大阪府堺市北区船堂町1丁1-46
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,923 万円 70.48m²の部屋
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【周辺】五箇荘東小学校
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21/23
【周辺】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 天美我堂店
22/23
【周辺】ドン・キホーテ新金岡店
23/23ネオハイツ堺・北花田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ堺・北花田の売却に役立つ情報をチェック！
ネオハイツ堺・北花田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
64.55m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,923万円 （41万円 / m²） 70.48m²の部屋
〜3,490万円 （50万円 / m²） 70.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(堺市北区船堂町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,168万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,124万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,923万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,882万円 |
このマンションと、堺市北区船堂町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,923万円 (70.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
ネオハイツ堺・北花田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：5.25%、 1年前→今年：-1.47% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ堺・北花田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 2,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 2,380万円 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,480万円 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,923万円 |
| 買取 | 1,754万円 〜 2,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.66万円 / 月 70.48m²の部屋
〜
11.88万円 / 月 70.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ堺・北花田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ堺・北花田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 11万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 10万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北花田アーバンコンフォート | 2,438万円 〜 3,295万円 | 大阪府堺市北区蔵前町3丁2-18 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全75戸 |
| メゾンリーガル48 | 2,335万円 〜 2,942万円 | 大阪府堺市北区新堀町2丁107 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| ピアモント北花田 | 2,119万円 〜 3,382万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁18-2 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ北花田 | 2,090万円 〜 2,665万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁22-3 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全28戸 |
| ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト | 2,147万円 〜 2,880万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-25 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| 松岡ビル北花田 | 2,000万円 〜 3,333万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁16-2 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| ギャラリーコートハイム新金岡イースト | 2,566万円 〜 3,427万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-6 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| フェアコート北花田 | 3,351万円 〜 4,617万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁12-1 |
1998年10月（築27年） 地上15階 / 全95戸 |
| パストラル北花田 | 2,197万円 〜 2,621万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁216-1 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全14戸 |
| ベルファーレヤブウチ | 1,355万円 〜 3,293万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁1 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャムス新金岡 | 2,095万円 〜 2,931万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1-18 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィオヌール新金岡東館 | 2,416万円 〜 4,241万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-9 |
1996年1月（築30年） 地上9階 / 全141戸 |
| スイートピーヒルTK | 1,854万円 〜 2,780万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁220 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全39戸 |
| ヴィオヌール新金岡西館 | 2,221万円 〜 3,765万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-10 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全88戸 |
| ディーセント北花田 | 2,408万円 〜 2,951万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁17-4 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィオヌール新金岡南館 | 2,661万円 〜 4,404万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-6 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
| ネオハイツ北花田2 | 2,307万円 〜 2,754万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁37-1 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| Regina.I五番館 | 1,530万円 〜 1,831万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁117-2 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| 匠楽住北棟 | 1,643万円 〜 1,964万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁23-3 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハミング北花田 | 1,394万円 〜 1,894万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁94-3 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドフサ | 1,690万円 〜 2,872万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-5 |
1997年12月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| グロワール北花田 | 1,712万円 〜 2,504万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-11 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| 太平パシフィック南花田 | 1,635万円 〜 2,009万円 | 大阪府堺市北区南花田町83-1 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全35戸 |
| サンシティ北花田 | 1,434万円 〜 2,184万円 | 大阪府松原市天美我堂6丁目4-10 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| ガーデンハイツ住吉3 | 1,641万円 〜 2,948万円 | 大阪府堺市北区南花田町541-2 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 川口ハイツ | 525万円 〜 732万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁33-5 |
1995年6月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナスキー | 1,779万円 〜 2,375万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁2-11 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークハイム北花田 | 1,342万円 〜 2,175万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁107-2 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンドアサカ | 704万円 〜 847万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町2丁248 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズおおいずみ | 2,393万円 〜 3,669万円 | 大阪府堺市北区南花田町375-1 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
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| マンション名称 | ネオハイツ堺・北花田 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市北区船堂町1丁1-46
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和団地株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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