この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区新金岡町2丁5-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,318 万円 66.61m²の部屋
〜3,965 万円 86.53m²の部屋
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ヴィオヌール新金岡東館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,830万円 |
86.53m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,318万円 66.61m²の部屋 35万円 / m²
〜3,965万円 86.53m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区新金岡町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区新金岡町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,114万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,085万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,318万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,286万円 | 98.6% |
このマンションと、堺市北区新金岡町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,318万円 (66.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオヌール新金岡東館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,830万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月 |
3,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年9月 |
2,580万円 | 66.61m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,680万円 | 66.61m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
2,080万円 | 69.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,280万円 | 69.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,380万円 | 69.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,280万円 | 69.75m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
2,490万円 | 69.75m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
2,580万円 | 69.75m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,080万円 | 69.12m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,780万円 | 69.75m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月 |
2,480万円 | 76.30m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,318万円 |
買取 | 1,391万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.58万円 66.61m²の部屋
〜13.48万円 86.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィオヌール新金岡東館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.49% 、 2年前→1年前:3.39% 、 1年前→今年:1.55% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィオヌール新金岡東館 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】関西スーパーしんかな店まで605m
【周辺】万代金岡店まで702m
【周辺】ウエルシア堺新金岡店まで508m
【周辺】ホームセンターコーナン金岡蔵前店まで774m
【周辺】堺市立新金岡小学校まで400m
【周辺】堺市立金岡北中学校まで400m
【周辺】医療法人紀和会正風病院まで620m
【周辺】池田泉州銀行新金岡支店まで195m
【周辺】堺金岡郵便局まで210m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 141戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本製鐵 株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィオヌール新金岡西館 | 2,231万円 〜 3,680万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-10 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全88戸 |
ヴィオヌール新金岡南館 | 2,738万円 〜 4,416万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-6 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全37戸 |
シャムス新金岡 | 2,065万円 〜 2,812万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1-18 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト | 2,164万円 〜 2,828万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-25 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全48戸 |
ギャラリーコートハイム新金岡イースト | 2,494万円 〜 3,248万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-6 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全38戸 |
北花田アーバンコンフォート | 2,468万円 〜 3,363万円 | 大阪府堺市北区蔵前町3丁2-18 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全75戸 |
ベル・アーバニティ北花田 | 2,086万円 〜 2,510万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁22-3 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
ネオハイツ堺・北花田 | 2,247万円 〜 2,706万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁1-46 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全41戸 |
メゾンリーガル48 | 2,239万円 〜 2,847万円 | 大阪府堺市北区新堀町2丁107 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全48戸 |
エクセル新金岡 | 2,395万円 〜 3,875万円 | 大阪府堺市北区長曽根町545-18 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全88戸 |
ミレニアム | 2,413万円 〜 3,270万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3073-17 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
にゅーらいふ18 | 1,986万円 〜 2,404万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁72-1 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全18戸 |
ガーデンハイツ住吉3 | 1,620万円 〜 2,651万円 | 大阪府堺市北区南花田町541-2 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナスキー | 1,705万円 〜 2,240万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁2-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
バンベール北花田 | 1,708万円 〜 2,252万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁173 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
ピアモント北花田 | 2,050万円 〜 3,300万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁18-2 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルク新金岡 | 2,088万円 〜 3,222万円 | 大阪府堺市北区金岡町869-1 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
松岡ビル北花田 | 1,940万円 〜 3,261万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁16-2 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
ボザビタン | 2,519万円 〜 3,078万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3039-2 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ヴィルヌーブ堺 | 1,648万円 〜 2,286万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁242 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
シャリエ金岡公園 | 2,220万円 〜 3,432万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1180-3 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全61戸 |
グレースコート | 2,100万円 〜 2,940万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3036-14 |
1996年6月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャルムハイツ | 1,884万円 〜 2,586万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁311 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークヒルズおおいずみ | 2,332万円 〜 3,482万円 | 大阪府堺市北区南花田町375-1 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
太平パシフィック南花田 | 1,602万円 〜 1,919万円 | 大阪府堺市北区南花田町83-1 |
1996年6月(築28年) 地上9階 / 全35戸 |
パストラル北花田 | 2,189万円 〜 2,635万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁216-1 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全14戸 |
ベルファーレヤブウチ | 1,314万円 〜 3,221万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
パークテラス北花田 | 2,193万円 〜 3,436万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁189 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
テイオーハイツ北花田 | 1,680万円 〜 2,189万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁200-1 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルドミール浅香 | 2,471万円 〜 2,981万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-11 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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