大阪府堺市北区金岡町3046
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,910 万円 71.86m²の部屋
〜6,169 万円 101.72m²の部屋
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【外観】大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩4分とアクセス良好♪始発駅ですので、忙しい朝やお遅い帰宅時も安心ですね！
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【外観】北西角部屋！日当り・通風良好！たっぷりの陽光に包まれる明るい住まいに気持ちも明るくなりますね♪
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【外観】ＬＤＫ約23.4帖！ゆとりあるリビングに家族の時間も増えますね！
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【外観】コの字型の作業スペースの多いキッチンです！毎日のお料理も気持ち良く出来ますね！
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【外観】浴室に窓が付いているので、換気ができて湿気やカビ防止になりますよ♪
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【外観】洗面室からバルコニーへ出られるので、家事の効率も上がりますね！
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【外観】
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【外観】☆和室ございます☆一息つく時の癒しの空間や客間にも使えますね！
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【外観】4ＬＤＫのゆとりある間取り！子供部屋や趣味のお部屋も作れますね♪
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【外観】全居室窓ありますよ！明るい住まいに家族の笑顔も増えますね！
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【外観】全居室収納有りますので、収納場所に困らず綺麗な室内をたもてますね！
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【外観】ウォークインクローゼットもありますよ♪家族の思い出も大切にしまっておけますね！
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【外観】玄関にシューズインクローゼットありますよ♪玄関周りもスッキリ片付きますね！
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【外観】◆新生活のスタートをここではじめませんか◆
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【外観】万代まで徒歩5分！毎日のお買い物に便利です！
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【外観】邦和病院まで徒歩20分！突然の怪我や体調不良の時にも安心ですね♪
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【外観】ひのまつこども園まで徒歩10分！小さなお子様のいるご家庭も安心ですね！
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【外観】ファミリーマートまで徒歩12分！ウエルシアまで徒歩14分！お買い物に便利な立地ですね！
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【外観】
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【エントランス】車椅子ベビーカーにも配慮されたスロープ付きエントランス♪
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【エントランス】手荷物が多くても自動ドアのエントランス扉です♪
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【周辺】【駅】OsakaMetro御堂筋線「なかもず」駅まで687ｍ
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【周辺】【小学校】金岡南小学校まで426ｍ
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【周辺】【中学校】堺市立金岡南中学校まで1377ｍ
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【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園ひのまるこども園まで795ｍ
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【周辺】【スーパー】mandai(万代) なかもず店まで340ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 白鷺駅前店まで889ｍ
27/27なかもずアイランズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
なかもずアイランズの売却に役立つ情報をチェック！
なかもずアイランズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 6,000万円 |
101.72m² | 4LDK | 北西 | 物件詳細 |
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3,910万円 （54万円 / m²） 71.86m²の部屋
〜6,169万円 （61万円 / m²） 101.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(堺市北区金岡町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,005万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,933万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,749万円 | 91.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,564万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,910万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 3,816万円 |
| 7年後(築25年) | 91.5％ | 3,577万円 |
| 12年後(築30年) | 85.3％ | 3,337万円 |
このマンションと、堺市北区金岡町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,910万円 (71.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 43万円 / m² |
なかもずアイランズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：5.25%、 1年前→今年：-1.47% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sになかもずアイランズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 101.72m² | 4LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,980万円 | 94.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5,190万円 | 94.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 5,280万円 | 94.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5,380万円 | 94.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,390万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5,480万円 | 94.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 5,490万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5,580万円 | 94.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 5,690万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5,690万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,580万円 | 73.96m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,910万円 |
| 買取 | 2,346万円 〜 3,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.86万円 / 月 71.86m²の部屋
〜
19.06万円 / 月 101.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
なかもずアイランズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sになかもずアイランズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 19万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 20万円 / 月 | 94.64m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 16万円 / 月 | 77.79m² | 4LDK / 15階 | 2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 73.96m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 16万円 / 月 | 77.79m² | 4LDK / 15階 | 2018年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.58m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 13万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 14万円 / 月 | 74.90m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 17万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 17万円 / 月 | 94.64m² | 4LDK / 8階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・プレイス中百舌鳥EAST | 3,516万円 〜 5,140万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全98戸 |
| SAMTYNAKAMOZURESIDENCE | 1,658万円 〜 2,451万円 | 大阪府堺市北区金岡町3043-2 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全74戸 |
| ラサンテ | 2,163万円 〜 3,303万円 | 大阪府堺市北区金岡町3044-7 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・プレイス中百舌鳥WEST | 3,582万円 〜 5,190万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁330-1 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全216戸 |
| ボヌールなかもず | 1,549万円 〜 2,608万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-14 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全36戸 |
| キラリ・エイト-ワン | 1,759万円 〜 2,942万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁83 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレッツァ中百舌鳥 | 1,782万円 〜 2,204万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁86 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| リズィエール | 1,661万円 〜 3,272万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁72 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アリオーラ中百舌鳥 | 1,621万円 〜 1,804万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブランカ中百舌鳥 | 1,912万円 〜 2,220万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| イルグランディ | 1,511万円 〜 1,796万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁71 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルモニー中もず | 1,514万円 〜 1,680万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁783-1 |
2009年7月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| リビオ中百舌鳥メゾンイースト | 3,489万円 〜 4,884万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁953-1 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全46戸 |
| プログレスアペゼ | 1,379万円 〜 1,791万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3047-11 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| モントハイム | 1,763万円 〜 1,946万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁748-1 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 2,048万円 〜 4,095万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| カインド中百舌鳥 | 1,616万円 〜 1,813万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁771-1 |
2007年4月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| ピリアなかもず | 1,296万円 〜 1,432万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| プリズム | 1,658万円 〜 3,769万円 | 大阪府堺市北区長曽根町521 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全32戸 |
| プレジオ・カーサ2番館 | 983万円 〜 1,195万円 | 大阪府堺市中区新家町765-8 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンマンションアトレ新金岡アクシーレ | 2,711万円 〜 3,689万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1674 |
2009年6月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルネ白鷺 | 2,241万円 〜 3,757万円 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁19-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全83戸 |
| OPH新金岡2-12棟 | 2,610万円 〜 4,398万円 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12 |
2008年12月（築17年） 地上13階 / 全123戸 |
| エーデルワイス三国ケ丘 | 1,366万円 〜 1,544万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町1丁6-12 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスティオン三国ケ丘 | 1,451万円 〜 1,668万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁55-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| 新金岡イリス | 2,282万円 〜 4,690万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全102戸 |
| メゾンドール新金岡公園 | 2,653万円 〜 4,601万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| D'クラディア三国ヶ丘 | 2,977万円 〜 3,984万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁92-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| ローレルコート百舌鳥 | 3,311万円 〜 4,253万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
2010年3月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| パークホームズ三国ヶ丘 | 2,872万円 〜 5,089万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁4-20 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全124戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2008年4月竣工のなかもずアイランズは、大阪府堺市北区金岡町にあります。地上15階建てのマンションで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されています。また、このマンションには専門会社に委託された日勤の管理人がおり、建物の管理形態については全部委託となっています。アクセス面では、徒歩5分のところにある大阪市営地下鉄御堂筋線のなかもず駅が最寄駅に挙げられます。
| マンション名称 | なかもずアイランズ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市北区金岡町3046
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| 交通 |
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| 築年月（築年数） | 2008年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 263戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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