この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,596万円 66.6m²の部屋
〜1,930万円 69.03m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市北区南花田町83-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,596万円 66.6m²の部屋 24万円 / m²
〜1,930万円 69.03m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区南花田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区南花田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 2,000万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,945万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,596万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,552万円 | 97.2% |
このマンションと、堺市北区南花田町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,596万円 (66.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに太平パシフィック南花田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,298万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月 |
1,380万円 | 66.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
1,180万円 | 69.03m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,180万円 | 70.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,596万円 |
買取 | 958万円 〜 1,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.3万円 66.6m²の部屋
〜10.48万円 69.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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太平パシフィック南花田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.94% 、 2年前→1年前:3.80% 、 1年前→今年:1.82% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 太平パシフィック南花田 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区南花田町83-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】堺市立北八下小学校まで1962m
【周辺】【中学校】堺市立八下中学校まで2340m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堺南花田町東店まで210m
【周辺】【郵便局】堺南花田郵便局まで274m
【周辺】【幼稚園】堺市立北八下幼稚園まで521m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 金岡蔵前店まで627m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 天美我堂店まで720m
【周辺】【スーパー】SUPER MARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 天美我堂店まで790m
【周辺】【総合病院】阪南中央病院まで837m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 松原天美我堂店まで891m
【周辺】【小児科】みみはらファミリークリニックまで983m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア 堺新金岡店まで990m
【周辺】【保育園】松原市立第2保育所まで1056m
【周辺】【スーパー】スーパーサンコー新金岡店まで1060m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局松原北新町店まで1067m
【周辺】【公園】船堂公園まで1110m
【周辺】【公園】新町南公園まで1212m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール堺北花田まで2014m
築年月(築年数) | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 岩井建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークヒルズおおいずみ | 2,358万円 〜 3,504万円 | 大阪府堺市北区南花田町375-1 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
ガーデンハイツ住吉3 | 1,626万円 〜 2,651万円 | 大阪府堺市北区南花田町541-2 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーク一番館 | 1,381万円 〜 1,640万円 | 大阪府松原市北新町6丁目34-1 |
1995年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレボン・シャンス | 1,419万円 〜 1,664万円 | 大阪府松原市北新町3丁目3-17 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
ギャラリーコートハイム新金岡イースト | 2,502万円 〜 3,248万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-6 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全38戸 |
パストラル北花田 | 2,203万円 〜 2,637万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁216-1 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全14戸 |
松原ウエスティ | 1,380万円 〜 1,607万円 | 大阪府松原市北新町1丁目4-5 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全48戸 |
サンシティ北花田 | 1,290万円 〜 1,971万円 | 大阪府松原市天美我堂6丁目4-10 |
1995年4月(築29年) 地上7階 / 全39戸 |
ファフニール松原 | 1,449万円 〜 1,712万円 | 大阪府松原市北新町1丁目114 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
北花田アーバンコンフォート | 2,486万円 〜 3,372万円 | 大阪府堺市北区蔵前町3丁2-18 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全75戸 |
テイオーハイツ北花田 | 1,699万円 〜 2,201万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁200-1 |
1995年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ堺・北花田 | 2,270万円 〜 2,719万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁1-46 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全41戸 |
Regina.I五番館 | 1,516万円 〜 1,822万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁117-2 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
ベルドミール浅香 | 2,470万円 〜 2,968万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-11 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アド・リーム松原天美 | 1,709万円 〜 2,027万円 | 大阪府松原市天美南5丁目6-30 |
1997年6月(築27年) 地上12階 / 全46戸 |
ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト | 2,170万円 〜 2,826万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-25 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全48戸 |
メゾンリーガル48 | 2,240万円 〜 2,844万円 | 大阪府堺市北区新堀町2丁107 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全48戸 |
ピアモント北花田 | 2,015万円 〜 3,239万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁18-2 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィオヌール新金岡東館 | 2,326万円 〜 3,962万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-9 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全141戸 |
松岡ビル北花田 | 1,888万円 〜 3,182万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁16-2 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
ヴィオヌール新金岡西館 | 2,238万円 〜 3,675万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-10 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全88戸 |
ハミング北花田 | 1,372万円 〜 1,880万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁94-3 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンプレミール | 887万円 〜 1,315万円 | 大阪府松原市東新町4丁目5-9 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全41戸 |
匠楽住北棟 | 1,608万円 〜 1,929万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁23-3 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
パークハイム北花田 | 1,341万円 〜 2,188万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁107-2 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴィオヌール新金岡南館 | 2,731万円 〜 4,388万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-6 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全37戸 |
ディーセント北花田 | 2,303万円 〜 2,841万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁17-4 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
ベルファーレヤブウチ | 1,276万円 〜 3,146万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
シャムス新金岡 | 2,077万円 〜 2,814万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1-18 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ北花田 | 2,101万円 〜 2,514万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁22-3 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
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