2,666万円 |
7年後(築25年) | 94.1% | 2,551万円 |
12年後(築30年) | 89.9% | 2,437万円 |
このマンションと、川口市大字小谷場の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,711万円 (60.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 48万円 / m² |
イニシア南浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 0.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:-3.54%、 1年前→今年:0.50% )
埼玉県の直近3年間の変動(5.24% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア南浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 82.30m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
3,120万円 | 68.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,980万円 | 60.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,250万円 | 75.76m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,380万円 | 75.76m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,495万円 | 75.76m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
3,580万円 | 76.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,711万円 |
買取 | 1,627万円 〜 2,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.31万円 / 月 60.8m²の部屋
〜
18.25万円 / 月 82.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア南浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア南浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
15万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
13.5万円 / 月 | 70.74m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル南浦和コンフラット | 2,659万円 〜 4,218万円 | 埼玉県川口市大字小谷場251-2 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全61戸 |
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 3,537万円 〜 5,965万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
ローレルコート南浦和 | 4,165万円 〜 7,101万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-12 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全228戸 |
日神パレステージ南浦和サウスフォート | 2,191万円 〜 3,026万円 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
WillDo南浦和 | 1,136万円 〜 1,525万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
Meme | 1,463万円 〜 2,321万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-6 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全17戸 |
Sunbestvillage | 1,681万円 〜 3,471万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-14 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全6戸 |
PARKVIEW一ツ木 | 2,908万円 〜 4,562万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-8 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
日神パレステージわらびリノプレイス | 2,513万円 〜 3,941万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全53戸 |
スレッサ南浦和 | 1,434万円 〜 2,538万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-12 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランシエロ南浦和 | 2,965万円 〜 3,932万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目7-16 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全41戸 |
グリーンミユキ太田窪 | 2,228万円 〜 3,115万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目12-23 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全29戸 |
ベリスタ蕨北町 | 2,610万円 〜 3,308万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-22 |
2009年2月(築17年) 地上15階 / 全60戸 |
ライオンズ浦和セントマークス | 3,303万円 〜 5,340万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全45戸 |
フェローネ・ザ・マークス | 3,039万円 〜 4,047万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-29 |
2008年3月(築18年) 地上12階 / 全59戸 |
ミオカステーロ南浦和パークフロント | 3,270万円 〜 4,770万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15 |
2007年12月(築18年) 地上8階 / 全22戸 |
グリーンミユキ北町 | 2,391万円 〜 3,984万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目1-17 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
グランシエロ浦和ブライトステージ | 4,043万円 〜 6,715万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全78戸 |
グランシエロ浦和ヒルプレイス | 3,648万円 〜 5,708万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全52戸 |
パークハウス浦和前地 | 4,396万円 〜 7,503万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
プルメリア前地 | 1,530万円 〜 4,106万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラプレ浦和根岸 | 3,626万円 〜 4,855万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全45戸 |
メゾンドわらび | 1,178万円 〜 1,913万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目35-9 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
サニーコート蕨第7 | 2,777万円 〜 3,604万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目16-2 |
2007年2月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
アーバンキャッスル蕨 | 2,622万円 〜 4,614万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目14-7 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
SK-COURT4 | 1,256万円 〜 1,609万円 | 埼玉県川口市芝新町3-25 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ウェリスガーデン浦和岸町 | 3,847万円 〜 6,140万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全40戸 |
ルネサンスファイン浦和辻 | 2,975万円 〜 4,548万円 | 埼玉県さいたま市南区辻5丁目4-13 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全37戸 |
ヴェンティセッテ | 2,774万円 〜 4,141万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目12-12 |
2008年6月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
メゾンド・グランピエール | 1,341万円 〜 1,750万円 | 埼玉県川口市芝新町9-35 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全44戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシア川口並木サザンフォート | 2,894万円 〜 4,217万円 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 |
2013年4月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
イニシア川口並木テラス | 3,801万円 〜 5,252万円 | 埼玉県川口市並木2丁目9-25 |
2012年12月(築13年) 地上13階 / 全51戸 |
イニシア川口西青木 | 3,839万円 〜 4,944万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目1-14 |
2014年2月(築12年) 地上12階 / 全70戸 |
イニシア川口並木 | 3,965万円 〜 5,891万円 | 埼玉県川口市並木1丁目19-27 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全52戸 |
イニシア川口グランリュクス | 3,790万円 〜 4,847万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目19-37 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
イニシア川口グランプレイス | 3,725万円 〜 4,690万円 | 埼玉県川口市川口6丁目7-14 |
2013年12月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イニシア川口フィールズ | 3,016万円 〜 4,165万円 | 埼玉県川口市朝日2丁目1-5 |
2014年4月(築12年) 地上7階 / 全144戸 |
イニシア川口鳩ヶ谷 | 2,791万円 〜 4,205万円 | 埼玉県川口市坂下町3丁目32-15 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全83戸 |
イニシア川口元郷 | 2,577万円 〜 3,743万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目6-6 |
2009年3月(築17年) 地上14階 / 全94戸 |
イニシア川口 | 3,203万円 〜 5,746万円 | 埼玉県川口市金山町2-3 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | イニシア南浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市大字小谷場510-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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