この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,092万円 60.76m²の部屋
〜6,538万円 80.8m²の部屋
所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京栂尾町103 |
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交通 |
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ファミール二条ステーションサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
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売出し中 価格5,280万円 |
62.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
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売出し中 価格5,280万円 |
67.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
67.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,092万円 60.76m²の部屋 67万円 / m²
〜6,538万円 80.8m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区西ノ京栂尾町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区西ノ京栂尾町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,636万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,574万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 4,256万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,092万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 4,037万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 3,756万円 | 91.8% |
このマンションと、京都市中京区西ノ京栂尾町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,092万円 (60.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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67万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール二条ステーションサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年12月 |
5,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年11月 |
5,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
5,130万円 | 62.62m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
5,280万円 | 62.62m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
5,399万円 | 62.62m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5,980万円 | 73.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
6,080万円 | 73.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
4,980万円 | 62.62m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
5,180万円 | 62.62m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年8月 |
4,720万円 | 62.62m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
5,580万円 | 73.40m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
4,500万円 | 62.62m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4,380万円 | 67.42m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
4,300万円 | 62.62m² | 2LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年8月 |
4,500万円 | 62.62m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,092万円 |
買取 | 2,455万円 〜 3,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.82万円 60.76m²の部屋
〜21.96万円 80.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール二条ステーションサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.15% 、 2年前→1年前:7.79% 、 1年前→今年:5.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール二条ステーションサイド |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京栂尾町103 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープ二条駅まで302m
【周辺】サンディ京都二条店まで364m
【周辺】セブンイレブンハートインJR二条駅東口店まで179m
【周辺】ダックス京都二条店まで282m
【周辺】ディオハウス西ノ京店まで831m
【周辺】BiVi二条まで269m
【周辺】京都市朱一保育園まで1000m
【周辺】医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院まで1068m
【周辺】二条駅(京都地下鉄 東西線)まで114m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 147戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハルチェスタ二条 | 1,605万円 〜 1,978万円 | 京都府京都市中京区西ノ京星池町243 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全36戸 |
パレスコート・二条 | 3,416万円 〜 4,403万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町35-1 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
ウエストフィールド | 1,159万円 〜 1,556万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町72 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全23戸 |
ライオンズマンション二条駅前 | 3,547万円 〜 4,259万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南聖町18-21 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全59戸 |
プレサンス京都二条城前 | 1,326万円 〜 3,262万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-79 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
ファミールガーデン二条駅前EAST | 3,390万円 〜 4,074万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全448戸 |
ファミールガーデン二条駅前WEST | 2,688万円 〜 5,131万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町1 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全488戸 |
シティパル | 1,534万円 〜 2,192万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町4 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス二条 | 974万円 〜 1,530万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-48 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
フラット・21 | 918万円 〜 1,336万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町30-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
ミレニアイク | 1,405万円 〜 1,920万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-36 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全51戸 |
パインフィールド朱雀 | 1,165万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市上京区主税町1139 |
2000年5月(築24年) 地上10階 / 全98戸 |
レスパスエラン | 960万円 〜 1,531万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻中町40-7 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
マタム | 835万円 〜 1,364万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻西町181-2 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
オアーゼ・ミブ | 944万円 〜 1,219万円 | 京都府京都市中京区壬生西大竹町5-2 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
パインフィールド壬生 | 1,153万円 〜 2,014万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町23-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全186戸 |
サンハウス御池 | 1,067万円 〜 1,941万円 | 京都府京都市中京区最上町391-1 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全39戸 |
ミレニアム公和3 | 1,285万円 〜 1,903万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町13-18 |
2001年4月(築23年) 地上10階 / 全47戸 |
コルソルナ二条城北 | 3,057万円 〜 3,978万円 | 京都府京都市上京区西院町746-2 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
アリコス壬生 | 2,601万円 〜 3,559万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町7 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キャッスルサイド21 | 1,556万円 〜 2,424万円 | 京都府京都市中京区橋西町660 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
グランドパレス円町 | 874万円 〜 1,221万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上合町37 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全36戸 |
シンフォニー太子道 | 1,807万円 〜 2,370万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町35 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
らくさいめぞん2 | 1,442万円 〜 1,942万円 | 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町77-1 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全39戸 |
グレイス西院 | 1,070万円 〜 1,637万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町8-66 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全13戸 |
ハーティス西院 | 3,172万円 〜 5,079万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町10-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全36戸 |
グランドール2 | 2,053万円 〜 3,778万円 | 京都府京都市中京区西ノ京上平町25 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全17戸 |
なかよしマンション四条大宮 | 1,191万円 〜 1,599万円 | 京都府京都市中京区藤岡町501 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
アネックス | 4,179万円 〜 5,672万円 | 京都府京都市上京区西丸太町187 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
エクセル錦 | 1,728万円 〜 2,387万円 | 京都府京都市中京区藤岡町516 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
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