大阪府堺市北区新堀町1丁32-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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7/7北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,348万円 （37万円 / m²） 63.85m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(堺市北区新堀町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,552万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,490万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,334万円 | 91.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,178万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,348万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 2,292万円 |
| 7年後(築25年) | 91.5％ | 2,148万円 |
| 12年後(築30年) | 85.3％ | 2,004万円 |
このマンションと、堺市北区新堀町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,348万円 (63.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：5.25%、 1年前→今年：-1.47% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 78.52m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,348万円 |
| 買取 | 1,409万円 〜 1,879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.02万円 / 月 63.85m²の部屋
〜
14.5万円 / 月 78.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 75.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 63.85m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 15万円 / 月 | 75.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北花田ガーデンファミリアウエストリッジ1番館 | 2,322万円 〜 3,220万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全109戸 |
| デュオス北花田 | 2,577万円 〜 4,115万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全171戸 |
| メゾン集 | 1,831万円 〜 3,432万円 | 大阪府堺市北区大豆塚町2丁74-1 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| スプランドゥール蔵前 | 1,124万円 〜 6,850万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ReisHandler | 1,324万円 〜 1,584万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| メゾンミノリ | 1,855万円 〜 3,353万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁5-10 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コプリー | 1,428万円 〜 3,614万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁4-1 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| メゾンドール新金岡公園 | 2,653万円 〜 4,601万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| 新金岡イリス | 2,282万円 〜 4,690万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全102戸 |
| ファインデイズ北花田 | 2,284万円 〜 4,439万円 | 大阪府堺市北区常磐町1丁17-3 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全226戸 |
| アリスト堺市駅前 | 2,420万円 〜 3,159万円 | 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-7 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| ロッソキタハナダ | 946万円 〜 1,138万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-9 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ河善 | 1,373万円 〜 2,007万円 | 大阪府堺市北区東雲東町2丁1-5 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート北花田 | 3,081万円 〜 3,676万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・ボーメゾン | 1,088万円 〜 1,444万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町4丁5-27 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| リビオ浅香駅前PRIDEMARKS | 2,404万円 〜 4,078万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-25 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| デルファーレ堺浅香山 | 1,978万円 〜 2,935万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁4-10 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| OPH新金岡2-12棟 | 2,610万円 〜 4,398万円 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12 |
2008年12月（築17年） 地上13階 / 全123戸 |
| サンマンションアトレ新金岡アクシーレ | 2,711万円 〜 3,689万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1674 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| 中三国ローズハイツ | 1,088万円 〜 1,748万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-29 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフォンティーヌ | 1,552万円 〜 2,082万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-11 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| アリスト堺ガーデンプレイス | 2,263万円 〜 3,386万円 | 大阪府堺市堺区今池町6丁5-33 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全61戸 |
| プリズム | 1,658万円 〜 3,769万円 | 大阪府堺市北区長曽根町521 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全32戸 |
| ファインコート北三国丘 | 960万円 〜 1,213万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町3丁3-13 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| アロース2 | 1,121万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目10-25 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピリアなかもず | 1,296万円 〜 1,432万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| プログレスアペゼ | 1,379万円 〜 1,791万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3047-11 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| OPH杉本町 | 1,588万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-11 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌールヴィー | 1,110万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| T-HOMES三国ケ丘 | 1,377万円 〜 1,630万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁1-9 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | 北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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